Оценка бизнеса (стр. 55 из 56)

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

3.1. Итоговая оценочная стоимость

Итоговая оценочная стоимость трехкомнатной квартиры определена на основании значения полученного рыночным методом и составляет 2 920 276 тенге или 19 301 доллар США по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.

3.2. Залоговая стоимость

Залоговая стоимость трехкомнатной квартиры определена на основании итоговой оценочной стоимости с учетом понижающего коэффициента (учитывающего специфику обеспечения) в размере 0,70, и за вычетом доли лиц проживающих в указанной квартире и не достигших 16-тилетнего возраста:

USD	KZT
Итоговая стоимость	19 301,23	2 920 275,79
Понижающий коэффициент	0,70
Состав семьи, чел.	4
Дети до 16-ти лет, чел.	1
Доля детей	0,25
Залоговая стоимость	10 133,14	1 533 144,79

Залоговая стоимость трехкомнатной квартиры составляет 1 533 145 тенге или 10 133 доллара США по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.

_________________________ __________________ _____________________

должность исполнителя подпись ф.и.о.

тел._______________________

Согласовано:

_________________________ __________________ _____________________

долж. руководителя подразделения подпись ф.и.о.

Приложение 1-4

Типовое заключение

по оценке транспортного средства

«Утверждаю»

Заключение по оценке на сумму 6 972 доллара США

залоговая стоимость

_________________________________

должность курирующего Руководителя Банка (Филиала)

____________ ____________________

подпись ф.и.о.

9 января 2002

дата месяц год

Заключение по оценке по проекту ТОО «ссс»

наименование проекта

Дата проведения оценки: 9 января 2002 года

Курс Национального банка РК: 1 доллар США = 148,55 тенге

Заемщик: ТОО «ССС»

сумма займа: 10 000 долларов США

срок займа: 1 год

ставка вознаграждения: 18%

срок до первого платежа по вознаграждению: 30 дней

Залогодатель: ТОО «ММ»

Предмет залога и его местонахождение (парковка): автомобиль Toyota Camry, г.Алматы, ул. С.Ковалевской, 31, производственная база ТОО «Марум»

Оценка произведена на основании визуального осмотра и предоставленных документов (копии):

- Справка об остаточной стоимости основных средств на 5.01.2002;

- Технический паспорт (Свидетельство о регистрации транспортного средства) № AD00008027 от 28.08.2001;

- Информационная справка (Форма №3) № 01/1455 от 30.11.2001 об отсутствии залога на транспортное средство.

1. ОПИСАНИЕ И ОЦЕНКА ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Согласно предоставленным документам в залог предлагается легковой автомобиль Toyota Camry, 1998 года выпуска, государственный номер А 920 KSM.

Описание основных характеристик приводится ниже в сравнительной таблице.

1. ОЦЕНКА ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Оценка обеспечения не производилась:

- доходным методом, – так как объект самостоятельно доход не приносит;

- затратным методом – затраты на изготовление объекта не отражают его рыночной стоимости.

Остаточная стоимость предлагаемого в залог транспортного средства составляет 2 079 700 тенге.

2.1. Рыночный метод

Ввиду того, что рынок автотранспорта настоящее время достаточно сформирован, наиболее приемлемой будет стоимость определенная рыночным методом.

В качестве сравнительных показателей, использовалась цена предложений о продаже сопоставимой специализированной техники, по данным, опубликованным в периодических специализированных изданиях («Колеса», «Основные средства»):

Характеристики оцениваемого и сопоставимых объектов

Оцениваемый объект	1 объект	2 объект	3 объект
Марка, модель	Toyota Camry	Toyota Camry	Toyota Camry	Toyota Camry
Год выпуска	1998	1998	1998	1997
Гос.регистрац. номер	А 920 KSM	***	***	***
Номер двигателя	5S0759754	***	***	***
Номер кузова	SXV200221076	***	***	***
Тип и цвет кузова	Седан, белый	Седан, зеленый	Седан, белый	Седан, серый металлик
Объем и мощность двигателя, куб.см/ кВт	2200/110/н.у.	2200/*/*	2200/*/*	2200/*/*
Салон	Кожанный	***	Велюр	***
Коробка передач	Автомат, 5-ти ступ.	***	Мех., 5-ти ступ.	Автомат, 5-ти ступ.
Привод	Передний	Передний	Передний	Передний
Стеклоподъемники	С эл/приводом на передних дверях	***	***	***
Кондиционер	Имеется	Имеется	Имеется	Имеется
Люк	Имеется	***	***	***
Магнитола	Имеется	Имеется	Имеется	Имеется
Центральный замок	Имеется	Имеется	Имеется	Имеется
Подушки безопасности	4 шт., передние и боковые	***	2 шт., передние	***
Гидроусилитель руля	Имеется	Имеется	Имеется	Имеется
Наружные зеркала	С эл/приводом, обогреваемые	С эл/приводом, обогреваемые	С эл/приводом, обогреваемые	С эл/приводом, обогреваемые
Топливная система	Инжектор	***	***	***
Осветительные приборы	Функционируют	***	***	***
Система охлаждения	Водяная	Водяная	Водяная	Водяная
Тормозная система	Дисковая	Дисковая	Дисковая	Дисковая
Ходовая часть	В хорошем состоянии	***	***	***
Техосмотр	Пройден до 2002	***	***	***
Пробег (на текущую дату), км	67 647	62 000	55 000	84 000
Текущее состояние	Хорошее	хорошее	хорошее	хорошее (свежепригн.)
Цена предложения, USD		12 700,00	13 500,00	14 300,00

Порядок расчета следующий:

- определены сопоставимые объекты, их важнейшие характеристики и стоимость реализации;

- определены и последовательно внесены поправки к цене:

- на условия продажи (предполагается скидка при фактическом заключении сделки купли-продажи),

- на год выпуска,

- на текущее состояние,

- на пробег,