В соответствии со ст. 3 Закона о лизинге, лизинг представляет собой предпринимательскую деятельность, направленную на инвестирование временно свободных или заемных средств, осуществляемую на основе договора, по которому лизингодатель (финансовый кредитор) приобретает в собственность указанное лизингодателем оборудование у определенного им продавца (поставщика) и предоставляет его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Другими словами, суть лизинга заключается в инвестировании лизингодателем временно свободных собственных и (или) привлеченных финансовых средств в экономику лизингополучателя. При этом лизингодатель приобретает в собственность обусловленное договором имущество (вещь в правовом ее значении) у определенного продавца и предоставляет это имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Иначе говоря, лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, финансирует будущее пользование имуществом, а затем возмещает свои затраты и получает вознаграждение посредством периодических лизинговых платежей.
Собственно, определение договора лизинга, опосредующего действия лизингодателя и лизингополучателя при осуществлении ими лизинговой сделки, содержатся в ГК. В соответствии с ч. (1) ст. 923 ГК по договору лизинга одна сторона (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность или произвести указанную в договоре движимую вещь и передать ее во владение и пользование на определенный договором срок другой стороне (лизингополучателю), а лизингополучатель обязуется уплачивать в рассрочку определенную денежную сумму (периодические платежи).
В соответствии с п. b ст. 2 Закона Республики Молдова № 1125-ХУ от 13 июня 2002 года «О введении в действие Гражданского кодекса Республики Молдова»[ ] действующие законы и иные нормативные акты применяются в части, не противоречащей ГК. Соответственно, нормы Закона о лизинге также применяются в той части, в которой они не противоречат главе X, Раздела III, Книги третьей ГК.
Кроме того, в соответствии с ч. (6) ст. 923 ГК к договору лизинга применяются соответствующим образом положения об имущественном найме в той мере, в которой специальными нормами главы, регулирующей лизинг, не предусмотрено иное. Соответственно к договору лизинга субсидиарно применимы нормы, регулирующие отношения, возникающие в связи с передачей инди видуально-определенной вещи во временное пользование (пользование и владение).
В части, регулирующей отношения, возникающие в связи с налогообложением лизинговых операций, к лизингу применимы соответствующие нормы Налогового кодекса (раздел III), а также НСБУ 17 «Учет аренды». Рассмотрение лизинга с точки зрения налогообложения является необходимым, прежде всего, в связи с тем, что эффективность лизинговых операций в значительной степени обусловлена практикой налогообложения, принятой в том или ином государстве, а налоговые и амортизационные льготы по отношению к оборудованию, передаваемому в лизинг, являются основным средством стимулирования его развития.[ ]
Предоставляя на оговоренный срок часть основного капитала, собственник в установленное время получает его обратно, чем обеспечивается принцип срочности и возвратности. Собственник за предоставленную услугу получает вознаграждение в виде периодических платежей, обеспечивая принцип платности. Таким образом, очевидно, что по своему содержанию лизинг соответствует кредитной сделке.
Исходя из финансовой стороны лизинговых отношений, их можно рассматривать как форму финансирования, альтернативную традиционной банковской ссуде (кредиту). В общеэкономическом смысле лизинг и есть кредит, предоставляемый лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование оборудования.
Законодательство некоторых государств выделяет два вида лизинга, различая их по правовому содержанию и правовым последствиям:
- финансовый (finance)
-оперативный (операционный) - (operative) лизинг.
Критерием для разграничения названных видов лизинга служит объем обязанностей лизингодателя и срок использования оборудования. ( См. Таблицу )
Схема-классификатор операционного и финансового лизинга в соответствии с положениями IAS 17 [5, с 20]
| Финансовый (да) | Операционный (нет) |
| Титул собственности передается в конце срока действия договора лизинга | |
| Договор лизинга содержит опцион на приобретение имущества в конце срока действия договора лизинга | |
| Основной (непрерывный) срок договора лизинга состовляет значительную часть полезного срока службы имущества | |
| Текущая стоимость минимальных лизинговых платежей больше или равна рыночной стоимости имущества | |
По количеству участников и распределению прав и обязанностей между ними различают классический лизинг (многосторонняя лизинговая сделка) и двусторонний договор лизинга (прямой и возвратный).
