4.необходимо благополучное финансовое состояние заемщика;
5.особенность механизма контроля кредитора за целевым расходом ср-в;
6.льготный период погашения кредита (весь срок до окончания инвест. проекта).
2.Целевые облигационные займы – представляют собой выпуск инициатором инвест. проекта особых инвест. облигаций. Ср-ва от их размещения пойдут на финансирование объявленного инвест. проекта.
3.Коммерческий проектный кредит – приобретение необходимых для проекта активов с оплатой их в рассрочку (инвест. товары – оборудование, недвижимость, нематериальные активы).
4.Лизинг, как форма реального заемного инвестирования. В соответствии с ГК РФ – лизинг – финансовая аренда, представляющая собой специфическую понимаемую арендную операцию, когда в сделке участвует 3 стороны.
Виды:
1.Операционный лизинг – на срок меньше, чем амортизационный период арендуемого имущества и предусматривает возврат аренды лизинга по истечению срока действия контракта: страхование, ремонт, обслуживание принимает на себя арендодатель, имущество сдается несколько раз;
2.Финансовый лизинг – заключается на длительный срок, все риски и обслуживание ложатся на арендатора; 3.Лизинг по типу продажи, когда продавец имущества и лизингодатель объединяются в одном лице.
Долевое проектное финансирование
1.форма Дополнительная эмиссия акций, существующая в виде АО предприятия объявляемая для нужд финансирования конкретного инвестиционного проекта. 2. учреждение специально для реализации инвестиционного проекта вновь создаваемого предприятия с привлечением в него соучредителей, которые делают вклад в уставной капитал этого предприятия.
Смешанные формы проектного финансирования
1.Инновационный кредит – особая разновидность проектного кредита, он представляется предприятию, которое создается вновь или он выделяется под определенный инновационный проект освоения новой продукции либо нового технологического процесса. В США, Венгрии сущ. инновационные банки специализируется на этих кредитах. Особенность: кредитор на условии кредитного соглашения оставляет за собой право в любой момент обменять непогашенные по кредиту суммы основного долга в долевое участие в предприятии заемщика. Если проект реализуется успешно долевое участие (т.е. акции) стоят пока немного, но в будущем прогнозируется значительный рост. Выигрыш от перепродажи акций (выросших в ценах) будет больше суммы процентных выплат по непогашенной конвертируемой части кредита.
2.Целевая дополнительная эмиссия конвертируемых акций. Акции могут обмениваться на облигации заемщика. Условия оговариваются, срок обмена, соотношение, номинальная стоимость облигации, купонная стоимость и т.д. Если происходит неудача с целевыми проектами на предприятии, то можно получить взамен обесценивающихся акций долговые обязательства предприятия эмитента. 3.Выпуск целевых конвертируемых облигаций.
Инновационный кредит
Инновационный кредит – особая разновидность проектного кредита, он представляется предприятию, которое создается вновь или он выделяется под определенный инновационный проект освоения новой продукции либо нового технологического процесса. В США, Венгрии сущ. инновационные банки специализируется на этих кредитах. Особенность: кредитор на условии кредитного соглашения оставляет за собой право в любой момент обменять непогашенные по кредиту суммы основного долга в долевое участие в предприятии заемщика. Если проект реализуется успешно долевое участие (т.е. акции) стоят пока немного, но в будущем прогнозируется значительный рост. Выигрыш от перепродажи акций (выросших в ценах) будет больше суммы процентных выплат по непогашенной конвертируемой части кредита.
Венчурное финансирование
Одним из основных источников финансирования инновационных проектов является венчурный капитал. Венчурный (рисковый) капитал — форма вложения капитала в объекты инвестирования с высоким уровнем риска в расчете на быстрое получение высокой нормы дохода. Венчурный капитал формируется для финансирования венчурных компаний, представляющих собой деловое сотрудничество собственников компании с владельцами венчурного капитала по реализации проектов с высокой степенью риска с целью получения значительного (выше среднего на рынке) дохода. Венчурное финансирование состоит в финансировании инвестиций в новые сферы деятельности, поэтому оно сопровождается высоким риском в обмен на получение значительного дохода. Венчурное предприятие — предприятие, деятельность которого связана с разработкой новых видов продукции, услуг, технологий, которые неизвестны потребителю, но имеют большой рыночный потенциал, что связано с большой степенью риска их продвижения на рынке. Однако инновация их деятельности обеспечивает получение высокого дохода. Венчурное финансирование основывается на предварительной оценке инвестиционного проекта, деятельности и финансового состояния компании, реализующей данный инновационный проект. Венчурное финансирование осуществляется в форме акционирования.
