Смекни!
smekni.com

Принципы и этапы оценки эффективности инвестиционных проектов (стр. 10 из 10)

График 2. Влияние изменения арендной платы на NPV

Таблица 17. Анализ чувствительности NPV к изменению расходов на эксплуатацию

Процент вариант 1 вариант 2 вариант 3 вариант 4
0% 1532084,25 1 273 206,22 1453783,68 1 209 342,31
1% 1494810,33 1 242 804,67 1417294,47 1 179 580,80
2% 1456624,50 1 211 659,35 1379912,55 1 149 091,17
3% 1417507,34 1 179 754,42 1341618,91 1 117 857,92
4% 1377439,14 1 147 073,80 1 302 394,25 1 085 865,31
5% 1336399,88 1 113 601,15 1262218,97 1 053 097,35
6% 1294369,23 1 079 319,90 1221073,18 1 019 537,81
7% 1251326,58 1 044 213,24 1178936,69 985 170,23
Показатели вариант 1 вариант 2 вариант 3 вариант 4
Стандартное отклонение 98248,43 80133,87 96180,04 78446,85
Среднее значение 1395070,16 1161454,09 1319654,09 1099942,86
Коэффициент вариации 0,07 0,07 0,07 0,07

График 3. Влияние изменения расходов на эксплуатацию на NPV

Таблица 18. Анализ чувствительности NPV к изменению коэффициента недозагрузки

Процент вариант 1 вариант 2 вариант 3 вариант 4
4% 1548018,20 1 286 202,35 1469382,17 1 222 064,84
5% 1491158,51 1 239 826,16 1413719,53 1 176 664,99
6% 1434298,82 1 193 449,98 1358056,89 1 131 265,15
7% 1377439,14 1 147 073,80 1 302 394,25 1 085 865,31
8% 1320579,45 1 100 697,62 1246731,61 1 040 465,47
9% 1263719,77 1 054 321,43 1191068,97 995 065,62
10% 1206860,07 1 007 945,25 1135406,32 949 665,78
11% 1150000,39 961 569,07 1079743,69 904 265,95
12% 1093140,70 915 192,89 1024081,04 858 866,10
13% 1036281,02 868 816,71 968418,41 813 466,26
14% 979421,33 822 440,53 912755,76 768 066,42
15% 922561,65 776 064,34 857093,12 722 666,58
16% 865701,96 729 688,16 801430,48 677 266,74
17% 808842,27 683 311,98 745767,84 631 866,90
Показатели вариант 1 вариант 2 вариант 3 вариант 4
Стандартное отклонение 237861,13 194005,49 232853,53 189921,16
Среднее значение 1178430,23 984757,16 1107575,01 926965,87
Коэффициент вариации 0,20 0,20 0,21 0,20

График 4. Влияние изменения коэффициента недозагрузки на NPV

В условиях нестабильной ситуации субъекты инвестиционной деятельности должны учитывать факторы, которые могут привести к убыткам. Для учета этих убытков при оценке инвестиционного проекта может быть использован анализ чувствительности, цель которого состоит в сравнительном анализе влияния различных факторов инвестиционного проекта на ключевой показатель эффективности проекта, в нашем случае, это чистая приведенная стоимость.

При анализе чувствительности проекта «Строительство бизнес-центра класса «В» Приморский»мы рассматривали изменения ставки дисконтирования, арендной платы (при изменении темпов прироста и коэффициента недозагрузки) и эксплуатационных расходов. Проведенный анализ показал, что при всех возможных колебаниях исходных значений выше перечисленных показателей, наилучшим вариантом реализации инвестиционного проекта является вариант №1.


[1] По материалам сайта WWW.FINPROFI.RU

[2] Экономическая оценка инвестиций. М.И. Ример, А.Д.Касатов, Н.Н. Матиенко, с. 45

[3] Савчук В.П. Оценка эффективности инвестиционных проектов: учебное пособие.

[4] Игонина Л.Л. Инвестиции: Учеб. пособие / Под ред. д-ра экон. наук, проф. В.А. Слепова. – М.: Экономистъ, 2003

[5] Непомнящий Н.Г. Инвестиционное проектирование: учебное пособие.- Таганрог: ТРТУ, 2003

[6] Савчук В.П. Оценка эффективности инвестиционных проектов: учебное пособие.