Коттеджный поселок «Николин ключ»
Поселок расположился в 25 километрах от центра Екатеринбурга по Челябинскому тракту. Ориентир – поворот к селу Кашино у поста ГИБДД.
Инфраструктура:
централизованные электро-, газо- и водоснабжение, канализация;
мини-котельная в доме для отопления и горячего водоснабжения;
выделенные линии Интернет; телефонные номера г. Екатеринбурга и Сысерти;
мини-детский сад;
магазин продовольственных и промышленных товаров;
медпункт с аптечным киоском;
кафе-бар;
досуговый центр;
открытые и закрытые спортплощадки;
парковки для гостевых автомобилей (110 машин);
регулярное автобусное сообщение с г. Екатеринбургом и Сысертью.
О сохранении комфорта заботятся эксплуатационно-технические службы. Круглосуточная профессиональная охрана. Вечернее и ночное освещение улиц.
Рядом с поселком:
гольф-клуб;
конноспортивная школа;
яхт-клуб (в Сысерти);
вертолетные площадки;
детский сад в с. Кашино;
большое разнообразие продуктовых и промтоварных магазинов в Кашино;
элитная школа-интернат продленного дня в г. В.Сысерть.
1.4 Стоимость продуктов и услуг
Таблица 1
Приблизительные расценки на производимые работы
| № п/п | Наименование работ | Еденица измерения | Стоимость |
| Общестроительные работы | |||
| 1 | Разработка и вывоз грунта | М3 | от 120 руб. |
| 2 | Устройство щебеночного основания | М2 | от 120 руб. |
| 3 | Укладка брусчатки | М2 | от 400 руб. |
| 4 | Бетонирование | М3 | от 1000 руб. |
| 5 | Кладка кирпичных перегородок | М2 | 250 руб. |
| 6 | Облицовка кирпичом в полкирпича | М2 | 350 руб. |
| 7 | Кладка из кирпича | М3 | от 900 руб. |
| 8 | Кладка из БГМ | М3 | от 600 руб. |
| 9 | Монтаж железобетона | М3 | от 600 руб. |
| 10 | Устройство входных групп | дог. | |
| Гидроизоляционные работы (с материалом) | |||
| 1 | Гидроизоляция проникающая | М2 | 350 руб. от 200 до 500 м2 - 320 руб.; свыше 500 м2 - 300 руб. |
| 2 | Гидроизоляция шовная | пог.м | 350 руб. от 200 до 500 м2 - 320 руб.; свыше 500 м2 - 300 руб. |
| 3 | Гидроизоляция отсекающая | пог.м | 750 руб. |
| 4 | Гидроизоляция обмазочная | М2 | 250 руб. |
| 5 | Гидроизоляция штукатурная | М2 | от 1500 руб. |
| 6 | Остановка активных течей | шт. | от 300 руб. |
| 7 | Ремонт и восстановление бетонных и железобетонных конструкций | дог. | |
| 8 | Антикоррозийная защита конструкций | дог. | |
| 9 | Гидроизоляция обмазочная мастикой "Славянка" фундаментов, металлоконструкций | М2 | 180 руб. |
| Благоустройство | |||
| 1 | Асфальтирование | М2 | 300 руб. (с материалом) 50-100 мм щебня, асфальт, поверхностная обработка |
| 2 | Асфальтирование | М2 | 500 руб. (с материалом) земляные работы, 300 мм щебня, асфальт, поверхностная обработка |
| 3 | Установка бортового камня | пог.м | 150 руб. |
| 4 | Вертикальная планировка | М2 | от 40 руб. |
| 5 | Устройство щебеночного основания | М2 | от 120 руб. |
| 6 | Укладка тротуарной плитки | М2 | 250 руб. (работа) на готовое основание |
| 7 | Укладка тротуарной плитки | М2 | 1100 руб. (с материалами) земляные работы, 200 мм щебня, 100 мм песка, плитка |
| 8 | Укладка брусчатки | М2 | от 400 руб. |
| 9 | Бетонирование | М3 | от 1000 руб. |
| 10 | Озеленение | М2 | от 220 руб. |
| Отделка натуральным камнем | |||
| 1 | Укладка плитняка на готовое основание | М2 | 300 руб. |
| 2 | Облицовка стен, полов мрамором | М2 | от 800 руб. |
| 3 | Облицовка плитняком | М2 | от 350 руб. |
| 4 | Штукатурка стен | М2 | 150 руб. |
| Отделочные работы | |||
| 1 | Наклейка обоев | М2 | от 70 руб. |
| 2 | Наклейка обоев под покраску | М2 | от 90 руб. |
| 3 | Наклейка стеклообоев | М2 | от 120 руб. |
| 4 | Нанесение декоративной штукатурки | М2 | от 230 руб. |
| 5 | Настил линолеума | М2 | от 60 руб. |
| 6 | Настил коврового покрытия | М2 | от 70 руб. |
| 7 | Настил паркета | М2 | от 220 руб. |
| 8 | Настил ламината | М2 | от 170 руб. |
| 9 | Облицовка стен кафелем | М2 | от 230 руб. |
| 10 | Устройство мозаичных полов | М2 | 350 руб. (с материалом) |
| 11 | Устройство покрытий типа "брекчия" | М2 | от 250 руб. |
| Фасадные работы | |||
| 1 | Монтаж фасада типа "фасст" | М2 | от 1350 руб. (с материалом) |
| 2 | Монтаж фасада из керамогранита | М2 | от 2000 руб. (с материалом) |
| 3 | Штукатурка фасадов | М2 | от 190 руб. |
| 4 | фасады вентилируемые | М2 | от 400 руб. |
| 5 | Устройство фасадов из металлосайдинга | М2 | от 900 руб. |
| Кровли | |||
| 1 | Кровли наплавляемые | М2 | от 230 руб. (за два слоя) |
| 2 | Кровли металлические | М2 | от 2000 руб. |
| 3 | Стропильные системы | дог. | |
| 4 | Жестяная кровля | М2 | 160 руб. |
| 5 | Монтаж металлочерепицы | М2 | от 120 руб. |
| 6 | Мягкая кровля (ковер в 2 слоя) | от 80 руб. | |
| 7 | Ремонт мягкой кровли | дог. | |
| 8 | Наливная кровля | от 180 руб. (с материалом) | |
| 9 | Инверсионная (эксплуатируемая) кровля | дог. | |
Бизнес-центр «AVS Group» условия приобретения:
Условия оплаты:
1 вариант: Рассрочка по договору: 30 % - первоначальный взнос, максимальный срок рассрочки до 09.2009 г. равными ежемесячными платежами + емежесячно 1,5 % на неоплаченную сумму.
