а). Типовой классификатор основных фондов, утверждённый Госкомстатом РФ, используемый для учёта основных средств и установления единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление, а также для установления индексирующих коэффициентов при переоценке основных фондов.
б). Общесоюзный классификатор продукции (ОКПО). В основном этот классификатор применяется для кодирования товарной продукции (например, для решения задач стандартизации и сертификации).
в). Классификатор «Товарная номенклатур для внешнеэкономической деятельности» (ТН ВЭД).
г). Отраслевые классификаторы машин и оборудования. Для отдельных видов машин и оборудования эти классификаторы дают наиболее подробное подразделение объектов по классификационным группам и наиболее полно учитывают отраслевую специфику. Отраслевые классификаторы машин и оборудования – наиболее удобное средство для построения баз данных, которые могут значительно облегчить труд оценщика по систематизации и поиску информации о рыночной стоимости различных объектов.
В настоящее время можно смело утверждать, что имущественный рынок, первичный и вторичный, действует и оборудование на нем является наиболее распространенным и активным товаром. Появился рынок - появилась потребность в оценке. Оценка в свою очередь выдвинула требования в четкой идентификации объектов оценки. Идентификация - это выявление технических характеристик и свойств объектов и отнесение их к определенному классу (группе) основных средств. Эта информация впоследствии служит исходными данными для расчетов стоимости объектов (таблица на 11стр.). Учитывая большое разнообразие и количество единиц оборудования даже в пределах одного среднего предприятия, очевидно, что эта задача стала одной из самых ответственных и трудоемких в процессе оценки. Оценщик обязан провести идентификацию независимо от того, будет ли названо оцениваемое оборудование в достаточно общем виде или оценщику будет сразу дана подробная опись объекта. Работа по идентификации включает следующие этапы;
- Этап 1. Уточняют общую характеристику оцениваемого оборудования в соответствии с заданием на оценку и получают инвентаризационную опись оцениваемого объекта. В итоге этого этапа оценщик должен получить точный инвентарный список машин и оборудования для оценки.
- Этап 2. Собирают, проверяют и изучают технические и другие данные по каждому объекту. Источниками информации служат инвентарные карточки, технические паспорта и описания, стандарты и техусловия, номенклатурные справочники и другая информация. Технические характеристики и параметры объектов могут быть представлены как в развёрнутом виде (это наиболее полный перечень технических сведений 11- 12 параметров), так и в сокращённой форме (более узкий состав сведений обычно включает, кроме типа, модели и указания предприятия- производителя, ещё 2-3 ведущих параметра, определяющих рыночную стоимость объекта).
- Этап 3. На этом этапе проводят внешний осмотр машин и оборудования. При внешнем осмотре выясняют; общее физическое состояние объекта, состояние окружающей среды и рабочего места, эксплуатационную готовность оборудования, организацию грузопотоков со смежными линиями или участками
- Этап 4. Группировка инвентарных объектов в технологические комплексы и составление данных об этих комплексах, как объекта оценки. Необходимость этой работы вызвана тем, что оценщику нужно оценить потребительскую стоимость и возможно привлечь методы оценки, опирающиеся на доходный подход.
Таблица. Перечень исходных данных, используемых в различных методах оценки оборудования
| 1 | Однородный объект (аналог) | 28 | Среднемесячная заработная плата в промышленности на исходный момент |
| 2 | Цена однородного объекта (аналога) | 29 | Среднемесячная зарплата в промышленности на дату оценки |
| 3 | Масса однородного объекта (аналога) | 30 | Собственные затраты производителя по сборке объекта из частей |
| 4 | Рентабельность однородного объекта (аналога) | 31 | Группы сложности оцениваемых объектов или его составных частей |
| 5 | Объем однородного объекта (аналога) | 32 | Количество узлов в оцениваемом объекте |
| 6 | Площадь однородного объекта (аналога) | 33 | Удельные затраты на изготовление и приобретение комплектующих изделий, приходящиеся на один "вход-выход" |
| 7 | Мощность однородного объекта (аналога) | 34 | Удельная зарплата на один технологический узел |
| 8 | Производительность однородного объекта (аналога) | 35 | Косвенные накладные расходы (% от основной заработной платы) |
| 9 | Исходная цена оцениваемого объекта | 36 | Удельные затраты на комплектующие изделия (% от стоимости материалов) |
| 10 | Базисная цена оцениваемого объекта | 37 | Коды ЕНАО оцениваемых объектов |
