Лизинговые операции в строительной отрасли (стр. 13 из 17)

На рисунке 3.1 цифрами обозначено:

1. Заявка ООО «СибирьСтройИнвест» в адрес лизингодателя на приобретение оборудования на условиях финансового лизинга.

2. Заявка лизингодателя в коммерческий банк на получение кредита.

3. Получение кредита лизингодателем.

4. Подписание договора финансового лизинга между лизингодателем и ООО «СибирьСтройИнвест».

5. Заявка лизингодателя на покупку оборудования в адрес поставщика оборудования.

6. Подписание договора купли-продажи оборудования у поставщика (производителя оборудования).

7. Поставка оборудования по договору финансового лизинга в адрес ООО «СибирьСтройИнвест».

8. Лизинговые платежи ООО «СибирьСтройИнвест» в адрес лизингодателя (лизинговая компания).

9.Оплата процентов и погашение кредита лизинговой компании перед коммерческим банком.

Рисунок 3.1 – Схема финансового лизинга

Возвратный лизинг является мощным инструментом управления ликвидностью предприятия и может быть использован как предприятиями со сложным финансовым положением, так и вполне успешными предприятиями для целей форсирования собственного развития. Общая схема осуществления операции возвратного лизинга приведена ниже (рис. 3.2).

Рисунок 3.2 – Схема возвратного лизинга

На рисунке 3.2 цифрами обозначено:

1. Заключение договора купли-продажи оборудования.

2. Заключение договора лизинга.

В последнее время широкое распространение получила гибридная схема лизинга. В большей мере она применяется крупными и вполне финансово устойчивыми предприятиями в целях снижения налоговой нагрузки и может рассматриваться не только как схема, способствующая усилению инвестиционной активности, но и как схема классического налогового планирования. Следует отметить, что с точки зрения развития нового бизнеса эта схема нежиснеспособна, зато она достаточно эффективна в условиях уже функционирующего бизнеса. Таким образом, именно данная схема, на мой взгляд, наиболее приемлема для ООО «СибирьСтройИнвест».

В основе схемы лежит классическая схема финансового лизинга, но при этом по своей идеологии рассматриваемый процесс все-таки подпадает под категорию возвратного лизинга.

Достаточно часто возникает ситуация, когда компания имеет всю сумму или часть средств для покупки предмета лизинга, но в целях налогового планирования, предпочитает работать по лизинговой схеме. Именно эта ситуация и характерна на данной стадии развития для ООО «СибирьСтройИнвест». В этом случае механизм проведения лизинговой сделки имеет следующий вид (рис. 3.3).

На рисунке 3.3 цифрами обозначены:

1. Заявка ООО «СибирьСтройИнвест» в адрес лизингодателя на приобретение оборудования на условиях финансового лизинга.

2. Заявка лизингодателя в коммерческий банк на получение кредита.

3. Депозит.

4. Получение кредита лизингодателем.

5. Подписание договора финансового лизинга между ООО «СибирьСтройИнвест» и лизингодателем.

6. Заявка лизингодателя на покупку оборудования в адрес поставщика оборудования.

7. Подписание договора купли-продажи оборудования у поставщика (производителя оборудования).

8. Поставка оборудования по договору лизинга в адрес ООО «СибирьСтройИнвест».

9. Лизинговые платежи ООО «СибирьСтройИнвест» в адрес лизингодателя (лизинговая компания).

10. Оплата процентов в погашение кредита лизинговой компании перед коммерческим банком.

11. Возврат депозита коммерческим банком клиенту.

Рисунок 3.3 – Схема гибридного лизинга

Таким образом, данная схема целесообразна для применения ООО «СибирьСтройИнвест», так как организация является достаточно устойчивой. Это даст ей возможность усилить инвестиционную активность, снижению налоговой нагрузки и т.п.

Покажем, что схема финансирования с применением лизинга эффективней, чем применение кредитования или покупка за свои средства.

Итак, рассмотрим две ситуации. В первой ООО «СибирьСтройИнвест» берет в аренду недвижимость, во втором – производственное оборудование. В обоих случаях первоначальный взнос составляет 30%.

Рассмотрим денежный поток при различных схемах финансирования для ООО «СибирьСтройИнвест» (рис. 3.1).