Для финансирования венчуров создаются венчурные фонды. Инвестиционные ресурсы венчурного фонда предназначены для венчурных компаний, у которых большие шансы вырасти в крупные прибыльные предприятия. Эти шансы сочетаются с высоким риском. Поэтому для венчурного фонда характерно распределение риска между инициаторами проекта и инвесторами. Одним из основных способов защиты от инвестиционных рисков является страхование. Это относится и к венчурному финансированию. Механизмы организации страхования и гарантий привлекаемых инвестиционных ресурсов под венчурные проекты включают создание системы государственного страхования рисков венчурных инвесторов.
Основными принципами работы венчурного фонда являются:
1) создание фонда венчурного капитала в форме товарищества, в котором организатор несет полную ответственность за использование средств фонда. Для этого разрабатывается бизнес-план;
2) размещение средств венчурного фонда по различным проектам со степенью риска не более 25% и со сроком отдачи вложений, не превышающим 3—5 лет;
3) «выход» венчурного капитала из венчурного предприятия путем его превращения в акционерное общество открытого типа с размещением акций венчурного предприятия на фондовой бирже или их продажи крупной корпорации.
Облигационные займы
Облигационные займы - займы, осуществляемый путем выпуска заемщиком облигаций.
Условие выпуска облигационных займов - специальное положение в соглашении о выпуске облигационного займа. Различают позитивные и негативные условия выпуска.
Соглашение о выпуске облигационного займа: Облигационный контракт - договор между эмитентом и держателем облигаций, который устанавливает права и обязанности обеих сторон. Облигационный контракт - дополнительный документ, сопутствующий выпуску облигаций.
ЦЕННЫЕ БУМАГИ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ И МУНИЦИПАЛЬНЫЕ, ПРИ ОБРАЩЕНИИ КОТОРЫХ ПРЕДУСМОТРЕНО ПРИЗНАНИЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПРОДАВЦОМ ПРОЦЕНТНОГО ДОХОДА - государственными и муниципальными ценными бумагами, при обращении которых предусмотрено признание получения продавцом процентного дохода, являются: облигации федеральных займов; государственные краткосрочные бескупонные облигации; облигации государственного сберегательного займа Российской Федерации; облигации внутреннего государственного валютного облигационного займа; государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации, условия эмиссии которых зарегистрированы в установленном порядке и аналогичны условиям эмиссии и обращения государственных ценных бумаг Российской Федерации; муниципальные ценные бумаги субъектов Российской Федерации, условия эмиссии которых зарегистрированы в установленном порядке и аналогичны условиям эмиссии и обращения государственных ценных бумаг Российской Федерации.
Финансовый и операционный лизинг
Самый популярный вид лизинговых услуг на российском рынке - финансовый лизинг. Он представляет собой аренду имущества на длительный срок с амортизацией всей или большей части стоимости транспортных средств. Но в последнее время набирают обороты и сделки по оперативному лизингу, очень распространенные за рубежом. Оперативный лизинг - это аренда имущества на срок, значительно меньший нормативного срока его амортизации, как правило, не более 75-80 %. Если говорить коротко, то финансовый лизинг - это договор, по завершении которого имущество (предмет лизинга) остается у клиента (лизингополучателя), а оперативный лизинг - это договор, по завершении которого клиент возвращает имущество лизингодателю.
При финансовом лизинге лизингодатель полностью возмещает первоначальную стоимость имущества и обеспечивает доход на инвестированный капитал за весь период действия договора. Осуществляется это за счет регулярно перечисляемых от лизингополучателя платежей (как правило, ежемесячных, равными долями). В принципиальной схеме финансового лизинга участвуют минимум три стороны: лизингодатель, поставщик и лизингополучатель.
Между лизингодателем и лизингополучателем заключается договор лизинга, а между лизингодателем и поставщиком - договор купли-продажи. Но на практике число участников сделки бывает и более внушительным за счет привлечения косвенных партнеров. Финансовый лизинг вообще является одним из наиболее распространенных в мировой практике за счет эффективности способа приобретения предприятием основных средств. Он предусматривает передачу в лизинг имущества и полное возмещение стоимости за период действия договора. После выплаты всех лизинговых платежей имущество выкупается предприятием по остаточной стоимости. По продолжительности срок финансового лизинга соизмерим со сроком полной амортизации предмета лизинга, с учетом применяемого коэффициента ускорения амортизации.