Доходы от этих объектов (часть стоимости жилья, оплачиваемая в рассрочку, выручка предприятий бытового обслуживания и т.п.) учитываются в составе результатов проекта. В расчетах эффективности учитывается и самостоятельный социальный результат подобных мероприятий, получаемый при увеличении рыночной стоимости жилья, обусловленном вводом в действие дополнительных объектов социально-бытового назначения [3].
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проблема выбора эффективного инвестиционного решения достаточно сложная и требует глубоких знаний в области финансового и инвестиционного анализа. В российских условиях экономическая оценка инвестиций усложняется вследствие необходимости учета множества факторов: инфляции, налогообложения, специфических рисков, нестабильности экономики, сложности прогнозирования денежных потоков и т.п. Поэтому эффективность инвестиционных проектов следует оценивать по нескольким критериям и нескольким методам.
В данной работе были описаны основные методы оценки инвестиционных проектов, на основании которых были сделаны выводы о степени предпочтительности каждого из них. В связи с тем, что различные методики склонны давать отличную друг от друга интерпретацию рассматриваемым проектам, важно оценивать проекты с помощью нескольких методик и делать выводы о степени инвестиционной привлекательности проектов, анализируя полученные результаты в совокупности.
Поэтому в контрольной работе внимательно изучены достоинства и недостатки каждого метода экономической оценки инвестиций. Это позволяет более точно и быстро выбрать методы, выполнить оценку эффективности и выбрать более эффективный инвестиционный проект.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 №39 ФЗ. (ред. От 24.07.2007).// Информационная система «КОДЕКС 5.2.0.20»
2. Федеральный Закон от 02.01.2000 № 22-фз "О внесении изменений и дополнений в федеральный закон "об инвестиционной деятельности в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (принят ГД ФС РФ 01.12.1999) Закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»
3. Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие/Г.С. Староверова, А.Ю. Медведев, И.В. Сорокина. – 2-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2008. – 312.
4. Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие/ Деева А.И. Москва: МИКХиС, 2005.- 342 с.
5. Инвестиции: Вопросы и ответы/ Зимин А.И.- Юриспруденция, 2006.- 256 с.
Серия «Подготовка к экзамену»
6. Денежное хозяйство России: Сабанти Б.М., Тиникашвили Т.Ш./ Монография - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.- 287 с.
7. Экономическая оценка инвестиций: Учебно-практическое пособие/ О. С. Сухарев, С. В. Шманев, А. М. Курьянов - Альфа-пресс, Москва, 2008. – 244с.
8. Инвестиции: Университетский учебник/Уильям Ф. Шарп, Гордон Дж. Александер, Джеффри В. Бейли - Инфра-М 2007. – 1040с
9. Инвестиции: Учебник/Подшиваленко Г.П. - КноРус, Москва, 2007. – 200с.