| 11 | Масса оцениваемого объекта | 38 | Время (месяц, год) зафиксированной исходной цены |
| 12 | Рентабельность оцениваемого объекта | 39 | Структура и вид цены |
| 13 | Объем оцениваемого объекта | 40 | Цена товарного знака |
| 14 | Площадь оцениваемого объекта | 41 | Стоимость дополнительных устройств |
| 15 | Мощность оцениваемого объекта | 42 | Данные для определения годовой выручки |
| 16 | Производительность оцениваемого объекта | 43 | Данные для определения годовых затрат |
| 17 | Состав конструкции объекта оценки (устройства, блоки, агрегаты и т. п.) | 44 | Данные о стоимости зданий |
| 18 | Цены всех частей, входящих в конструкцию оцениваемого объекта | 45 | Данные о стоимости сооружений |
| 19 | Индексы приведения исходной стоимости к базисной | 46 | Данные о стоимости земли |
| 20 | Индексы приведения стоимости на 01.01.95 к уровню цен по состоянию на 01.01.91 | 47 | Реальная ставка дисконта |
| 21 | Индексы приведения цен от базисного года к уровню на дату оценки | 48 | Ставка капитализации для земли |
| 22 | Индекс цен производителей на продукцию черной металлургии | 49 | Нормативный срок службы объекта |
| 23 | Индекс цен на продукцию цветной металлургии | 50 | Фактический срок службы объекта |
| 24 | Индекс цен на продукцию электроэнергетики | 51 | Балансовая стоимость машинного комплекса |
| 25 | Индекс цен производителей на продукцию промышленности стройматериалов | 52 | Балансовая стоимость отдельных единиц оборудования |
| 26 | Индекс цен на продукцию машиностроения | 53 | Первоначальная цена объекта |
| 27 | Единые отраслевые укрупненные нормативы удельных затрат на материалы, комплектующие изделия, зарплату основных рабочих, косвенные расходы, приходящиеся на единицу измерения влияющего фактора |
4. Вопрос: Что такое износ? Каковы основные причины износа машин и оборудования?
Ответ: Износ–это технико-экономическое понятие, отражающее, с одной стороны, снижение уровня потребительских свойств машины и уменьшение ее работоспособности, а с другой стороны, соответствующее этим процессам снижение стоимости машины как объекта оценки.
Обесценение, вызванное износом, необходимо отличать от амортизации, применяемой в бухгалтерском учёте. Амортизация в бухгалтерском учёте – это процесс распределения первоначальных затрат, связанных с приобретением машины, на весь срок её использования.
С течением времени в любой машине происходят изменения, которые приводят к снижению уровня её потребительских свойств. Различные виды энергии, действуя на машину, вызывают в её узлах и деталях связанные со сложными физико-химическими явлениями процессы, которые приводят к износу, поломке, коррозии и другим видам повреждений. Нарушение работоспособности машины, вызванное разными причинами, принято называть отказом. Все отказы можно разделить на два основных вида – внезапные и постепенные.
- Внезапные отказы возникают в результате сочетания неблагоприятных факторов, превышающих возможности машины, и носят случайный характер.
- Постепенные (износовые) отказы связаны со старением машины, ухудшающим начальные показатели ее качества.
5. Вопрос: Перечислите виды износа машин и оборудования.
Ответ: В зависимости от причин, вызвавших износ машины, различают физический и моральный износ. Физический износ - потеря стоимости вследствие ухудшения работоспособности машины (объекта оценки), обусловленного естественным ее изнашиванием в процессе эксплуатации или длительного хранения. С понятием физического износа тесно связаны такие понятия, как ресурс который измеряется наработкой и срок службы который измеряется календарной продолжительностью эксплуатации машин до наступления предельного состояния. Эти показатели не заменяют, а взаимно дополняют друг друга. Моральный износ - потеря зданиями, сооружениями, машинами, автоматами и другим оборудованием своей стоимости вследствие научно-технического прогресса и увеличения производительности труда.
Моральный износ подразделяют на три вида;
- технологический износ - потеря стоимости машиной (объектом оценки), в результате применения новых конструкций, технологий и материалов;
- функциональный износ - потеря стоимости машиной (объектом оценки) в результате проявления в расширении функциональных возможностей и росте производительности у новых моделей машин;
- внешний (экономический) износ - потеря стоимости машиной (объектом оценки), обусловленная влиянием внешних по отношению к ней факторов, таких как повышение спроса на новые модели машин и оборудования. Практически делать оценку морального износа по каждому виду не возможно, так как в каждом конкретном случае моральный износ проявляется в своей совокупности.