2 вариант: 100 % оплата.
ЗАО «Сберинвестбанк» предлагает программу кредитования физических лиц на участие в застройке коттеджных поселков «Николин ключ» (Кашино) и «Александровские пруды» (г. Березовский).
Таблица 2
Программа кредитования физических лиц
| Условия кредитования | ||
| Процентная ставка, годовых | Первоначальный взнос | Процентная ставка |
| от 10% до 20% | 12% | |
| от 20% | 10% | |
| Комиссия банка за предоставление кредита, руб. | 9000 | |
| Сумма кредита, руб. | До 90% стоимости объекта | |
| Срок кредитования | До 10 лет | |
| Обеспечение: | 1. Залог права требования по договору об инвестиционной деятельности с последующей ипотекой построенного объекта (после гос. регистрации права собственности на земельный участок и построенный объект) | |
| 2. Поручительство Застройщика (обладателя прав на земельный участок и финансируемый объект застройки) | ||
| 3. В случае необходимости - дополнительное обеспечение. | ||
| Страхование | Жизни и здоровья Заемщика при предоставлении кредита; после оформления права собственности и ипотеки на объект недвижимости - риска ущерба и утраты данного объекта , а также риска утраты права собственности на него. | |
| Максимальный срок рассмотрения заявки (от даты предоставления полного пакета документов заемщиком) | 3 дня | |
| Порядок предоставления | Единовременное зачисление на счет, открытый в ЗАО "Сберинвестбанк", с последующим перечислением на счета Застройщика | |
| Порядок гашения | Аннуитетные платежи или дифференцированные по выбору заемщика | |
| Возможность досрочного гашения | Возможно в любое время без взимания комиссии | |
| Требования к заемщику | ||
| Возраст заемщика/поручителя | Минимальный - 21 год, максимальный (на момент гашения кредита) - 60 лет (для мужчин/женщин). Срок кредита устанавливается с учетом его окончания до достижения Заемщиком указанного возраста. | |
| Непрерывный стаж на последнем месте работы | Не менее 6 месяцев. Предоставление кредитов Заемщикам со стажем работы менее 6 месяцев возможно по решению Кредитного комитета | |
| Наличие военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет | Да | |
| Способ подтверждения дохода | Справка 2-НДФЛ либо справка по форме банка; Для ИП - налоговая отчетность с подтверждающими уплату документами, а также управленческая отчетность по форме банка | |
Перечень необходимых для предоставления кредита документов:
копия паспорта Заемщика (все страницы);
копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика (с двух сторон);
заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки (с надписью «работает по настоящий момент», дата, подпись, расшифровка подписи;
копия свидетельства о заключении брака (если Заемщик состоит в браке) и копия паспорта супруга Заемщика (всех страниц);
военный билет (для лиц призывного возраста);
договор, финансирование которого осуществляется за счет кредитных средств (инвестиционный, либо долевого участия заключенный между Заемщиком и Застройщиком).
Поставщики
Фирма «Роквул» г. Екатеринбург – Несгораемые минераловатные;
СРСО «Уралспецстрой» 620049, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 107 – Изопласт;
ОАО «ТОРГМАШ» г. Екатеринбург, тел./факс. (343) 330-00-31 ул. Кислородная д. 8а офис 320 – Пенополистирол ПСБ-С-25;
БИО-СИНТЕЗ г. Екатеринбург, ул. Комвузовская,4 тел/факс (343) 383-75-25, 383-75-92 – Сухие строительные смеси, декоративные текстуры, эмали и краски, цемент, инструмент;
ООО «Стройкомплекс – ТВС» 620137, г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 33/а тел (343) 372-96-60 – Системы отопления и водоснабжения; запорная арматура, трубы, насосы, санфаянс, душевые кабины, ванны, смесители, радиаторы;