Среди локальных компаний:
работающие в рамках одного города или региона и не планирующие экспансию во все регионы России;
работающие в рамках одного или нескольких регионов, но не планирующие выход в столицы и другие регионы страны.
Российский розничный рынок даже в Москве остается высокодезинтегрированным. Пока на нем мало компаний национального масштаба. Это делает необходимой растущую консолидацию рынка. Она пойдет двумя основными путями: с помощью укрупнения российских торговых сетей и прихода в Россию крупных международных ритейлеров.) ЖУРНАЛ
Как показывает опыт развитых стран и наметившиеся тенденции в организации отечественной торговли, имеющееся типовое разнообразие торговых предприятий можно подразделить в зависимости от контингента обслуживаемого населения на несколько групп:
магазины относительно невысоких цен типа "магазин-дискаунт", "магазин-склад", торговля на вещевых, продовольственных и смешанных рынках — для покупателей, среднедушевой доход которых ниже прожиточного уровня;
универмаги, расположенные не в центре торговых зон, магазины
"Продукты", "Минимаркеты", "Непродовольственные товары" —
для покупателей, среднедушевой доход которых равен или превышает прожиточный уровень;
специализированные магазины, крупные универмаги, супермаркеты и гипермаркеты, находящиеся, главным образом, в центральных торговых зонах, торгующие высококачественными дорогими товарами — для покупателей, среднедушевой доход которых значительно превосходит прожиточный минимум.
В каждой группе торговых предприятий проводится различная ассортиментная и ценовая политика, предоставляется различный набор и уровень торговых услуг, разный уровень технического оснащения и оформления интерьера.
Республика Татарстан
Республика Татарстан – один из самых привлекательных регионов Российской Федерации. Население здесь хорошо образовано, республика расположена очень выгодно – в центре России, на пересечении торговых путей. Один из самых успешных сегментов бизнеса в Татарстане – розничная торговля.
В регионе работают более 41 тыс. предприятий стационарной розничной сети. Из них 97% имеют негосударственную форму собственности. На долю супермаркетов, торговых домов, торговых центров приходится около 56% товарооборота, фирменная и специализированная сеть занимает 15%, магазины смешанного типа – 4%, обычные магазины – 25%.
Около 9 тысяч предприятий розничной торговой сети сосредоточено в столице республики – Казани. Здесь продолжает строиться метро, возводятся офисные и гостиничные комплексы, открываются новые торговые центры.
За последние пять лет, по данным мэрии города Казань, темп ежегодного прироста объемов товарооборота в розничной торговле составил 23 процентов. Сегодня на тысячу жителей приходится более 1000 кв. метров магазинной площади. По этому показателю столица Татарстана опережает Нижний Новгород, Самару и Уфу.
Статистика фиксирует отток покупателей с вещевых, смешанных и продовольственных рынков. Так, если в 2005 году доля продаж на рынках составляла 18,9 процента всего розничного товарооборота, то уже в следующем году этот показатель снизился до 15,6 процента. Так что перспективы предприятий, использующих современные торговые технологии, хорошие.
По данным статистики средняя зарплата в столице Татарстана составила в 2006 году свыше 8200 рублей. Это на 42,3 процента больше, чем в 2005 году. О достатке общества свидетельствует тот факт, что за последний год продажи телевизоров и холодильников жителям города выросли на 92 и 85 процентов соответственно.
Стабильное экономическое положение и рост доходов населения позволяют развиваться местным торговым предприятиям и привлекают в Казань розничные сети из других регионов и свободный капитал. Здесь работают сети магазинов компаний "Эльдорадо", "Л'этуаль", "Спортмастер", "Мир", "Сити Центр", "Евросеть" и многие другие.
Крупные компании, желающие присутствовать на территории Татарстана, заключают так называемые инвестиционные соглашения с правительством республики (см. табл.2). С таким соглашением проще получить земельный участок или выкупить недвижимость из государственной собственности. Так, в 2003 г. шведская компания ИКЕА заключила соглашение, по которому инвестиции в создание комплекса в Казани составят 2700 млн. руб. Компанией был выкуплен земельный участок в Казани площадью 35 Га.
