Содержание
Введение
1. Описание проектов
2. Расчет ставки дисконтирования
3. Первичная экспертиза инвестиционных проектов
4.Экспертиза проектов по критерию эффективности
5. Анализ инвестиционного портфеля
Список литературы
Введение
Привлекательность предприятий, как для отечественных, так и зарубежных инвесторов с одной стороны зависит от стабильности макроэкономических и политических условий в стране. С другой стороны, для определения выгодности вложений инвестору необходим детально разработанный бизнес-план (или технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта, показывающий все преимущества данного проекта по сравнению с альтернативным использованием имеющихся у него финансовых ресурсов.
В самом общем смысле инвестиционным проектом называется план или программа вложений капитала с целью последующего получения прибыли.
Признаки инвестиционных проектов:
-изменение основного содержание проекта;
-временная ограниченность продолжительности проекта;
-ограниченность требуемых ресурсов;
-новизна.
На практике понятие «инвестиционный проект» может употребляться:
как совокупность работ или деятельность по разработке новых или модернизации существующих изделий;
-как система организационно-правовых, аналитических, инженерно-технических, экономических и расчетно-финансовых документов, необходимых для обоснования и проведения реализации соответствующих работ.
Сущности проекта отвечает его трактовка как комплекса мероприятий, предназначенных для достижения в течении ограниченного периода времени и при установленном бюджете поставленных целей.
Целью данной курсовой работы является изучение принципов расчета инвестиционных показателей и определение на их основе наиболее инвестиционно - привлекательных проектов.
Задачи:
- обеспечение высоких темпов роста капитала;
-обеспечение высокого темпа роста дохода;
-обеспечение минимизации инвестиционных рисков;
-обеспечение достаточной ликвидности инвестиционного портфеля.
Критерии ликвидности – срок окупаемости. Все проекты окупается в первый же гол.
Главной целью является формирование инвестиционного портфеля является обеспечение высоких темпов роста капитала. При этом значимость инвестиционных рисков и ликвидности является второстепенным фактором, но учитывается при окончательном отборе проектов.
Инвестиционные ресурсы фирмы ограничены – 2 млн.долл.
Фирмой инвестором установлены следующие нормативные значения показателей:
- Минимальный темп прироста капитала – 50%;
Минимальный уровень совокупной доходности отдельного инвестиционного проекта – 80%;
Уровень текущей доходности отдельного проекта должен быть более 12% (ставка банка);
Высоко ликвидные инвестиционные проекты в портфеле должны составлять не менее 80%
Все рассматриваемые инвестиционные проекты являются неделимыми.
1. Описание проектов
Для проведения инвестиционного анализа были выбраны следующие 6 проектов:
1. ЗАО «Раевсахар»;
2. «Лингво-центр«All World»;
3. ООО «Палитра»;
4. ООО «Лакомка»;
5. Фирма «Бэлис»;
6. «Мадонна»
Необходимо рассмотреть данные инвестиционные проекты более подробно:
1. ЗАО «Раевсахар» создано в октябре 2009г., учредителем которого является ООО «Альфа».
Основные виды деятельности завода: производство и переработка сахарной свеклы, переработка сахара-сырца, оптовая торговля.
Потребителями продукции данной фирмы являются лица всех возрастов, за исключением людей, потребление сахара которым противопоказано, а также кондитерские фабрики, фармацевтические компании.
ЗАО «Раевсахар» создано на основе ОАО «Раевский сахарный завод» путем выкупа всего имущества и перевода работников завода. Зарегистрирован 02.05.2009г. в ИМНС РФ № 22 по РБ, № рег.уд.1020105234124.
В настоящее время существую договора на поставку энергоносителей, с железной дорогой, с таможенной службой (склад временного таможенного хранения), договора на поставку расходных материалов, кокса, известкового камня, горюче- смазочные материалы, сырье – сахарная свекла, сырец, также договора с кондитерской фабрикой «Лакомка», официальными дилерами по реализации сахара.
Общий объем инвестиционных ресурсов приблизительно 30 млн.руб. Источниками финансирования будут являться собственные.
4. ООО «Лакомка» занимается производством кондитерских изделий из слоеного теста. В настоящий момент фирма предлагает покупателям широкий ассортимент своей продукции в удобных герметичных упаковках различной фасовки.
Покупателями являются люди со средним достатком.
Основным ассортиментом производимых кондитерских изделий являются: печение, слойка (печение изготовленное из слоеного теста), разнообразные рулеты.
Основные цели фирмы: стать более конкурентоспособной, занять лидирующие позиции на рынке города.
