По своему содержанию лизинг соответствует кредитным отношениям и сохраняет сущность кредитной сделки. Поэтому в экономическом смысле лизинг — это кредит, предоставляемый лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование имущества. Участниками лизинговых отношений, т.е. субъектами лизинга, являются:
· лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю во временное владение с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;
· лизингополучатель — юридическое или физическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату на определенный срок во временное владение;
· поставщик (производитель) — юридическое лицо, которое передает лизингополучателю или лизингодателю на основании договора купли-продажи предмет лизинга.
Схема осуществления лизинговой операции достаточно проста. Предприятие обращается в лизинговую компанию или банк с заказом на получение необходимого оборудования. В соответствии с поступившим заказом компания приобретает оборудование у поставщика и передает его заказчику-потребителю в пользование, оставаясь при этом юридическим собственником имущества. Потребитель эксплуатирует полученное оборудование и из полученных доходов выплачивает лизинговой компании его стоимость в виде амортизационных отчислений и лизинговый процент, включающий в себя налог на имущество, на содержание жилищного фонда. Потребитель имеет возможность получить оборудование и начать производство без крупных единовременных затрат, что особенно актуально не только для существующих предприятий, но и для начинающих предпринимателей.
Лизинговые сделки могут быть классифицированы на множество видов.
Классификация лизинговых операций
| Критерий | Вид операции |
| В зависимости от состава участников (субъектов) сделки | Прямой лизинг - при двусторонней сделке собственник имущества самостоятельно сдает объект в лизинг; косвенный лизинг – передача имущества происходит через посредника. |
| В зависимости от характера объекта лизинговой сделки | Лизинг движимого имущества (транспорт, техника связи и др.); лизинг недвижимого имущества (торговые и складские здания и др.); лизинг нового имущества (из первых рук); лизинг бывшего в употреблении имущества. |
| В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции | Внутренний лизинг – все участники представляют одну страну; внешний (международный) – одна из сторон сделки или все участники одновременно принадлежат разным странам; этот вид лизинговых операций подразделяется на экспортный и импортный. |
| В зависимости от формы платежа | Лизинг с денежным платежом; компенсационный лизинг, при котором платеж осуществляется продукцией, изготовленной на взятом в лизинг оборудовании или другими товарами, встречными услугами, работами; лизинг со смешанной формой платежа. |
| В зависимости от окупаемости предмета лизинга | Лизинг с полной окупаемостью (финансовый лизинг); лизинг с неполной окупаемостью (оперативный лизинг). |
| В зависимости от состава участников | Лизинг с участием множества сторон (левериджлизинг), при котором большая часть стоимости или вся стоимость оборудования оплачивается инвестором; лизинг с участием двух сторон – возвратный лизинг, при котором продавцом предмета лизинга является лизингополучатель. Идея возвратного лизинга заключается в том, что собственник имущества продает его будущему лизингодателю, а затем сам берет свое же имущество в лизинг. Этот вид лизинга актуален для предприятий, имеющих достаточно быстро окупаемый проект реконструкции или технического перевооружения, но нуждающихся в денежных средствах для его осуществления. |
Остановимся на рассмотрении оперативного и финансового лизинга.
Оперативный лизинг подразумевает лизинговые контракты, заключаемые на короткий и средний срок, согласно которым арендатору предоставляется право в любое другое время расторгнуть договор. Арендодатель здесь несет повышенный риск, а быстро сменяющиеся арендаторы заставляют лизинговую компанию проявлять особый интерес к хорошему состоянию предмета лизинга. Для оперативного лизинга характерны следующие признаки:
· предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга;
· расходы лизингодателя на приобретение техники возмещаются в результате последовательного заключения договоров с рядом лизингополучателей;
· размер платежа обычно выше, чем при финансовом лизинге, это объясняется тем, что лизингодатель вынужден закладывать в цену лизинга возможные потери по различным рискам.
Среди разновидностей оперативного лизинга следует назвать:
· рейтинг — аренду от одного дня до одного года
· хайринг — среднесрочную аренду от одного года до трех лет.
Финансовый лизинг характеризуется длительным сроком контракта (от 5 до 10 лет) и представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки. По истечении срока действия договора арендатор может вернуть объект аренды, продлить соглашение или заключить новое, а также купить объект по остаточной стоимости (обычно она носит чисто символический характер). Существуют разновидности финансового лизинга. Лизинг с обслуживанием, т.е. сочетание финансового лизинга с договором подряда, в котором предусматривается оказание услуг по содержанию, ремонту оборудования, иногда такой лизинг называют «мокрый лизинг». А разновидностью «мокрого лизинга» является так называемый лизинг «под ключ», когда предоставляется в лизинг оборудование с полным монтажом, внедрением технологии производства и т.д.
Заключение
Рассмотренная в данной контрольной работе тема является актуальной, так как инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы.
Весьма часто предприятие сталкивается с ситуацией, когда имеется ряд альтернативных (взаимоисключающих) инвестиционных проектов. Естественно, возникает необходимость в сравнении этих проектов и выборе наиболее привлекательных из них по каким-либо критериям.
В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования довольно много. Вместе с тем объем финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, у любого предприятия ограничен
Список литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: федер. закон 21.10. 1994г. // Правовая система ГАРАНТ [Электронный ресурс].
2. Актуальные проблемы банковской системы и перспективы развития экономических отношений: Труды Международной научно – практичесой конференции ( 9 – 10 декабря 2008 года). – М: РГГУ, 2003. – 532 с. 3. Поляк, Г.Б. Финансовый менеджмент: учебник для вузов – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТА-ДАНА, 200546.. – 456с.
6.Чечевицына, Л.Н. Экономический анализ - М.: изд-во «Феникс», 2002. – 394с
7. Бармута К.А. инвестиционная деятельность как основа эффективного функционирования предприятия // вестник дгту. 2005. Т.3, 6. - С. 37-45. 8. Блохина В.Г. Инвестиционный анализ. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2004. - 320
9. Бородина Е.И., Голикова Ю.С. Финансы предприятия // Лизинг - нетрадиционная форма кредитования. - М.: Банки и биржи, 1996. - 208 с.
10.Сайт Www.finam.ru
11.Сайт Www.allbeast.ru