Смекни!
smekni.com

Определение стоимости бизнеса действующего предприятия на примере ООО Предприятие А (стр. 7 из 22)

Цена реальной сделки может отличаться от оценочной рыночной стоимости, что определяется мотивами сторон, умением вести переговоры, от условий сделки и других факторов.

2.1.2 Дата оценки: по состоянию на 23 марта 2003 года.

Под датой оценки в настоящем отчете понимается:

Расчетная величина рыночной стоимости, полученная в результате настоящего анализа, действительна только на вышеуказанную дату. Колебания цен с течением времени являются результатом действия экономических и социальных сил и могут вызывать изменения как общего уровня цен так и относительной покупательной способности денег.

Дата осмотра объекта 23.03.03г

Дата составления отчета 08.04.03г

2.1.3 Состав оцениваемых прав: Полное право собственности.

Под полным правом собственности понимается осуществление собственником комплекса прав, включая права владения, распоряжения и пользования, при ограничении его суверенности исключительно условиями, специально установленными государством в отношении осуществления прав частной собственности, налогового регулирования, нормами гражданского права и т.п.


2.1.4. Функция оценки:Согласно информации, полученной от Заказчика, результаты определения стоимости будут использованы в качестве консультации при совершении возможной сделки купли-продажи оцениваемого объекта.

2.2 Исходные данные

2.2.1 Применяемые стандарты оценки:

· Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519.

2.2.2 Осмотр объектА оценки и СБОР данных

Внешний осмотр оцениваемого объекта производился 23 марта 2003 года.

Справочная и техническая информация, необходимая для расчетов, предоставлена Заказчиком. Для получения дополнительной информации были проведены интервью с руководителями и ответственными лицами.

№ п/п Параметры Значения параметров
Дата осмотра объекта 23.03.03г
Дата составления Отчета 08.04.03г
Дата оценки по состоянию на 23.03.03

Основные характеристики объекта.


п/п
Параметры Значения параметров
Сегмент рынка Рынок коммерческих предприятий
Текущее использование Торгово-закупочная деятельность
Специализация Оптовая торговля посудой
Юридическое описание Общество с Ограниченной Ответственностью «Предприятие-А»
Регион Пермская область
Район Районный центр
Адрес, Месторасположение объекта 617000 г. Нытва, ул. Сидорова,5
Собственник объекта ООО «Предприятие Б»
Состав оцениваемого объекта
I Основные средства
1 Административно-хозяйственное двухэтажное кирпичное здание. Полное право собственности
2 Складской ангар Полное право собственности
3 Земельный участок 50х80м= 400м2 Аренда
4 Автомобиль грузовой-фургон ГАЗ-27050 выпуска 1998г
5 Автомобиль грузовой-фургон на базе ЗИЛ-5301 выпуска 1996
Компьютеры Celeron-560 5шт
Количество рабочих мест 12 чел

Продукция

поставляется центрозавозом через головное предприятие в составе холдинга от нескольких заводов-изготовителей.

- Керамическая посуда,

- кухонные вытяжки (вентиляционные устройства)

- пластиковая посуда

- вешалки бытовые и офисные для одежды

Заказчики

Заказчиком продукции предприятия являются организации розничной торговли (в том числе и частные предприниматели) по территории Пермской области. Рассматривается возможность заключения договоров с организациями соседних областей.

Рынок сбыта и основные конкуренты

Рынок сбыта характеризуется в основном мелкими частными предпринимателями – 30%. Основной конкурент – отечественный предприниматель среднего звена занимает около 30% рынка сбыта. Предметом конкуренции является ассортимент и цена продукции. Основной конкурент выигрывает в цене, проигрывает в ассортименте.


Структура управления и персонал

По состоянию на 23.03.03г. в штате ООО "Предпритие А" состояло 12 работников

из них:

ИТР 4 человека
Производственный персонал 8 человек

С 1 декабря 2002 года принят на работу 1 человек, уволено – нет.

Образовательный уровень работающих на предприятии выглядит следующим образом.

Образовательный уровень персонала предприятия

Таблица № 3.3.

Образование Количество Процентное соотношение
Высшее 3 25 %
Среднее профессиональное 1 8 %
Начальное профессиональное 2 17%
Среднее 5 42%
Неполное среднее 1 8%

Средняя заработная плата на предприятии на 01.03.2003 года составляла 1200 рублей или в пересчете в доллары США – $ 38 в месяц.