Таблица 3.1 – Эффективность лизингового финансирования при аренде недвижимости

№ п/п	Показатель	Лизинг	Кредит	Собственные средства
1	Стоимость помещения	1 000 000	1 000 000	1 000 000
2	Аванс - 30%	300 000	300 000	0
3	Сумма кредита	700 000	700 000	0
4	Процентная ставка	-	18,00%	0,00%
5	Период, мес.	36	36	36
6	Аннуитет (ежемесячный взнос (% и основной долг)) / Ежемесячная выплата процентов по кредиту	35 749	10 500	0
7	Итого сумма лизинговых платежей, после уплаты аванса / Итого сумма процентов и погашение основной суммы займа	1 286 979	1 078 000	0
8	НДС к возмещению	-	-152542	-152 542
9	Налог на прибыль при покупке "за свои"	-	-	240000
10	НДС к возмещению с ежемесячных лизинговых платежей	-6724	-	-
11	ежемесячные лизинговые платежи без НДС	30296	-	-
12	ежемесячная амортизация (при условии СПИ[1] от 30 лет)	-	2347	2347
13	себестоимость за весь срок лизинга	1344 897	1384 811	1384 511
14	НДС к возмещению за весь срок лизинга	-242 081	-152542	-152 542
15	налог на имущество	0	58752	58752
16	экономия налога на прибыль	-322 775	-106 455	-34383
17	Денежные выплаты (17)=(2)+(7)+(9)+(14)+(15)+(16)	1 022 122	1 177 755	1 111 827
18	Отношение денежных выплат к первоначальной стоимости	102,2%	117,8%	111,2%

Из таблицы 3.1 видно, что наиболее эффективным является применение именно лизинговой схемы финансирования.

Рассмотрим эффективность лизинговой схемы в ситуации, когда ООО «СибирьСтройИнвест» приобретает производственное оборудование (табл. 3.2).

Таблица 3.2 – Эффективность лизинговой схемы при аренде производственного оборудования

№ п/п	Показатель	Лизинг	Кредит	Собственные средства
1	Стоимость оборудования	1 000 000	1 000 000	1 000 000
2	Аванс - 30%	300 000	300 000	0
3	Сумма кредита	700 000	700 000	0
4	Процентная ставка	-	16,50%	0,00%
5	Период, мес.	12	12	12
6	Аннуитет (ежемесячный взнос (% и основной долг)) / Ежемесячная выплата процентов по кредиту	77 132	9 625	0
7	Итого сумма лизинговых платежей, после уплаты аванса / Итого сумма процентов и погашение основной суммы займа	925 592	815 500	0
8	НДС к возмещению	-	-152542	-152 542
9	Налог на прибыль при покупке "за свои"	-	-	240000
10	НДС к возмещению с ежемесячных лизинговых платежей	-15579	-	-
11	ежемесячные лизинговые платежи без НДС	65366	-	-
12	ежемесячная амортизация (при условии СПИ от 3 до 5 лет)	-	22904	22904
13	себестоимость за весь срок лизинга	1 038 637	374 951	274 851
14	НДС к возмещению за весь срок лизинга	-186 954	-152542	-152 542
15	налог на имущество	0	12584	12584
16	экономия налога на прибыль	-228500	-93008	-68984
17	Денежные выплаты (17)=(2)+(7)+(9)+(14)+(15)+(16)	810 137	882 533	1 031 057

Итак, из таблицы 3.2 также видно, что лизинговая схема финансирования наиболее эффективна. Таким образом, предприятию выгоднее всего приобретать оборудование и недвижимость, используя лизинговые операции. Именно поэтому ООО «СибирьСтройИнвест» предпочитает именно этот вариант.

4 Безопасность жизнедеятельности

4.1 Основные принципы государственной политики в области охраны труда

Статья 210 Трудового Кодекса закрепила основные направления государственной политики в области охраны труда. Ранее они были урегулированы в Федеральном законе "Об основах охраны труда в Российской Федерации" от 17 июля 1999 г. N 181-ФЗ (ст. 4).

Все указанные в ст. 210 ТК направления государственной политики в области охраны труда условно можно объединить в три следующие группы:

I. Принципы организации охраны труда. К этой группе относятся:

1) обеспечение приоритета жизни и здоровья работников по отношению к результатам производственной деятельности;

2) координация деятельности в области охраны труда, охраны окружающей природной среды и других видов экономической и социальной деятельности;

3) установление единых нормативных требований по охране труда для всех производств страны, принятие и реализация законодательства по охране труда, а также федеральных целевых, субъектов Федерации, отраслевых целевых и территориальных программ улучшения условий и охраны труда;

4) государственное управление деятельностью по охране труда, включая государственный надзор и контроль за соблюдением требований охраны труда;

5) содействие общественному контролю за соблюдением прав и законных интересов работников в области охраны труда;

6) взаимодействие и сотрудничество органов государственного управления, надзора и контроля с работодателями, профсоюзными органами, заинтересованными в разработке и реализации государственной политики в области охраны труда;