· простота производственной структуры (достаточный и ограниченный состав производственных подразделений);
· отсутствие дублирующих производственных звеньев;
· обеспечение прямоточности производственного процесса на основе рационального размещения подразделений;
· пропорциональность мощности участков, бригад, звеньев;
· стабильные формы специализации и кооперирования участков, звеньев;
· адаптивность;
· гибкость производственной структуры.
Рассмотрим основных поставщиков сырья и материалов в таблице 1.
Таблица 1.Источники сырья, материалов и услуг.
| Наименование поставщика | Вид продукции(сырья) |
| 1 | 2 |
| Крамцовский карьер | гравий |
| ООО "Строймаркет"г. Иваново | цемент, сухие строительные смеси, шпатлевки, клей, штукатурки, грунтовки |
| ОАО "Речной порт" г. Кинешма | Песок |
| ООО "Верхневолжская сталь"г. Иваново | металл |
| Продолжение таблицы 1 | |
| 1 | 2 |
| ООО "ИЗТМ" г. Иваново, ул. Станкостроителей, д. 45а | тепло и звукоизоляционные и звукопоглощающие материалы |
| ООО "ТЕРМИНАЛ ПРОФИ"г. Иваново, 2-ой Алексеевский пер., д.10 | кровельные материалы: металлочерепица, профнастил, ондулин, гибкая черепица, мансардные окна, водосточные системы |
| ОАО "Строммашина"г. Кохма | башенные краны КБ-415, башенные краны для нулевого цикла КБ-415-07, башенные краны КБ-515, башенные краны КБ-585;гидравлические автомобильные краны КС-6575 грузоподъемностью 50 тонн;гидроцилиндры для дорожно-строительной техники; |
| Силикатный завод №1Иваново, ул. Минская, д. 3 | силикатный кирпич |
ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" обладает производственными мощностями, на которых производятся железобетонные конструкции для домостроения по современной технологии, эффективность которой подтверждена практикой строительства.
Основными конкурентами являются:
ОАО "Ивановский ДСК";
ЗАО "Железобетон" г. Иваново;
ЗАО "Железобетон" г. Заволжск.
Предприятие использует как ценовые так и неценовые методы борьбы с конкурентами. Можно отметить, что цены на строительные конструкции ниже по сравнению с Заволжским и Ивановским ЖБИ, также на предприятии используются различные технологии повышающие качество продукции.
Например, химические добавки, котлы для пропарки бетона для сокращения периода схватывания, антикоррозионная защита железобетонных конструкций, которая состоит из подготовки поверхности, приготовление ремонтных составов и их доставка в рабочую зону, непосредственно санирование бетона, с помощью вакуумирования бетона можно получить бетонные покрытия с очень высокими эксплуатационными качествами, которые будут пользоваться спросом. Полы из вакуумированного бетона не пылят, почти не истираются, значительно более устойчивы к коррозии и могут использоваться как самостоятельное покрытие, так и как основание под эпоксидные или другие тонкослойные наливные полы.
В строительной лаборатории имеются необходимые приборы для определения следующих характеристик бетонных и железобетонных конструкций: прочность на сжатие, схема армирования и толщина защитного слоя бетона, степень коррозии арматуры, ширина раскрытия трещин, водопоглощение и пористость, химический анализ бетона и среды, прочность на отрыв поверхностного слоя бетона, полости в массиве бетона, глубина карбонизации, проницаемость, поверхностная и глубинная влажность, микроскопические исследования структуры.
Большим плюсом производства ЖБИ на Кинешемском ДСК является то, что технологический процесс сферы производства подвергается усиленному контролю. Вследствие этого высококачественные характеристики произведенного товара возрастают, а время сферы производства уменьшается. Также производятся предварительно напряженные ЖБИ. Основным недостатком производства ЖБИ можно назвать их недостаточно много вариаций. Примером могут служить незначительное многообразие видов выпускаемых изделий.
За годы работы ЗАО "Кинешемский ДСК" имеет значительный штат высококвалифицированных работников с большим опытом работы.
