После заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, из средств бюджета которого перечисляются субсидии.
В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства) в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на условиях, определяемых в соответствии с порядком.
По мере осуществления страховыми организациями деятельности по страхованию ипотечных жилищных кредитов (страхованию ответственности заемщика за невозврат кредита, обеспеченного ипотекой жилого дома или квартиры) дополнительно будет рассмотрена возможность оказания молодым семьям за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов поддержки в оплате страховых взносов по данному виду добровольного страхования, что также позволит снизить размер первоначального взноса при получении молодыми семьями ипотечных жилищных кредитов до 5 - 10 процентов стоимости жилья.
Реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» в Республике Бурятия и городе Улан-Удэ.
На 01.02.2010 г. в Республике Бурятия на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 4408 молодых семей.
В республиканском бюджете 2010 г. предусмотрено 35 млн. руб., из них на предоставление молодым семьям субсидий на приобретение жилья – 21,8 млн. руб. и на субсидии при рождении ребенка – 13,2 млн. руб.
По результатам федерального конкурсного отбора по реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» в 2010 г. Республика Бурятия признана участницей. Приказом Министерства регионального развития РФ от 07.06.2010 г. № 274 республика как победитель федерального отбора получила 28,92534 млн. руб. в виде субсидий для молодых семей на приобретение жилья.
Решением Комиссии при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых семей утверждены списки 111 молодых семей – претендентов на получение субсидий в 2010 г. и 45 молодых семей на получение субсидии при рождении ребенка на сумму 5039,74 тыс. руб.
Из 111 молодых семей 24 человека работают в сфере образования, 31 – в муниципальной и государственной службе, по 14 человек в здравоохранении и культуре, 18 - в милиции, 4 - в энергетике, 2 - в социальной защите, 1 в вооруженных силах, 63 - в коммерческих организациях.
Актуальный для молодых семей квартирный вопрос в республике решается с с 2003 г. - подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» республиканской целевой программы «Жилище» на 2003 – 2010 годы. Механизм реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в 2003-2006 гг. предусматривал предоставление молодой семье целевого беспроцентного возвратного займа на приобретение или строительство жилья в размере не более 80 % от стоимости социальной нормы приобретаемого/строящегося жилья. Срок возврата займа - 10 лет, в течение которых молодая семья должна погасить займ.
С 2006 года в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» осуществляется субсидирование молодых семей.
Все участники подпрограммы должны состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления по месту регистрации и иметь собственные средства для частичной оплаты стоимости жилья. Поскольку субсидии предоставляются в размере 40% от средне - расчетной стоимости жилья, личные средства участника подпрограммы должны составлять 60%.
Молодые семьи состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления в Республике Бурятия, по годам
| Наименование | На 01.01.2005г. | На 01.02.2006г. | На 01.02.2007г. | На 01.02.2008г. | На 01.04.2009г. | На 01.02.2010г. |
| Число молодых семей, (семьи) | 1632 | 1224 | 1050 | 792 | 3117 | 4408 |
Для молодых семей, не имеющих детей, размер субсидии составляет не менее 35 % средней стоимости жилья. Для молодых семей, имеющих одного и более ребенка – не менее 40 % средней стоимости жилья.
Стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья для расчета размера субсидий по Республике Бурятия (по данным Минрегиона России) (в тыс. руб.)
| Года | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 (1 полугодие) | 2010 |
| Республика Бурятия | 12,9 | 19,65 | 22,95 | 26,7 | 23,5 |
С момента реализации республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2003 – 2010 годы были предоставлены субсидии на приобретение жилья 1142 молодым семьям на сумму 305,4 млн. руб. из всех источников финансирования (федеральный, республиканский, местный бюджеты).
Информация по обеспечению жильем молодых семей Республики Бурятия в рамках республиканской целевой программы "Жилище"
| Год | Количество (чел.) | ФБ (тыс. руб.) | РБ (тыс. руб.) | МБ (тыс. руб.) |
| 2003 | 58 | 0 | 1971,37 | 1785,93 |
| 2004 | 51 | 0 | 3696,8338 | 3696,8338 |
| 2006 | 133 | 3500 | 11077,34 | 2314,11 |
| 2007 | 459 | 23300 | 36827,98 | 35826,338 |
| 2008 | 245 | 37337,37 | 21152,2+68,8094 | 18477,3+114,07831 |
| 2009 | 196 | 34721,31 | 13327,06891 | 4756,3296 |
| Итого: | 1142 | 98858,68 | 88121,60211 | 66970,91971 |
Реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»
в городе Улан-Удэ
В целях реализации федеральной целевой программы «Жилище» в г. Улан-Удэ действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
В городе Улан-Удэ рост жилищного строительства за последние пять лет в среднем составил 60%, в 2009 году введено в эксплуатацию 137 тысяч кв. метров жилой площади, в 2010 году планируется 150 тысяч кв. метров.
Решение жилищных вопросов молодых семей является приоритетным направлением реализации социальной политики города Улан-Удэ. По данным исследования социального самочувствия молодежи, проведенного в рамках Года молодежи в 2009 году, больше половины молодых семей 59% нуждаются в решении жилищного вопроса.
Город Улан-Удэ один из немногих городов России, который выделяет средства из муниципального бюджета на обеспечение жильем молодых горожан.
В целом, с момента реализации региональной и муниципальной целевых программ «Жилище» государственную поддержку на приобретение жилья получили порядка 400 молодых семей и специалистов. Это очень маленький процент от общего числа семей, нуждающихся в поддержке государства в улучшении своих жилищных условий. Гораздо меньше того, что было запланировано.
Информация по обеспечению жильем молодых семей
города Улан-Удэ (план/факт).
| год | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | Итого 2006-2010 |
| Количество семей по плану | 11 | 215 | 64 | 50 | 70 | 440 |
| Количество семей | 16 | 217 | 64 | 28 | 20 | 345 |
Из таблицы видно, что ожидаемый результат был достигнут только в первые три года реализация программы (2006-2008), а в последние два года практически на 50% не соответствует ожидаемому результату. Для реализации подпрограммы объем финансирования недостаточен. Так в 2010 году предоставлены субсидии на сумму 11956,8 тыс. руб., в том числе ФБ – 9266,52 тыс. руб., РБ – 1345,14 тыс. руб., МБ – 1345,14 тыс. руб., при этом получили жилье меньше половины из числа запланированных семей.
В 2009-2010 году очередь молодых семей состоящих на учете нуждающихся в обеспечении жильем по городу Улан-Удэ увеличилась, так как в 2008 году возраст участников программы был увеличен с 30 до 35 лет. Молодые семьи, которым исполнилось 30 лет, восстановили свое право на получение субсидии.
Так по состоянию на 1.02.2009 г. В Улан-Удэ на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли 1500 молодых семей, а в 2010 году это число увеличилось до 2110 молодых семей.
Необходимо искать и другие пути помощи молодым семьям в решении жилищного вопроса, с вовлечением молодежи в качестве полноценных партнеров в решении собственных проблем.