Социально-демографические критерии: индивидуальные (граждане, достигшие 18 - летнего возраста).
Анализ рынка:
Анализ рынка предоставляет возможность сделать выводы о том, что в центре автостоянок не так много. Ценовой диапазон услуг за сутки колеблются от 70 до 75 рублей. Во многих авто площадках нет абонентской платы. Есть недобросовестные владельцы стоянок (сливают топливо, меняют колеса ...)
Анализ каналов сбыта:
Сбыт непосредственно потребителям, однако возможно заключение договора с какими-либо предприятиями на размещение машин.
Анализ конкурентов:
Реальными конкурентами являются следующие автостоянки:
1. ул. Степана Разина, 25 (около здания КГПУ им. К.Э. Циолковского. Однако стоянка не оборудована должным образом и возможно подлежит сносу из-за организовавшегося строительства по соседству)
2. пер. Баррикад, 3 (стоянка предоставляет хорошие услуги, ответственное руководство, ограниченно количество мест под навесом.)
Валюта проекта
Основная валюта проекта - Рубли (руб).
Валюта для расчета на внешнем рынке - Доллар США ($ US)
Курс на момент ввода: 1 $ US = 27.500 руб.
Налоги
| Название налога | База | Период | Ставка |
| Налог на прибыль | Прибыль | Месяц | 24 % |
| НДС | Добав. стоим. | Месяц | 18 % |
| Налог на имущество | Имущество | Квартал | 2 % |
| Выплаты в пенс. фонд | Зарплата | Месяц | 28 % |
| Выплаты в ФОМС | Зарплата | Месяц | 3.1 % |
| Выплаты в ФСС | Зарплата | Месяц | 2.9 % |
| Налог с продаж | Объем продаж | Месяц | 1.5 % |
| Единый социальный налог | Зарплата | Месяц | 26 % |
Инвестиционный план
Месторасположение
Участок:
Месторасположение: г. Калуга, ул. Максима Горького, 46.
Площадь участка: 10000 кв.м.
Приблизительная стоимость: 1500000 рублей.
Затраты на обустройство:
1 Устройство песчаного основания Н -10см (Укатка виброкатком 5 т.) 1м2 - 100 руб.
2 Устройство основания из щебня (известняк) толщ. 10см. 1м2 - 200 руб.
3 Проливка основания битумной эмульсией 1м2 - 30 руб.
4 Устройство покрытия из мелкозернистого асфальта тол. 4-5см 1м2 - 450 руб.
5 Нанесение разметки краской шир. 10см. 1м2 - 130 руб.
На строительство навеса предполагается затратить 1000000 руб. (стоимость шифер, трубы, швеллера, уголки)
Естественная окружающая среда:
Климатические условия не смогут повлиять на проект, так как стоянку планируется строить на незаболоченной местности, подводных и грунтовых вод.
Зависимость от инфраструктуры:
В данном районе находиться многоэтажные дома, новые застройки, продуктовая база, ВУЗ - это в свою очередь привлечет клиентов.
Доступность ресурсов:
На данной территории доступны вспомогательные производственные ресурсы: вода (мойка автомобилей), электроэнергия (освещение), топливо (сварка при организации автосервиса).
Производственные мощности
Здания и сооружения: на территории автостоянки планируется расположение палатки для персонала. В будущем планируется построить небольшое здание для персонала, а в палатке продавать необходимые запчасти или другие автопринадлежности.
Оборудование:
Стоянка оборудована навесом на ряд и разметкой. Удобный подъезд. В дальнейшем планируется отвести место под мойку и автосервис за дополнительную плату.
Требуемые производственные мощности:
Предприятие будет обеспечено если в день на стоянке будет находится 50 машин.
Число рабочих 3 человек. Работа 2 дня через 3 или 2 дневных смены (до обеда, после обеда) и 1 ночная. Бухгалтер находиться 8-часовой рабочий день с 9.00 до 17.00.
Календарный план проекта
Набор персонала:
Срок подбора персонала - 1 неделя.
Приобретение оборудования и технологий:
Палатку для персонала планируется приобретать у фирм, связанных с предоставлением торговых помещений (Ангрон). Для асфальтирования, разметки заключается контракт с ЗАО "Строитель суперсервис". Строительство навеса предполагается поручить торговой компании Сельсин. Все фирмы находятся в г. Калуге, поэтому в течение апреля 2009 г. работы по оборудованию территории будут закончены.
