Определение ставки дисконтирования
Расчет ставки дисконта будет производиться исходя из того, что компания оценивается по бездолговому денежному потоку и компания не является акционерным обществом.
Е (WACC) = WСК*EСК+WЗК*ЕЗК* (1 - СН. Приб)
Все расчеты представлены в таблице.
| Название коэффициента | значение |
| WСК | 0,69 |
| WЗК | 0,44 |
| EСК | 20 % |
| ЕЗК | 15 % |
| СН. Приб | 21 % |
| Е (WACC) | 16% |
Таким образом, суммарный показатель риска инвестирования средств в данное предприятие определен в размере 16 %.
Расчет текущих стоимостей будущего денежного потока и стоимости в постпрогнозный период.
Стоимость компании складывается из суммарного дисконтированного денежного потока за прогнозный период и дисконтированной на дату оценки стоимости компании в постпрогнозный период, которая определена на момент окончания прогнозного периода.
| Показатель | Прогнозный период | Постпрогнозный период | |||
| 2010г | 2011г | 2012г | 2013г | ||
| 1. Ожидаемый доход от реализации продукции с учётом темпов роста | 29228,6 | 30105,4 | 30406,5 | 30830,5 | 32101,6 |
| 2. Себестоимость | 2782,9 | 2977,7 | 2977,7 | 2992,7 | 3082,4 |
| 3. Валовая прибыль | 26445,7 | 27127,7 | 27428,8 | 27837,8 | 29019,2 |
| 4. Управленческие расходы | 1391,4 | 1488,8 | 1488,8 | 1496,3 | 1541,2 |
| 5. Прибыль до уплаты % -ов и налогов | 25054,3 | 25638,9 | 25940 | 26341,5 | 27478 |
| 6. Налог на прибыль | 5261,40 | 5384,17 | 5447,40 | 5531,72 | 5770,38 |
| 7. Чистая прибыль | 19792,90 | 20254,73 | 20492,60 | 20809,79 | 21707,62 |
| Денежный поток | |||||
| 8. Чистая прибыль | 19792,90 | 20254,73 | 20492,60 | 20809,79 | 21707,62 |
| 9. Аммортизация | 1880 | 1920 | 2000 | 2200 | 2500 |
| 10. ПСОК (СОКф=ОА-КП) | -331 | -370 | -415 | -464 | -520 |
| 11. ДП (бездолговой) | 22003,86 | 22544,73 | 22907,60 | 23473,79 | |
| Ставка исконта | 16% | ||||
| 12. Фактор дисконта | 0,86207 | 0,74316 | 0,64066 | 0,55229 | |
| 13. Дисконтированный ДП | 18969 | 16754 | 14676 | 12964 | |
| 14. Сумма дисконт. ДП | 63364 | ||||
| 15. Остаточная стоимость компании | 247092 | ||||
| 16. Текущая ст-ть ост-ой сто-ти | 136467 | ||||
| 17. Обоснованная рыночная стоимость собственного капитала до внесения поправок, руб | 199830 | ||||
Внесение итоговых поправок. Для получения окончательной величины стоимости ООО "Энергия" в полученную предварительную стоимость компании внесены следующие поправки:
на избыток (недостаток) оборотного капитала. Для внесения поправки рассчитана величина действительного оборотного капитала путем вычитания из суммы текущих активов суммы текущих обязательств.
Действительный оборотный капитал ООО "Медовый Дом" на дату оценки составляет:
43542 - 16847 = 26695тыс. руб.
на величину нефункционирующих активов. Активов не занятых непосредственно в производстве и не учитываемых в формировании денежного потока оцениваемая компания не имеет.
| Внесение итоговых поправок и вывод стоимости компании с использованием метода ДДП | |
| Поправка 1 На избыток (недостаток) собственного оборотного капитала | |
| СОК требуемый | 2702 |
| СОК фактический | 26695 |
| Избыток оборотного капитала (+) | 23993 |
| Поправка 2 На избыточные активы | - |
| Незавершенное строительство и неустановленное оборудование (+) | - |
| Обоснованная рыночная стоимость собственного капитала | 223823 |
| Обоснованная рыночная стоимость собственного капитала ООО "Энергия" | 224000 |
Величина рыночной стоимости собственного капитала ООО "Энергия", расположенного по адресу: 664050, г. Иркутск, ул. Байкальская, 259, на дату оценки 25 декабря 2009г составила округленно: 224000 руб.
Оценочная деятельность представляет собой важнейшую составляющую при создании развитой инфраструктуры, которая необходима для дальнейших экономических преобразований в нашей стране. Сегодня оценка стоимости заняла достойное место в рыночной системе хозяйствования. Уже 10 лет результаты оценки стоимости различных объектов собственности служат основой для принятия решения большинства решений в частном и государственных секторах. Оценка стоимости стала неотъемлемым инструментом в арсенале современного российского бизнесмена, финансиста, менеджера. Без представлений об оценочной деятельности трудно обойтись в условиях рыночной экономии и простому гражданину, и государственному чиновнику, и политику, и предпринемателю.
Логика доходного подхода к оценке предприятия лучше всего отражает ожидания инвестора. Стоимость бизнеса определяется на основе ожидаемых будущих доходов, которые оцениваемое предприятие может принести. В рамках доходного подхода обычно выделяют два основных метода: метод дисконтирования денежных потоков и методов капитализации доходов.
