5. В ЗАО "Востоктяжстрой" наблюдается снижения фонда развития производства и фонда потребления.
6. Нельзя не отметить, что наиболее финансово устойчивым и платежеспособным ЗАО было лишь в 1991 году. На сегодняшний же день, показатели характеризующие финансовую устойчивость и платежеспособность далеки от оптимальных значений.
На основании полученных результатов, в дипломной работе предлагаются основные направления совершенствования деятельности ЗАО "Востоктяжстрой".
Одно из основных направлений, которое позволит вывести предприятие из кризисного состояния является инвестирование из различных источников.
Одним из источников финансирования предприятия являются собственные средства предприятия или организации. Для нормального функционирования ЗАО "Востоктяжстрой" финансирования за счет собственных средств (нераспределенная прибыль и амортизационные отчисления) в общем объеме инвестиций должно составлять от 80 до 90%.
Перемещение значительной части прибыли в амортизационные и другие фонды (благодаря дифференциации сроков и норм амортизационных списаний основного капитала) резко сократит налоговые платежи с прибыли и акционерного капитала. В этом состоит главная материальная выгода самофинансирования. Из этого следует, что среди мер косвенного регулирования инвестиций и укрепления базы самофинансирования отечественных предприятий строительного комплекса в первую очередь должен рассматриваться и решаться вопрос об амортизационной и налоговой политике, а именно о введении таких норм и методов списания стоимости основных фондов, которые бы стимулировали научно-технический прогресс, уменьшали бы возможные потери от морального износа.
Вторым по важности является вопрос о развитии сферы деятельности предприятия. Заемные средства в основном должны поступать в ЗАО "Востоктяжстрой" в виде малопроцентного банковского кредита. Сейчас процентная ставка хотя и составляет примерно 50%, все равно остается непосильной. Предприятие может воспользоваться кредитами как оборотными средствами от 8-10% ставки. Снижение кредитной ставке возможно при исключении получения больших доходов иным способом, кроме как через производство товаров и услуг.
Если говорить о привлечении инвестиций в сферу жилищного строительства, то здесь необходима государственная поддержка. Необходимо в городе Усолье-Сибирском организовать местный внебюджетный фонд развития жилищного строительства.
В бюджет города надо предусматривать не менее 30% средств от общих объемов на выдачу субсидий и льготных кредитов, в первую очередь для работников бюджетной сферы и малоимущих слоев населения.
Для привлечения инвестиций предполагается провести Программу выпуска жилищных сертификатов. Е цель - содействовать расширению строительства и реконструкции жилья путем привлечения средств физических и юридических лиц.
Эти жилищные сертификаты являются ценными бумагами с двойным номиналом в денежном выражении и в квадратных метрах общей площади жилья, погашаются они построенными на средства от их реализации квартирами. Эмитентом может выступать администрация города, а организацией выпуска и работой с сертификатами мог бы взять на себя какой-нибудь Фонд.
Переход ЗАО "Востоктяжстрой" на условия рыночной экономики предопределяет возрастание роли косвенных методов регулирования экономической деятельности и прежде всего за счет продуманной и ясной системы налогообложения, которая должна стимулировать и его постоянное совершенствование на базе научно-технического прогресса. В этой связи необходимо разработает принцип налоговой системы, адекватной новому хозяйственному механизму, установив законом хотя бы предельный уровень отчислений в государственную казну. Все, что заработано предприятием сверх того, должно ему принадлежать целиком и полностью.
Создание крупных производств промышленности строительных материалов в настоящее время проблематично. Это обусловлено сложными транспортными связями с потребителями продукции, некомплексным использованием местного сырья, зависимостью производства от внешних энергетических и других инженерных источников, трудностями в оперативном изменении номенклатуры изделий и материалов, невосприимчивостью к техническому совершенствованию производства, наконец, отсутствием денежных ресурсов и финансовых инструментов, способствующих динамичному развитию отрасли стройматериалов.
Избежать этого можно, сооружая в частности, заводы малой мощности по выпуску стройматериалов. Созданные материалы в основном соответствуют по своим свойствам традиционным, но получены по новым и альтернативным технологиям. Причем строить предприятия средней и малой мощности следует на местах потребления стройматериалов.
