В результате поисков наиболее удобного программного продукта для создания кадастрового комплекса наш выбор остановился на MapInfo Professional. В процессе выполнения названных работ определились следующие достоинства выбранного программного продукта:
- относительная простота и, как следствие, легкость в освоении программы для обычного пользователя;
- качественная русификация как интерфейса программы, так и прилагаемого к ней справочного материала;
- широкое распространение MapInfo, вследствие чего нетрудно найти специалиста, способного оказать помощь в решении проблемы;
- доступность конвекторов для преобразования данных как в формат MapInfo, так и из этого формата;
- наличие программных средств (MapBasic) для решения конкретных пользовательских задач.
В течение 2001-2002 годов были выполнены следующие работы:
- Государственная кадастровая оценка земель г.Омска и земель поселений двух районов Омской области. Созданы электронные карты (более 90 слоев по г.Омску) по характеристикам городской среды и по объектам влияния на стоимость городских земель; к адресному плану привязаны сведения по реальным сделкам с объектами недвижимости на основе автоматической выборки из базы БТИ по адресам и инвентарным номерам.
- В составе генерального плана развития г.Омска разработан электронный опорный план в соответствии с разработанным и утвержденным классификатором функционального зонирования.
- Создана обобщенная информационно-аналитическая база объектов градостроительной деятельности, расположенных на территории г.Омска, на основе растровой топографической съемки в масштабе 1:500, векторного адресного плана, базы по отводам земельных участков, базы по исходно-разрешительной документации на новое строительство, реестров государственной и муниципальной собственности с целью обеспечения взаимодействия комитета по управлению государственным имуществом Омской области, департамента недвижимости администрации г.Омска, Управления архитектуры и градостроительства, центра технической инвентаризации, земельного комитета.
- В целях реализации Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации, а также Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю» определен порядок разработки, согласования и утверждения проектов градостроительной организации и межевания территорий в г.Омске, методика разработки проектов на бумаге и в электронном виде. Созданы проекты межевания центральной части города на территории 3 тыс. га по заказу департамента недвижимости администрации г.Омска. В рамках названной методики разрабатываются градостроительные требования к земельным участкам, в том числе проекты их границ. Также готовятся предпроектные материалы с целью обоснования инвестиций в строительство и размещения объектов в соответствии с намерениями заказчика.
- Разработан организационный проект создания Государственного градостроительного кадастра Республики Бурятия. В настоящее время разрабатывается пилотный проект ГГК Селенгинского района Бурятии.
- Идет подготовка договора о создании примерных электронных правил землепользования и застройки для различных категорий поселений, расположенных на территории Омской области по заказу Главного управления по архитектуре, градостроительству и строительному комплексу Омской области.
- Электронные генеральные планы отдельных поселений, проекты планировки жилых районов в Ханты-Мансийском автономном округе (рис. 3, 4, 5), проекты градостроительной организации территориальных образований в Омске выполнялись по заказам местных администраций, а также юридических лиц — собственников земельно-имущественных комплексов.
«САПР и графика» 3'2003