Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:
1. "Подготовка территории строительства".
2. "Основные объекты строительства".
3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".
4. "Объекты энергетического хозяйства".
5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".
6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".
7. "Благоустройство и озеленение территории".
8. "Временные здания и сооружения".
9. "Прочие работы и затраты".
10. "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".
11. "Подготовка эксплуатационных кадров".
12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".
Таблица 5.1
| Номера смет. Наименование работ и затрат | Сметная стоимость, р. | |||
| Строительных и монтажных работ | Оборудование | Прочие затраты | Всего | |
| Глава 1. Подготовка территории строительства | ||||
| Затраты не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главе 1 | 0,000 | 0,000 | ||
| Глава 2. Основные объекты строительства | ||||
| Складское помещение, высота 6 м, материал стен кирпич | 6923974,500 | 6923974,500 | ||
| Итого по главе 2 | 6923974,500 | 6923974,500 | ||
| Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения | ||||
| Затраты не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главе 3 | 0,000 | 0,000 | ||
| Глава 4. Объекты энергетического хозяйства | ||||
| Затраты не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главе 4 | 0,000 | 0,000 | ||
| Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи | ||||
| Затраты не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главе 5 | 0,000 | 0,000 | ||
| Глава 6. Наружные сети | ||||
| Наружные сети теплоснабжения, водоснабжения, канализации 11,8 % | 817028,991 | 817028,991 | ||
| Итого по главе 6 | 817028,991 | 817028,991 | ||
| Глава 7. Благоустройство и озеленение территории | ||||
| Асфальтирование территории | 1253825,882 | 1253825,882 | ||
| Итого по главе 7 | 1253825,882 | 1253825,882 | ||
| Итого по главам 1-7 | 8994829,373 | 8994829,373 | ||
| Глава 8. Временные здания и сооружения | ||||
| Временные здиния и сооружения (ГСН 81-05-01-2001, с.42) 1,8% | 161906,929 | 161906,929 | ||
| Итого по главам 1-8 | 9156736,302 | 9156736,302 | ||
| Глава 9. Прочие затраты | ||||
| Не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главам 1-9 | 9156736,302 | 9156736,302 | ||
| Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия или авторский надзор | ||||
| Служба заказчика-застройщика 1,1% (Приказ № 26 от 15.02.05 ФАСиЖКХ) | 100724,099 | 100724,099 | ||
| Итого по главам 1-10 | 9156736,302 | 100724,099 | 9257460,401 | |
| Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров | ||||
| Затраты не предусмотрены | ||||
| Итого по главам 1-11 | ||||
| Глава 12. Проектно-изыскательские работы и авторский надзор | ||||
| Затраты на пректно-сметные работы 5,2% Справ.ЦЦС | 481387,941 | 481387,941 | ||
| Итого по главам 1-12 | 9156736,302 | 582112,040 | 9738848,342 | |
| Непредвиденные затраты 2 % (МДС 81-1.99) | 194776,967 | 194776,967 | ||
| Итого по сводному сметному расчету | 9156736,302 | 776889,007 | 9933625,309 | |
| НДС 18% | 1788052,556 | |||
| Всего с НДС | 11721677,864 | |||
| То же с учетом прибыли предпринимателя 1,95 % | 11950250,583 | |||
| То же на 1 кв.м общей площади | 16831,339 | |||
Таким образом, расходы на строительство 1 складского помещения, учитывая асфальтирование и благоустройство территории, составили 11 950 250,58 р.
Следующим шагом рассчитаем стоимость всего складского комплекса, в котором будет 17 складов. В нем предусмотрены следующие статьи инфраструктуры: магазин (1 шт.) и охранный пост (1 шт.).
Предприятие ООО “РИКИ” заключило договора на строительство охранного поста и магазина с консалтинговыми компаниями.
Стоимость строительства охранной будки в компании "Омега" размерами 2500*2000 составляет 95 000 р. К этой сумме необходимо прибавить доставку с разгрузкой и установку (8 000 р.).
Общая сумма = 95 000 + 8 000 = 103 000 р.
Стоимость магазина в компании «Под ключ» составляют 3 500 000 р.
Теперь необходимо определить всю стоимость складского комплекса, т.е. необходимо сложить все статьи затрат.
Стоимость строительства складского комплекса = 11 950 250,58*17 + 103 000 + 3 500 000 = 206 757 260 р.
Так как предприятие будет продавать склады с правом собственности на землю, то необходимо включить и эту статью затрат.
Подобранный под строительство участок земли, площадью 6 Га, стоит 900 тысяч рублей.
ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
206 757 260 + 900 000 = 207 657 260 р.
6. Календарный график строительства складского комплекса
Календарный график составлен исходя из затрат времени на строительство складского комплекса.
Таблица 6.1 – Расчет продолжительности строительства складского комплекса
| № п/п | Наименование работ | Затраты труда чел.-час | Количество бригад | Количество человек в бригаде | Количество дней на работу |
| 1 | Земельные работы + фундамент | 383 | 1 | 8 | 6 |
| 2 | Перекрытия | 5183 | 5 | 8 | 16 |
| 3 | Стены | 2961 | 1 | 8 | 14 |
| 4 | Кровля | 724 | 1 | 8 | 11 |
| 5 | Проемы | 95 | 1 | 4 | 3 |
| 6 | Электро-технические работы | 861 | 1 | 8 | 9 |
| 7 | Отопление | 305 | 1 | 8 | 5 |
| 8 | Сан.-технические работы | 94 | 1 | 3 | 4 |
| 9 | Благоустройство | 278 | 1 | 8 | 4,5 |
| Итого | 10884 | 13 | 63 | 72,5 | |
Итого строительство одного склада будет продолжаться 73дня. График строительства складского комплекса представлен в приложении.