Классический лизинг представляет собой трехстороннюю лизинговую сделку (лизинговую операцию). Классический многосторонний лизинг представляет собой сложную правовую конструкцию, в которой участвуют три (а иногда и более) самостоятельные (несовпадающие по лицам) стороны:
- лизингодатель (финансовый кредитор);
- лизингополучатель и
- продавец (поставщик).
Отношения между сторонами такой сделки строятся по следующей схеме:
- лизингодатель и лизингополучатель заключают договор лизинга, в соответствии с которым лизингодатель обязуется по спецификации лизингополучателя приобрести в собственность объект лизинга и передать его в пользование лизингополучателю;
- лизингополучатель определяет объект лизинга и выбирает продавца, полагаясь в первую очередь на собственный опыт и суждения;
- объект лизинга приобретается лизингодателем в собственность, но в связи с договором лизинга, о чем осведомлен продавец (обязанность уведомления продавца ложится по общему правилу на лизингополучателя);
- объект лизинга передается в пользование лизингополучателю со следующим присущим исключительно договору лизинга распределению прав и обязанностей: риск случайной гибели или повреждения вещи переходит с титульного собственника-лнзингодателя на лизингополучателя; право требования в связи с недостатками вещи приобретает лизингополучатель не к титульному собственнику - лизингодателю, а к продавцу, так как будто бы лизингополучатель являлся стороной договора лизинга; в случае если лизинг является финансовым - право собственности на вещь по окончании договора переходит к лизингополучателю.
Двусторонний договор лизинга представлен двумя его формами: прямой и возвратный лизинг. При прямом лизинге в договоре участвуют две стороны: лизингодатель и лизингополучатель, причем лизингодатель на момент заключения договора лизинга совпадает с продавцом объекта лизинга не только в юридическом значении (собственник), но и в фактическом значении. В прямом лизинге лизингодатель обязуется не приобрести, а произвести указанную в договоре вещь с целью ее последующей передачи лизингополучателю во временное владение и пользование.
Возвратный (sа1е and 1еаsе bаck) лизинг характеризуется тем, что собственник вещи, сталкиваясь с проблемой недостатка финансовых активов продает ее будущему лизингодателю и одновременно заключает с ней договор лизинга на эту же вещь в качестве лизингополучателя. Таким образом, первоначальный собственник получает от лизингодателя полную стоимость вещи, но выплачивает периодические платежи за пользование ею.
Изходя из формулировки ГК лизинг является двустороним (синолагматическим) договором, поскольку непосредственными констрагентами данного договора являются две стороны: лизингодатель и лизингополучатель. Что косается продавца вещи, если таковым не является сам лизингодатель (т.е. если на момент заключения договора лизингодатель совпадает с продавцом объекта лизинга), следует иметь ввиду, что он в лизинговой операции не выступает непосредственно стороной договора лизинга, и в правоотношениях, образующих состав лизинговой сделки, выступает в качестве третьего лица, связанного по требованиям лизингополучателя в связи с недостатками предмета лизинга своеобразной фикцией права, «как если бы последний являлся стороной договора купли-продажи, а оборудование поставлялось непосредственно ему»".[6, с 17]
Договор лизинга является консенсуальным. поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям и конечно же возмездным.
Вышесказаное позволяет нам сделать вывод о том, что лизинг - это самостоятельный правовой институт, используемый в качестве правовой модели нормы договора имущественного найма с изъятиями, предусмотренными законом.
3.2 Лизинг как способ купли продажи и его особенности
В настоящее время перед многими предприятиями и предпринимателями стоит серьезная проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий. В ситуации, когда возможности получения инвестиционных кредитов ограничены, лизинг является одним из наиболее доступных и эффективных способов финансирования развития производства.