Введение
Смета в строительстве - документ, на основании которого определяется сметная стоимость строительства. Сметная документация состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и других документов.
Смета представляет собой комплекс расчётов для определения размера затрат на проект. В то же время смета это инструмент управления, который используется менеджером в процессе реализации проекта. Поэтому смета имеет двойное значение. Во-первых, этот документ, определяет стоимость проекта, во-вторых, является инструментом для контроля и анализа расхода денежных средств на проект.
Назначение смет: определить объём капитальных вложений, включающих затраты на строительные работы; приобретение технологического, энергетического, подъёмно-транспортного и другого оборудования, приспособлений, инструмента и производственного инвентаря, необходимого для функционирования предприятия; работы по монтажу этого оборудования; освоение стройплощадки; осуществление технического и авторского надзора; разработку проектной документации и др.
Сметы составляются в процессе проектирования предприятий, зданий и сооружений на основании графических материалов, спецификаций к ним и пояснительных записок и по ней определяется размер затрат, связанных со строительством, реконструкцией или расширением зданий и сооружений и т.д.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ используется для определения договорной цены и заключения контрактов между заказчиками и подрядчиками, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, а также для расчётов между ними.
На основе сметы и календарного плана составляется бюджет проекта и осуществляется учёт, отчётность и оценка деятельности подрядчика и заказчика. Поэтому сметная стоимость должна не только покрывать расходы, но и обеспечивать получение определённой прибыли. Сопоставление сметной стоимости позволяет выявлять не только источники прибыли, но и причины убыточной работы. Но в любом случае смета даёт только прогноз конечной стоимости проекта, так как его окончательная стоимость станет известна после завершения, когда финансирование проекта будет закончено.
В моей курсовой работе рассмотрен расчет сметной стоимости переоборудования офисного помещения под парикмахерскую.
Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
1. Пояснительная записка
В моей курсовой работе рассмотрен расчет сметной стоимости переоборудования офисного помещения под парикмахерскую. Данное помещение находится по адресу г. Волгоград, ул. Рабоче-крестьянская 7. Мое помещение находится на первом этаже офисного здания, которое ранее никогда не использовалось как парикмахерская.
Для того, чтобы переоборудовать данное помещение под парикмахерскую мне необходимо:
· провести ряд санитарно-технических работ – проложить трубы водоснабжения и канализации, установить умывальники и смесители;
· установить перегородку, разделяющие рабочие места мастеров;
· провести работы по внутренней отделке помещения, а именно: отштукатурить, отшпатлевать и покрасить стены, заменить покрытие пола на новое.
В процессе составления сметы были использованы следующие нормативные документы:
· ГЭСН-2001-08 «Конструкции из кирпича и блоков»;
· ГЭСН-2001-11 «Полы»;
· ГЭСН-2001-15 «Отделочные работы»;
· ГЭСН-2001-16 «Трубопроводы внутренние»;
· ГЭСН-2001-17 «Водопровод и канализация – внутренние устройства»;
· ГЭСН-2001-46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений»;
· ГЭСНр-2001-57 «Полы»;
· ГЭСНр-2001-62 «Малярные работы»;
· МДС 81-33.2004 «Нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ»;
· МДС 81-25.2001 «Нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ».
Также в процессе составления сметы был использован каталог текущих цен «Стройцена» на IV квартал 2007 г.
Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ. ГЭСН используются для определения сметной стоимости выполняемых работ ресурсным методом, разработки единичных расценок различного назначения (федеральных, территориальных, отраслевых, фирменных) и укрупненных сметных нормативов.
На основании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы и конструкции, монтаж оборудования, а также на ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, которые объединяют в сборники единичных расценок (ЕР).
Определим объемы выполняемых работ:
· Площадь помещения - 50м2;
· Высота помещения – 3,5м;
· Размер оконных проемов – 2*2,5м;
· Размер дверных проемов – 0,8*2,1м;
· Размер перегородки – 1,5*2м;
· Площадь перегородки – 6м2;
· Длина труб водоснабжения и канализации – 10м;
· Количество отверстий в стене – 3шт;
· Площадь стен с перегородкой – 97,84м2;
· Площадь стен – 91,84м2;
· Площадь потолка – 50м2;
· Площадь пола – 50м2;
· Длина плинтусов – 28,47м.
В моей курсовой работе произведен расчет сметной стоимости ремонтно-строительных работ по переоборудовании помещения под парикмахерскую. Курсовая работа состоит из пояснительной записки, содержащей описание объекта, дефектной ведомости, локального ресурсного сметного расчета и ведомость договорной цены.
В третьем пункте моей курсовой работы рассматривается локальный ресурсный расчет сметной стоимости переоборудования офисного помещения под парикмахерскую. Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных: параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях; объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам; номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов; действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.
Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года; в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства. В своей курсовой работе я использовала каталог текущих цен «Стройцена» на IV квартал 2007 г.
2. Дефектная ведомость
| Дефектная ведомость | ||||
| № п.п. | Обоснование | Наименование позиции | Ед. изм. | Кол-во |
| 1 | ГЭСН 16-04-001 | Прокладка трубопровода канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности | м | 10 |
| 2 | ГЭСН 16-04-002 | Прокладка трубопровода водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа | м | 10 |
| 3 | ГЭСН 17-01-001-15 | Установка умывальников групповых с подводкой холодной и горячей воды | м | 50 |
| 4 | ГЭСН 17-01-002 | Установка смесителей | шт | 2 |
| 5 | ГЭСНр 57-03-01 | Демонтаж плинтусов деревянных | м плинтусов | 28,4 |
| 6 | ГЭСНр 57-02-01 | Разборка покрытий полов из линолеума | м2 покрытий | 50 |
| 7 | ГЭСН11-01-036-01 | Устройство покрытий из линолеума на клее | м2 покрытия | 50 |
| 8 | ГЭСН11-01-039-01 | Устройство плинтусов деревянных | м плинтусов | 28,4 |
| 9 | ГЭСН15-04-025-03 | Окраска плинтусов деревянных | м2 окрашиваемой поверхности | 28,4 |
| 10 | ГЭСН08-04-001-09 | Установка перегородок из гипсовых пазогребневых плит в 1 слой при высоте этажа до 4 м | м2 перегородок (за вычетом проемов) | 3 |
| 11 | ГЭСН15-04-027-05 | Шпатлевание стен перегородок | м2 окрашиваемой поверхности | 6 |
| 12 | ГЭСН15-02-016-05 | Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону стен внутри здания | м2 оштукатуриваемой поверхности | 97,8 |
| 13 | ГЭСН15-04-027-05 | Шпатлевание по штукатурке внутри здания | м2 окрашиваемой поверхности | 97,8 |
| 14 | ГЭСН15-04-027-05 | Шпатлевание стен перегородок | м2 окрашиваемой поверхности | 6 |
| 15 | ГЭСН15-04-005-08 | Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная по штукатурке потолков | м2 окрашиваемой поверхности | 50 |
| 16 | ГЭСНр62-16-05 | Окраска водоэмульсионными составами поверхностей стен ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35 % | м2 окрашиваемой поверхности | 91,8 |
| 17 | ГЭСН15-04-005-09 | Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная стен перегородок | м2 окрашиваемой поверхности | 6 |
| 18 | ГЭСН 46-03-010-1 | Пробивка отверстий в бетонных стенах толщиной 100 мм отверстий площадью до 20 кв.см. | Шт. отв. | 3 |
3. Локальный ресурсный сметный расчет