Последние несколько лет ЗАО "Кинешемский ДСК" осваивает новые рынки сбыта и заключаются контракты на строительство объектов не только в городе Кинешма, но и в других городах, таких как Пучеж, Кострома и другие.
По данным статистики, на территории Ивановской области осуществляют свою деятельность 1292 строительные организации, имеющие лицензию Госстроя России. Ивановский строительный комплекс, как и любой другой вид деятельности, имеет своих лидеров. Ведущие места в строительстве в нашей области занимают ОАО "Домостроительная компания", ОАО "Строительно-монтажное управление №1", "Строительно-монтажное управление №4", ФГУП "Кинешемское ДРСУ №2", ОАО "Зарубежэнергопроект", ОАО институт "Ивановопроект", ОАО "ИвановТИСИЗ".
В городе Кинешма крупных строительных организаций мало. Основным конкурентом для ЗАО "Кинешемский ДСК" является ПСФ "Форум", строит многоэтажные кирпичные дома по индивидуальным проектам, сотрудничает с крупными строительными организациями, изготовителями и поставщиками строительных материалов, с добросовестными подрядчиками.
Главным преимуществом ЗАО "Кинешемский ДСК" перед своим главным конкурентом является то, что данное предприятие сочетает в себе два вида деятельности, строительство зданий и сооружений и производство железобетонных конструкций. Это делает ЗАО "Кинешемский ДСК" более конкурентоспособным, так как оно использует для общестроительных работ собственные строительные конструкции, что является наиболее выгодным для заказчика.
1.3 Инжиниринг в деятельности ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат"
Одной из особенностей строительного инжиниринга является отсутствие явной персонификации инжиниринговых функций. Это связано с тем, что организация строительных проектов может быть весьма разнообразна, и одни и те же функции в разных проектах могут выполнять заказчик, проектировщик, генеральный подрядчик, субподрядчики, инжиниринговая фирма и т. д. Поэтому рассмотрим основные функции инженерного обеспечения в соответствии с этапами жизненного цикла строительства жилого многоквартирного дома на ул. Вичугская г. Кинешма.
Выделяют шесть основных стадий жизненного цикла:
1. Прединвестиционный этап
Этап долгосрочного планирования инвестиций и строительства включает:
· разработку отраслевых схем размещения производства и других документов отраслевого планирования (в основном для централизованных отраслей, таких, как энергетика, транспорт, оборонная промышленность, государственное управление);
· разработку схем территориального планирования Российской Федерации, регионов и муниципальных образований, правил землепользования и застройки поселений, проектов планировки территорий и проектов межевания территорий;
· выработку государственной, региональной, муниципальной и корпоративной инвестиционной политики, совершенствование нормативно-правовой базы инвестиционной деятельности;
· составление и утверждение бюджетов всех уровней, формирование инвестиционных программ, перечней строек (для бюджетных инвестиций).
На этом этапе главенствующую роль играют экономика, финансы и планирование, однако инженерное обеспечение позволяет выполнить обосновывающие расчёты и оптимизацию отраслевых и территориальных схем, составить жизнеспособные проекты территориального планирования, инвестиционные программы и бизнес-планы. На строительство данного объекта денежные средства выделяет государство из федерального фонда, так как его строительство необходимо для реализации федеральной целевой программы "Жилище", разработку схем территориального планирования проводит администрация г. Кинешмы.
После появления конкретного инвестора наступает время проработки и согласования основных параметров будущего объекта. Единого перечня необходимых действий на этом этапе нет, так как он может существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации. Он включает:
· подготовку и проведение конкурса на выполнение обязанностей заказчика;
· разработку технико-экономического обоснования (эскизного проекта, архитектурного решения, градостроительной концепции и т. п.);
· выбор разрешённого использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки данного поселения;
· приобретение и государственная регистрация прав на земельный участок в соответствии с законодательством РФ (покупка, аренда, бессрочное пользование);
· получение кадастрового паспорта земельного участка;
· проведение топографической съёмки участка или получение геодезической основы;
· получение технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта;
· получение Градостроительного плана земельного участка;
· проведение в необходимых случаях предварительных согласований основных параметров объекта;