При выполнении этой работы предприятие - объект оценки, было оценено по методу бездолгового денежного потока. Были подробно разобраны все его составляющие.
Полученные знания умения и навыки будут просто необходимы для любого менеджера
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. (Части первая, вторая, третья, четвертая). Федеральные законы РФ № 51-ФЗ от 30.11.1994 г., № 15-ФЗ от 26.01.1996, № 147-ФЗ от 26.11 2001, № 231-ФЗ от 18.12.2006.
2. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 519 от 06.07.2001 г.
3. Грязнова А.Г. Федотова М.А. "Оценка бизнеса" // Москва Финансы и статистика 2004г.
4. Валдайцев С.В. "Оценка бизнеса. Управление стоимостью предприятия" // Москва 2001г.
5. Федотова М.А., Уткин Э.А. "Оценка недвижимости и бизнеса" Учебник // Москва Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ", Издательство "ЭКМОС" 2000г.
6. Джей Фишман, Шеннон Пратт, Кл. Гриффит, Кейт Уилсон " Руководство по оценке стоимости бизнеса" // Москва Квинто-Консалтинг 2000г.
7. Томас Т. Уэст, Джеффри Д. Джонс. "Пособие по оценке бизнеса" // Москва Квинто-Консалтинг 2003г.
8. Алан Грегори "Стратегическая оценка компаний" Практическое руководство // Москва Квинто-Консалтинг 2003г.
9. Кошкин В.И. "Организация и методы оценки предприятия (бизнеса)" учебник // Москва ИКФ ЭКМОС 2002г.
10. Козырь Ю.В. "Оценка и управление стоимостью компании" // Москва РОО 2005г.
11. Синогейкина Е.Г. "Анализ современных методов оценки рыночной стоимости бизнеса и особенностей их практической реализации в России" // Москва 2003г.
12. Шеннон Пратт "Оценка бизнеса. Скидки и премии" // Москва Квинто-менеджмент 2005г.
13. Чиркова Е.Г. "Как оценить бизнес по аналогии" // Москва Альпина Бизнес Букс 2005г.
14. Ревуцкий Л.Д. "Производственная мощность, продуктивность и экономическая активность предприятия. Оценка, управленческий учет и контроль" // Москва 2002г.
15. Тарасевич В.М. "Ценовая политика предприятия" // Санкт-Петербург 2003г.
16. Ковалев В.В. "Финансовый анализ: методы и процедуры" // Финансы и статистика Москва 2001г.
Бухгалтерский баланс ООО "Энергия" тыс. руб.
| АКТИВ | код строки | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ | ||||||
| Основные средства | 120 | 1487 | 1487 | 1837 | 1837 | 2092 |
| ИТОГО по разделу I | 190 | 1487 | 1487 | 1837 | 1837 | 2092 |
| II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ | ||||||
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12месяцев после отчетной даты) | 240 | 171 | 5888 | 4455 | 4052 | 26616 |
| покупатели и заказчики | 241 | 7132 | 5719 | 3661 | 60 | 16409 |
| Краткосрочные финансовые вложения | 250 | 6506 | 7056 | 11871 | 18821 | |
| Денежные средства | 260 | 71 | 448 | 5 | 123 | 105 |
| ИТОГО по разделу II | 290 | 16854 | 11644 | 15177 | 13105 | 43542 |
| БАЛАНС | 300 | 18341 | 13131 | 17014 | 14942 | 45634 |
| ПАССИВ | ||||||
| III. КАПИТАЛЫ И РЕЗЕРВЫ | ||||||
| Уставной капитал | 410 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1739 |
| Добавочный капитал | 420 | 30486 | 30486 | 11586 | - | 1699 |
| Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) | 470 | -37105 | -37812 | -18698 | 3502 | 22267 |
| ИТОГО по разделу III | 490 | -5619 | -6326 | -7012 | 4502 | 31522 |
| IY. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА | ||||||
| Займы и кредиты | 510 | 4348 | 4348 | 5520 | 4578 | 3082 |
| ИТОГО по разделу IY | 590 | 4348 | 4348 | 5520 | 4578 | 3082 |
| Y. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА | ||||||
| Кредиторская задолженность | 620 | 3793 | 5754 | 9716 | 2931 | 4549 |
| поставщики и подрядчики | 621 | 6340 | 5913 | 3540 | 123 | 419 |
| задолженность перед персоналом организации | 622 | 5 | 10 | 21 | ||
| задолженность перед государственными внебюджетными фондами | 623 | 769 | 264 | 3730 | 293 | 287 |
| задолженность по налогам и сборам | 624 | 6875 | 1157 | 2471 | 2125 | 3149 |
| прочие кредиторы | 625 | 1835 | 2021 | 380 | 673 | |
| Доходы будущих периодов | 640 | - | 7749 | |||
| ИТОГО по разделу Y | 690 | 19612 | 15109 | 19462 | 5862 | 16847 |
| БАЛАНС | 700 | 18341 | 13131 | 17014 | 14942 | 45634 |
Отчёт о прибылях и убытках ООО "Энергия" тыс. руб.