Приобретение земли:
С помощью сайта Kaluga.ru были найдены объявления о продажи земельных участков. Заинтересовали несколько предложений:
1. Продается земельный участок 0,35 га, назначение - автостоянка, забор из профлиста, освещение, караульное помещение, утрамбованная щебенка, находится в 50 м от автодороги ул. Зерновая, подъезд асфальт, земля в аренде у города. Находится в непосредственной близости к автомобильному рынку и рынку стройматериалов.
2. Продается земельный участок 10000 кв.м. в районе центра г.Калуга, назначение - автостоянка. Цена договорная.
3. Участок под автостоянку в густонаселенном микрорайоне г. Калуги (Северный). Цена договорная.
По анализу рынка удовлетворительным показался вариант №2.
С приобретением земли проблем не возникнет - все документы в порядке. Оформление бумаг займет не больше недели, за это время можно договориться с подрядчиками.
Строительство и монтаж:
В течение второй недели апреля 2009 г. заасфальтируют площадку. В течение оставшихся недель установят забор, привезут палатку, отстроят навес, около входа расположить шлагбаум.
Список этапов
| Название | Длительность | Дата начала | Дата окончания |
| Подготовительный | 30 | 01.04.2009 | 01.05.2009 |
| Производство [Стоянка автомобилей ] | 0 | 01.05.2009 | ... |
Операционный план
Стратегия маркетинга
Выбор стратегии:
Методы стимулирования продаж, формирования спроса
Практический опыт и квалификация водителя категории В, С. помогут в победе над существующими конкурентами (знание в области постановки автомобилей на стоянку, основные проблемы с которыми сталкивается водитель нуждающийся в постановки автомобиля на стоянку, знания в области недобросовестности сторожей автостоянок). Рыночные позиции проекта будут осуществляться только своими силами.
Определение целей маркетинга:
Оборот услуг планируется 50-70 машин в сутки.
Планируемая прибыль 3500-4900 руб. в сутки
Доля рынка - 3-5%.
Тактический план маркетинга
Стимулирование продаж:
1. Скидки для постоянных клиентов
2. Абонентская плата за месяц 1500 руб.
3. Закрепление места за определенной машиной (авто владельцем)
Программа запуска:
С помощью средств массовой информации и работой с местным отделение милиции (обход сотрудников ГИББД незаконно поставленных на стоянку автомобилей: в зоне запрещающих знаков, на тротуаре, газоне)
Рекламную компанию планируется проводить за неделю до открытия стоянки.
Гарантийное обслуживание:
За сохранность автомобилей автостоянка несет материальную ответственность, если по вине организации проезда или постановки транспортного средства был нанесен вред автомобилю.
Для информирования клиентов планируется подавать объявления в Калужские газеты, Интернет, оплачивать "бегущие строки" на телевидение, расклеивать объявление в местах скопления автолюбителей (авто магазины, мастерские, заправочные станции ...)
Материальные ресурсы
Для функционирования стоянки необходимы вспомогательные материалы: электроэнергия. Основным поставщиком электроэнергии является Калужская сбытовая компания.
План персонала
Административный персонал:
К административному персоналу на автостоянке относится директор, бухгалтер.
1. Директором может быть человек имеющий собственный автомобиль или права на управление транспортным средством категории В,С. Опыт работы с автомобилями и людьми, знающий основные законы в области автомобильного бизнеса.
2. Бухгалтер, имеющего экономическое высшее образование и стаж работы в должности бухгалтера 5 лет, в обязанности которого входит ведение бухгалтерии стоянки и заключение договоров об оказании услуг.
Производственный персонал:
К производственному персоналу в секторе инновационной деятельности относятся:
1. Сторожа, имеющие среднее специальное образование, желательно наличие личного автомобиля или знания в области авто. В обязанности сторожа входит принятие транспортного средства, его осмотр (на внешние повреждения), грамотное расположения на территории стоянки.
Планируемый объём поставок
| Услуга | 4.2009 | 5.2009 | 6.2009 | 7.2009 | 8.2009 | 9.2009 | 10.2009 | 11.2009 | 12.2009 | 2010 год | 2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | 2015 год | 2016 год | 2017 год | 2018 год | 2019 год | 2020 год |
| Стоянка автомобилей | 0,00 | 1 550,00 | 1 800,00 | 2 170,00 | 2 170,00 | 2 100,00 | 2 170,00 | 2 100,00 | 2 170,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 |
| Услуга | 2021 год | 2022 год | 2023 год | 2024 год | 2025 год | 2026 год | 2027 год | 2028 год | 2029 год | 2030 год | 2031 год | 2032 год | 2033 год | 2034 год | 2035 год | 2036 год | 2037 год | 2038 год | 1-3.2039 |
| Стоянка автомобилей | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 25 550,00 | 6 230,00 |
Сбыт