Таким образом, при подрядном способе строительства ведется постоянно действующими организациями. Это обеспечивает условия для создания устойчивых кадров рабочих необходимой квалификации и оснащения строительных организаций современной техникой. Подрядные организации систематически накапливают производственный опыт и могут на высоком уровне выполнять строительные работы.
Долгосрочные финансовые вложения.
К этим активам относятся долгосрочные (на срок более года) инвестиции в доходные активы (ценные бумаги) других организаций, уставные капиталы других организаций, а также дочерних, зависимых о прочих организаций, государственные ценные бумаги (облигации и другие долговые обязательства).
Сюда же относятся и займы, предоставленные данным предприятием другими предприятиями и организациями. В долгосрочные финансовые вложения инвестируются излишек свободных средств с целью получения приращения капитала. Поэтому долгосрочные финансовые вложения характеризуются обязательным получением дохода в виде процентов, дивидендов и т.д.
Финансовые вложения принимаются к учёту в сумме фактических расходов для инвестора. По государственным ценным бумагам разницу между суммой фактических затрат на приобретение и номинальной стоимостью разрешено относить на финансовые результаты равномерно в течении сока их обращения.
Финансовые вложения в акции других организаций, обращаются на бирже или специальных аукционах, котировка которых регулярно публикуется, при составлении годового баланса отражаются на конец года по рыночной стоимости (если последняя ниже учётной стоимости).
Увеличение долгосрочных финансовых вложений указывает на отвлечение средств от основной производственной деятельности, а снижение способствует вовлечению финансовых средств в основную деятельность организации и улучшению его финансового состояния.
Негативно может сказаться на результатах финансово-хозяйственной деятельности организации увеличения неравномерного строительства. Необходимо дополнительно проанализировать целесообразность и эффективность вложений.
Прочие Внеоборотные активы отражают стоимость других средств и вложений, не нашедших отражения в других элементах внеоборотных активов. Например, предприятие – арендодатель показывает здесь остаток задолженности по основным средствам, переданным в долгосрочную аренду.
1.2 Нематериальные актива, источники их приобретения и амортизация
До недавнего времени в нашей стране отсутствовало такое понятие, как нематериальные активы и лишь с развитием рыночных отношений оно не только вошло в экономическую теорию, но и стало применятся на практике.
Понятие нематериальных активов дано в п.48 Положения о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации. Согласно данного Положения к нематериальным активам, используемым в течении длительного периода (выше одного года) и приносящим доход, относятся права, возникающие:
- из авторских и иных доходов на произведения науки, литературы, искусства и объекты смежных прав, на программы для ЭВМ, базы данных и др.
- из патентов на изобретения, промышленные образцы, селекционные достижения, из свидетельств на полезные модели, товарные знаки и знаки обслуживания или лицензионных доходов на их использование.
- из прав на "ноу-хау" и др.
Кроме того, к нематериальным активам относятся права пользования земельными участками, природными ресурсами и организационные расходы.
Из данного определения можно выделить основные юридические и экономические критерии:
a) юридические:
- впервые в нормативном акте было сформулировано, что к нематериальным активам относятся права, возникающие из ряда договоров (лицензионных, авторских), а не сами лицензии, программные продукты, патенты, как это было перечислено в раннее действующем Положении;
- в основу выше приведённой классификации нематериальных активов положен определённый правовой режим той или иной категории.
b) экономические:
- способность приносить предприятию доход:
- сформулирована временная норма отнесения объекта к нематериальным активам – выше одного года.
Так дело обстоит в теории. На практике при использовании нематериальных активов предприятия сталкиваются с рядом проблем.
Одна из проблем связанна с возможностью внесения учредителями предприятия в качестве вклада в уставной капитал "ноу-хау" или иной интеллектуальной собственности.
