Если ответ о принятии предложения заключить договор получен с опозданием, лицо, которое сделало предложение, освобождается от соответствующих обязательств.
Если ответ о принятии предложения заключить договор был отправлен своевременно, но получен с опозданием, лицо, сделавшее предложение заключить договор, освобождается от соответствующих обязательств, если оно незамедлительно уведомило лицо, которому было направлено предложение, о получении ответа с опозданием.
Ответ, полученный с опозданием, является новым предложением.
С согласия лица, сделавшего предложение, договор может считаться заключенным независимо от того, что ответ о принятии предложения заключить договор был отправлен и (или) получен с опозданием.
Ответ о согласии заключить договор на иных, чем было предложено, условиях является отказом от полученного предложения и одновременно новым предложением лицу, сделавшим предыдущее предложение.
Договор является заключенным по месту жительства физического лица или по местонахождению юридического лица, сделавшего предложение заключить договор, если иное не установлено договором.
Особенности заключения договоров на биржах, аукционах, конкурсах и т. п. устанавливаются соответствующими актами гражданского законодательства.
Изменение или расторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если иное не установлено договором или законом.
Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, установленных договором или законом.
Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда другая сторона в значительной мере лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлен договором или законом, договор является соответственно разорванным или измененным.
В случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или расторгнут с согласия сторон, если иное не установлено договором или не вытекает из существа обязательства.
Изменение обстоятельств является существенным, если они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, они не заключили бы договор или заключили бы его на других условиях.
Если стороны не достигли согласия о приведении договора в соответствии с обстоятельствами, которые существенно изменились, или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а в некоторых случаях — изменен по решению суда по требованию заинтересованной стороны при одновременном наличии следующих условий:
1)в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не наступит;
2)изменение обстоятельств обусловлено причинами, которые заинтересованная сторона не могла устранить после их возникновения при всей заботе и осмотрительности, которые от нее требовались;
3)выполнение договора нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и лишило бы заинтересованную сторону того, на что она рассчитывала при заключении договора;
4)из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При расторжении договора вследствие важного изменения обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими.
В случае изменения договора обязательства сторон изменяется в соответствии с измененными условиями относительно предмета, сроков выполнения и т. п.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
При изменении или расторжении договора обязательство изменяется или прекращается с момента достижения договоренности об изменении или расторжении договора, если иное не установлено договором либо не обусловлено характером его изменения. Если договор изменяется или расторгается в судебном порядке, обязательство изменяется или прекращается с момента вступления решения суда о изменении или расторжении договора в законную силу.
Стороны не имеют права требовать возврата того, что было выполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено договором или законом.
Если договор изменен или расторгнут в связи с существенным нарушением договора одной из сторон, вторая сторона может требовать возмещения убытков, причиненных изменением или распоряжением договора.
Изменение или расторжение договора совершается в такой же форме, как и договор, который изменяется или расторгаетеся если иное не установлено договором или законом либо не вытекает из обычаев делового оборота.
Выделяют следующие виды договоров.
Договор купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.
По договору розничной купли-продажи продавец, который осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товара обязуется передать покупателю товар, который обычно предназначается для личного, домашнего или другого использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять товар и оплатить его. Договор розничной купли-продажи) является публичным.
Договор поставки. По договору поставки продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в установленный срок (сроки) товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или другим подобным использованием, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. К договору поставки применяются общие положения о купле-продаже, если иное не установлено договором, законом или не вытекает из характера отношений сторон.
Договор контрактации сельскохозяйственной продукции. По договору контрактации сельскохозяйственной продукции производитель сельскохозяйственной продукции обязуется произвести определенную договором сельскохозяйственную продукцию и передать ее в собственность заготовителю (контрактанту) или определенному им получателю, а заготовитель обязуется принять эту продукцию и оплатить ее по установленным ценам в соответствии с условиями договора. К договору контрактации применяются общие положения о купле-продаже и положение о договоре поставки, если иное не установлено договором или законом. Законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договоров контрактации сельскохозяйственной продукции.
Договор снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть. По договору снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть одна сторона (поставщик) обязуется предоставлять второй стороне (потребителю, абоненту) энергетические и прочие ресурсы, предусмотренные договором, а потребитель (абонент) обязуется оплачивать стоимость принятых ресурсов и придерживаться предусмотренного договором режима ее использования, а также обеспечить безопасную эксплуатацию энергетического и иного оборудования. К договору снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть применяются общие положения о купле-продаже, положение о договоре поставки, если иное не установлено законом или не вытекает из сути отношений сторон. Законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договора снабжения энергетическими и другими ресурсами.
Договор мены. По договору мены (бартера) любая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар. Любая из сторон договора мены есть продавцом того товара, который он передает в обмен, и покупателем товара, который он получает взамен. Договором может быть установлена доплата за товар большей стоимости, который обменивается на товар меньшей стоимости. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств относительно передачи имущества обеими сторонами, если иное не установлено договором или законом. Договором может быть установлен обмен имущества на работы (услуги). Законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договора мены.. Договор дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор, который устанавливает обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения. Даром могут быть подвижные вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи, а также имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем.
Договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает второй стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в другой форме. Договором ренты может быть установлена обязанность выплачивать ренту бессрочно (бессрочная рента) или на протяжении определенного срока.
Договор найма. По договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Предметом договора найма может быть вещь, определенная индивидуальными признаками и сохраняющая свой первоначальный вид при неоднократном использовании (непотребляемая вещь). Предметом договора найма могут быть имущественные права. Законом могут быть установлены виды имущества, которые не могут быть предметом договора найма.