Подготовив оборудование к отгрузке, изготовитель выписывает лизинговой компании счет, и выставляет его на оплату, проведя которую лизинговая компания становится собственником объекта лизинга и сохраняет это право в течение всего срока действия лизингового договора. Если во время лизингового срока лизингополучатель объявлен банкротом, объекты лизинга возвращаются лизинговой компании, которая уже сама ищет нового арендатора.
Условия лизингового договора зависят от типа оборудования, срока лизинга, суммы контракта и т.д. Однако во всех случаях в договоре имеется статья, определяющая первоначальный период лизинга, в течение которого ни одна сторона не имеет права аннулировать договор. Обе стороны лизингового договора знают продажную цену оборудования и при его подписании документально обуславливают только лизинговые платежи и порядок их выплат.
Как правило, лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, основу которого составляют два договора: договор купли-продажи на приобретение оборудования лизинговой фирмой и договор лизинга между лизинговой компанией и пользователем.
Условиями договора лизинга являются:
- объект лизинга, его количественные и качественные характеристики;
-контрактная стоимость объекта лизинга;
- обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей, связанных с объектом лизинга;
- цена договора лизинга;
- размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;
- условия поставки объекта лизинга и ответственность поставщика;
- срок действия договора лизинга и обязанности сторон по объекту лизинга по его истечению включая право выкупа;
- условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга;
- право собственности на произведенные улучшения в отношении объекта лизинга;
- права и ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по договору;
форс-мажорные обстоятельства.
Лизинговые платежи состоят из суммы обычно включающей:
- полное или частичное возмещение инвестиционных расходы лизингодателя;
- амортизационные отчисления;
- оплата за проценты по кредиту, использованному лизингодателем для приобретения объекта лизинга;
- плата за дополнительные услуги лизингодателя (доставка, установка и наладка оборудования, обучение персонала и т.д.);
- предусмотренный в договоре налог на добавленную стоимость;
- страховые взносы, если страхование объекта осуществляется лизингодателем;
- сумма его вознаграждения (дохода).
Расчеты по таким договорам могут осуществляться как в денежной, так и в натуральной формах.
ЛИТЕРАТУРА:
1. М. И. Лещенко, В. Е. Бочков, Ю. Н. Демин, М. М. Ищенко Лизинг в машиностроении Издательство: МГИУ, 2005 г.
2. Е.В. Лукин Лизинг: бухгалтерский учет и налогообложение Издательство: Журнал "Горячая линия бухгалтера", 2006 г.
3. В.А. Шабашев, Е. А. Федулова, А. В. Кошкин Лизинг: основы теории и практики. Учебное пособие Издательство: КноРус, 2004 г.