Фирма выбрала стратегию более глубокого внедрения на рынок путем расширения ассортимента, улучшения качества продукции и внедрения новых технологий. Наша продукция лучше аналогичного на рынке тем, что она будет высокого качества и по умеренной цене. А также использование разработанных и запатентованных оригинальных установок, позволяет получить, по сравнению с отечественными и зарубежными аналогами, лучшее сочетание качества продукции, производительности и цены.
Условия работы фирмы: 8-ми часовой рабочий день, без выходных, режим работы по сменам.
Руководящая команда фирмы имеет высшее техническое и экономическое образование и обеспечивает плодотворное развитие предприятия.На деятельность по производству слоеных изделий имеются соответствующие лицензии, производимая продукция соответствует действующим ГОСТам.
Имеется договор с Илишевским Элеватором на поставку муки, договор на поставку сахара с ЗАО «Раевсахар», договор с ООО «Джемка» на поставку начинки и с Уфимским упаковочным заводом на поставку упаковки.
Общая стоимость проекта – 2,5 млн. руб.
Ожидаемая прибыль проекта – 10 млн.руб.
На фирме имеются производственные мощности стоимостью – 1,5 млн. руб.
Сумма дополнительных вложений – 1 млн. руб., в том числе:
- необходимые заемные финансовые средства составляют 1 млн. руб. в виде инвестиционного кредита у банка «УралСиб» сроком на 3 года (ставка процента - 17% годовых).
2. «Лингво-центр«All World» в г.Уфа (Республика Башкортостан) является негосударственным образовательным учреждением. «Лингво-центр» дает возможность всем желающим изучить английский язык. Применяемые здесь формы и методы обучения позволяют овладеть языками людям разного возраста и разного уровня подготовки.
Потребителями услуг данной фирмы в основном являются школьники, студенты и молодые специалисты.
«Лингво-центр» гарантирует высокое качество образования, которое обеспечивается организаций учебного процесса с привлечением высокопрофессиональных педагогических кадров, с использованием самых современных учебно-методических пособий. Соблюдение своих обязательств перед клиентами и создание доброжелательной атмосферы общения, способствующей плодотворной учебе, позволят «Лингво-центру» привлечь большое количество клиентов со всего города.
Основная цель «Лингво-центра» является удовлетворение потребностей своих клиентов в изучение иностранных языков, заслужить репутацию и завоевать значительную долю рынка.
Средства для реализации намеченных целей предполагается взять кредит 500000 в «Башэкономбанк» на срок 1года с годовой процентной ставкой 15%.
Предполагается обслуживание 4680 человек. При этом ожидаемая выручка составит 17536660 руб
Таблица №1. Структура источников финансирования проекта
| Наименование инвестиционного проекта | Избранный метод финансирования | Общая потребность в инвестиционных ресурсах, руб. | В том числе | ||
| Собственные, руб. | Заемные, руб. | Привлеченные, руб. | |||
| Открытие филиала НОУ «Лингво-Центра «All world»» | Смешанный | 900000 | 400000 | 500000 | |
3. Предприятие ООО «Палитра», занимается предоставлением услуг в области цветной полиграфии.
Создает цифровую типографию, оказывающую услуги по производству рекламной и информационной печатной продукции, начиная от дизайна и верстки и заканчивая непосредственно печатью и проведением всех послепечатных работ.
Выход на рынок полиграфических услуг обусловлен ростом числа предприятий, производящих и реализующих различные товары и услуги, для успешного продвижения которых требуется использование рекламы в виде разного рода брошюр, рекламных проспектов, буклетов, плакатов, листовок и т.д.
ООО «Палитра» планирует удовлетворить спрос на данный вид услуг, сочетая высокое качество работы и сравнительно невысокие цены.
Цели, которые фирма планирует достичь в процессе хозяйственной деятельности:
1. Выход на рынок и закрепление на нём.
2. Завоевание передовых позиций на рынке полиграфии.
3. Формирование положительного имиджа и репутации фирмы и её услуг.
Для реализации проекта, необходим первоначальный капитал в размере 546000 рублей. Планируется использование 246000 рублей собственных средств и кредита банка в размере 300000 рублей под 15 % годовых.
5. Фирма «Бэлис» является обществом с ограниченной ответственностью и занимается продажей шоколада ручной работы. Потребителями продукции фирмы «Бэлис» являются и взрослые, и дети.
Стратегия фирмы: предложить клиентам уникальные товары высокого качества по доступным ценам. Фирма «Бэлис» производит шоколадные конфеты в виде знаков зодиака, рождественских, пасхальных, свадебных и других красивых, оригинальных и неповторимых форм.
Все товары соответствуют ГОСТАМ и законам. У фирмы есть 3 точки в самых популярных и посещаемых местах – фирма Мир, Иремель, Гостиный двор.