так, например, на базе нового оборудования, выпускаемого машиностроительными предприятиями, был создан комплектный быстровозводимый завод малой мощности для строительства малоэтажных зданий жилой и социальной сферы на основе применения эффективных материалов и современных экологически чистых технологий, что позволяет сократить инвестиционный цикл, повысить производительность труда и уменьшить материалоемкость. Мини-завод может обеспечить дешевыми строительными материалами потребителей индивидуального и малоэтажного строительства в сельских районах, в небольших и средних городах, на окраинах крупных городов, военных городков, фермерских хозяйств и других многофункциональных строений. Мощность такого завода - 20-25 тыс.м.кв. в год жилой площади, или около 200 коттеджей в год Мини-завод включает: комплектную помольную установку для производства тонкомолотых вяжущих с высокой активностью; комплект оборудования и оснастки для монолитного строительства из пенобетона и отделение по расфасовке тонкомолотого вяжущего для удовлетворения потребностей рынка региона.
Говоря об основных преимуществах технологии комплектного минизавода, заметим, что предусмотренные научно-технические разработки, содержащие "ноу-хау", исключают автоклавную обработку стеновых блоков из пенобетона на линиях "Сиблок" (экономия теплоэнергии - 350 кг/м куб.изделий) и термовлажностную обработку при производстве цементно-песчаной черепицы, что сберегает теплоэнергию, экономит цемент, увеличивает в 3-4 раза оборачиваемость оснастки в монолитном домостроении, обеспечивает использование местной сырьевой базы (в том числе отходов промышленности, энергетики, вторичного сырья), производительности труда в 2-3 раза (сроки строительства мини-завода от 6 до 18 месяцев), соответствие технологии и продукции экономическим и санитарным нормам, наконец, независимость от источников сырья, энергии и транспорта.
Таким образом, заводы малой мощности могут выпускать смешанные цементы, вяжущие материалы, стеновые блоки из пенобетона, кровельные материалы, облицовочные материалы и многие другие необходимые компоненты для возведения объектов жилищного и промышленного строительства.
Представляется важным заметить, что строительные материалы, изготавливаемые такими мини-заводами будут качественными, дешевыми, конкурентноспособными и завоюют достойное место на рынке строительных материалов и потеснят импортные товары.
Представляется целесообразным предложения по производству и потреблению строительных материалов.
Во-первых, должно быть быстрое развитие производства изделий, обеспечивающих значительное снижение массы возводимых зданий и сооружений, базирующихся на использовании преимущественного местного сырья.
Во-вторых, должны возрасти масштабы потребления энергосберегающих ограждающих конструкций, сопровождающиеся ускоренным выпуском высокоэффективных теплоизоляционных материалов, дополнительным остеклением оконных проемов, дополнительной изоляцией стен и другими нововведениями.
В-третьих, можно констатировать, что для современного строительства характерна тенденция роста доли экологически чистых материалов. Необходимо делать упор на выпуск изделий с применением вторичных сырьевых ресурсов и отходов промышленного производства. Это обеспечит снижение затрат материалов и конструкций на 12-20% и одновременно решит задачу охраны окружающей природной среды.
Представляется целесообразным предложить на базе строительной организации ЗАО "Востоктяжстрой" и промышленных предприятий строительных материалов (АО "Железобетон", АО "Деревообработка", АО "Стройматериалы") города Усолье-Сибирского создать единое предприятие с консолидированным балансом.
Все предприятия работают на единую конечную продукцию, ввод мощности или 1 м2 жилья.
В настоящее время, каждое акционерное общество, изготавливая свою продукцию, платит налог на добавленную стоимость (НДС) на эту продукцию.
В результате создания предприятия с консолидированным балансом налог на добавленную стоимость (НДС) будет исчисляться на конечный результат. Соответственно уменьшится себестоимость конечного продукта в среднем на 20%.
Это позволит предприятиям и людям со средним достатком вкладывать деньги в строительство.
ЗАО "Востоктяжстрой" содержит вспомогательные подразделения профилакторий "Здоровье", подсобное хозяйство. В связи с тем, что акционерное общество не в состоянии содержать эти подразделения есть предложения о заключении договоров на долгосрочную аренду на 5 лет с последующим выкупом имущества ЗАО "Востоктяжстрой" в соответствии с требованием действующего гражданского законодательства Российской Федерации. В будущем будут образованы Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Здоровье" и Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Подсобное хозяйство".