Таблица 1.4 Инвестиции в объекты торговой недвижимости, млн. руб.
| Название oбъекта | Компания | Инвестиции | Год |
| "Сити-Центр" | Сувар-Казань | 129,3 | 2002-2003 |
| Два магазина "МИР" | МИР | 10 | 2003 |
| Megga-Park | Единая арендная система | 80 | 2002-2003 |
| Два магазина "Электрофлот" | Электрофлот | 800 | 2003 |
| Магазин "Эльдорадо" | Эльдорадо | 1,5 | 2003 |
| ТК "Модная семья" | Домо-Дизайн | 60 | 2002-2003 |
| METRO C&C | Метро Кэш Энд Кэрри | 600 | 2003-2004 |
| IKЕА и МЕГГА | ИКЕА-МОСКВА | 2700 | 2003-2006 |
| ЦУМ | Казанский ЦУМ,федеральный бюджет | 6,5 | 2003-2005 |
| ГУМ | СпортКультТовары (СКАТ)федеральный бюджет | 21 | 2002-2005 |
| Детский мир | Детский мир,федеральный бюджет | 9 | 2004-2005 |
| Савиново-1, Савиново-2 (XL) | "Сувар-Казань", "ФОН"федеральный бюджет | 900 | 2001-2005 |
| Аквапарк "Калейдоскоп" | "Мелита" и "Аква-холдинг" | 360 | 2002-2003 |
Впрочем, многие российские сети пока не заключают инвестиционные соглашения, пользуясь возможностями вторичного рынка недвижимости, либо размещая свои объекты на территории крупных объектов коммерческой недвижимости местных компаний (таблица 1.4).
Крупнейшая розничная сеть принадлежит казанским предпринимателям – ООО "Эдельвейсгрупп". В нее входит более 80 магазинов, среди которых есть и павильоны, магазины шаговой доступности и супермаркеты. Ассортимент, представленный в магазинах этой сети, составляет 160 тыс. товаров. Вторая по числу магазинов торговая сеть "Ак Барс" насчитывает более 48 магазинов.
В городе работают более 20 гипермаркетов и 97 супермаркетов. Первыми были открыты супермаркеты "Субконтинент", "Европа", Марсель", "Эдельвейс", затем появились "Меридиан", "Камилла Центр" и "Бехетле", принадлежащие местным компаниям. В 2003 году были открыты гипермаркеты "Рамстор", "XL" и "ИКЕА", супермаркет "Патэрсон"; в 2004 году были открыты гипермаркеты "Перекресток", "МЕГГА", торговый комплекс "Муравейник", позже открылись торговые центры "СуварПлаза", "Тандем" и многие другие.
Все это заставляет местные розничные компании развивать новые проекты, предполагающих открытие крупноформатных торговых предприятий. Сеть "Бехетле" сегодня состоит из восьми магазинов, шесть из которых находятся в Казани, и по одному - в Нижнекамске и в Набережных Челнах. Непривычный формат этого розничного предприятия вместе с особенностями проекта позволяет говорить о казанском магазине как новаторском объекте.
Расширяют свои сети фирмы "Эльдорадо", "Мир", "Аdidas", "Рамстор", местные торговые операторы "Александр LTD", "DOMO", "Агава" и другие. Заслуживает внимания опыт строительства компании "Скат", ТЦ "ГУМ", площадью 15 тыс. кв. метров, за счет привлечения акционерного капитала и денежных средств будущих арендаторов. Первая и вторая очереди, общей площадью 7,5 тыс. кв. метров, была введена в эксплуатацию в 2002 году. В настоящее время ведется строительство третьей и четвертой очереди. Компания "СКАТ" открыла магазины NIKE в собственном ТЦ "ГУМ" и PUMA по франчайзингу.
Настоящий бум переживает торговля товарами длительного пользования, что связывают с развитием системы потребительского кредитования. Услуги по краткосрочному кредитованию предоставляют в Казани около 400 магазинов, работающих в содружестве с банками "Ак Барс", "Русский стандарт" и другие.
Казанский совет народных депутатов утвердил "Программу развития рынка потребительских услуг города Казань 2008-2012 годы", цель которой постоянное повышение качества жизни населения. Программой предусмотрено развитие сети магазинов и супермаркетов, отвечающих современным требованиям технологии и организации торгового обслуживания, пожарной и санитарной безопасности, с обустройством технологических подъездов, служебных стоянок легкового автотранспорта.
Сегодня в Казани работают 47 торговых комплексов общей площадью 195265 кв. метров. Крупнейшими торговыми центрами в городе являются "Сити-Центр", "ИКЕА", "Тандем", "СуварПлаза", "МETRO" "МЕГГА", "Перекресток" и другие. В них арендуют торговую площадь более 10 тыс. предпринимателей и фирм. Доля свободных площадей в данном секторе в течение года колебалась от 2,5 до 4,2 процента. Средний срок окупаемости проектов в настоящее время составляет 1-2 года. Более десяти торговых и торгово-развлекательных комплексов общей площадью от 10 до 40 тыс. кв. метров находится в стадии строительства. А на стадии рассмотрения находится 30-40 предложений в месяц.