Руководящий состав предприятия:

Директор 1953 года рождения. Образование высшее. В 1976 году закончил Харьковский политехнический институт по специальности инженер-электронщик. На занимаемой должности с 01.12.1999 года.
Заместитель директора- технический директор 1955 года рождения. Образование высшее. В 1977 году закончил Челябинское высшее военное автомобильное командное училище по специальности инженер по эксплуатации и ремонту автомобилей и гусеничных машин.. На занимаемой должности с 01.12.1999 года.
Главный
бухгалтер
1975 года рождения. Образование высшее. В 2002 году закончила Высшую Школу Экономики по специальности экономист по бух учету и аудиту На занимаемой должности с 01.12.1999 года.
Бухгалтер 1972 года рождения. Образование средне-специальное. В 1990 году закончила Кунгурский сельскохозяйственный техникум по специальности бухгалтер. На занимаемой должности с 1.12.2002 года.

Выводы

1. ООО "Предприятие А" - это вновь сформированное предприятие. Штат предприятия укомплектован опытными работниками.

2. В настоящее время предприятие наращивает объем производства. Предприятие обладает значительным интеллектуальным потенциалом и поддержкой вышестоящей организации холдинга. Рынок сбыта освоен только на 5% свободного от конкурентов объема.

3. С выходом на проектную мощность предприятие имеет шансы занять нишу на внутреннем рынке оптовой торговли посудой в Пермской области, оцениваемую в 30% от емкости всего рынка.

Анализ бухгалтерского баланса

Данные бухгалтерского баланса (после анализа)
А К Т И В
Текущие активы: 335 763
Денежные средства 11870 (касса + р/ч)
Краткосрочная дебиторская задолженность: 124 408
Счета к получению 57 999
Прочая дебиторская задолженность 66 409 (НДСсч19+Авансы выд + проч деб)
Товарно-материальные запасы: 198 750
Сырье, материалы, комплектующие 66 (ГСМ)
Незавершенное производство 654 (сч.44 Издержки обращения)
Готовая продукция 198 030 (товары)
Расходы будущих периодов 735 («1С:Предпр» + отпускные)
Долгосрочные активы: 100 330
Земля, здания и оборудование 52 276 (30578оборуд + произв-
хоз.инвентарь)
Незавершенные инвестиции 48054 ( адм-хоз. здание)
Суммарный АКТИВ 436 093
П А С С И В
Текущие обязательства 463 563
Краткосрочные займы 40 077
Кредиторская задолженность 423 486
Счета к оплате 399 614 (поставщики и подрядчики)
Налоги к уплате 11 044 (задолженность перед бюджетом
8684 + внебюджетные фонды 2360
Прочая кредиторская задолженность 12 828 ( в.т.ч. по зарплате 3 074)
Собственный капитал -27 470
Акционерный капитал 800 (уставный капитал)
Нераспределенная прибыль «-»28 270 (непокрытый убыток прошлых лет)
Суммарный пассив 436 093

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Пермская область образована 03.10.38г. В состав области входит 1 национальный округ. Территория 160,6 тыс. кв. км. Население по данным 1968 года – 3076 тыс. чел., в том числе городское 2091 тыс. чел, сельское – 985 тыс чел. Расстояние от Москвы до Перми – 1680 км. От Москвы до Нытвы – 1570км[15].

В состав Пермской области входят 12 городов областного подчинения, 12 городов районного подчинения, 56 рабочих поселков, 503 сельсовета.[16]

Город Нытва является районным центром среднего масштаба. Основные отрасли – дерево- и металлообработка. Дата основания города 1756 год на базе Нытвенского медеплавильного завода. Статус города присвоен в 1942 году[17]. Площадь города 2 524 га[18]. Среднестатистическая численность населения Нытвенского района порядка 52 тысяч человек[19], города Нытва – 22 тыс. чел. По состоянию на 2000 г из 52100 чел населения района более 50% состояли на учете в управлении социальной защиты населения. Большую часть рабочих мест обеспечивает градообразующее предприятие – металлургический завод ОАО «Нытва, которое находится на расстоянии 5 км от объекта оценки. В настоящее время на заводе происходит передел собственности между Москвой и Самарой, частичное перепрофилирование завода на выпуск продукции для ОАО АвтоВАЗ, сокращение численности рабочих мест до 20%.