Согласно пункту 6 ст. 66 Гражданского Кодекса РФ вкладом в имущества хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. Таким образом, вкладом учредителя в уставной капитал общества могут быть исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, которые в российском законодательстве получили обобщающее название "интеллектуальная собственность". Однако на практике существуют сложности связанные с формированием уставного капитала интеллектуальной собственностью. Согласно принятому Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ постановлено от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ" "вкладом в уставной капитал не может быть объект интеллектуальной собственности (патент, объект авторского права, включая программу для ЭВМ и т.п.) или "ноу-хау", поскольку в качестве вклада в имущество общества могут вносится имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. Поэтому в качестве вклада может быть признано только право пользования таким объектом, передаваемое обществу в соответствии с лицензионным договором, который должен быть зарегистрирован в порядке, предусмотренном законодательством". При этом согласно действующему законодательству лицензионный договор, а также договор об уступке товарного знака регистрируются в Патентном ведомстве и без этой регистрации они считаются недействительными.
Другой вопрос касается оформления договорных отношений с авторами изданий и возникающими или не возникающими в этой связи объекта нематериальных активов на предприятии.
Для приобретения авторского произведения могут быть использованы различные вида гражданско-правовых сделок:
- авторский договор заказа на создание авторского произведения;
- авторский договор об использовании произведения;
- авторский договор о распространении экземпляров произведения
- договор купли-продажи экземпляра произведения;
- договор аренды экземпляра произведения.
Различие между названными видами гражданско-правовых сделок заключается в том, что предметом авторских договоров являются авторские права на произведения, а предметом купли – продажи и аренды - единичный экземпляр авторского произведения.
Объектом авторского права, в частности, являются литературные произведения; драматические и музыкально драматические произведения; произведения живописи, дизайна и другие произведения.
Также заслуживает внимания проблема определения способности тех или иных нематериальных активов приносить доход предприятию.
В зарубежной практике способность приносить доход является существенной неотъемлемой чертой активов предприятия. Если то или иное имущество потеряло данную способность, оно исключается из состава активов.
Вложение в нематериальные активы носят инвестиционный характер. Приобретения нематериальных активов, включение их стоимости в кругооборот средств предприятия, перенос стоимости на кругооборот средств предприятия, перенос стоимости на изготовленный продукт через начисление износа во многом идентично основному капиталу.
Затраты на приобретение нематериальных активов могут учитываться в качестве таких активов в том случае, если они относятся к конкретному объекту, который сможет быть выделом из состава иного имущества, выражен в определённой форме подтверждающей его существование и права предприятия на этот объект.
Например, приобретенные авторские права обретают статус нематериальных активов, если имеется конкретный объект, т.е. рукопись и договор, подтверждающие факт и условия передачи прав на её использование. Передача интеллектуальной собственности должна содержать её описание, отчуждаемое от собственника, позволяющее использование объекта такой собственности без него и независимо от него. Любые права приобретаемые предприятием, должны быть подтверждены юридически полномочным документом, свидетельствующим о праве собственности на них данного предприятия.
Виды нематериальных активов.
1. Права на использование земельных участков – это часть стоимости взносов участников в уставной капитал организуемых предприятий. Стоимость этих прав зависит от оценки земли и определяется по соглашению участников. Она должна быть полностью погашена амортизационными отчислениями до истечения срока пользования этим правом.
2. Права на объекты производственной или интеллектуальной собственности – это изобретения, патенты, лицензии, товарные знаки, промышленные образцы, фирменные знаки и прочее.
Патенты дают их владельцам исключительные права пользования, производства и продажи продуктов или процессов на период, предусмотренный законодательством. Патентные права могут приобретаться за плату, которая также включает стоимость юридических и консультирующих услуг.
Товарные знаки и торговые марки представляют право на исключительное использование фирменного наименования юридического лица, а также на специальное обозначение, отличающие товары и услуги предприятия от аналогичных товаров и услуг других предприятий. Право использования товарного знака принадлежит только его собственнику или тому, кому он передал свои права. В условиях рыночной экономики товарный знак является дорогостоящим активом компании, поскольку она может продать свой товарный знак или передать право пользования им в качестве вклада в уставный капитал.