Таким образом, главной задачей на сегодня является создания полноценной рыночной инфраструктуры, прогнозирования перспектив развития земельного рынка, выявления сегментных и региональных его диспропорций, разработки и осуществления мер регулирования, позволяющих нейтрализовать негативные отклонения в его функционировании.
Перспективы развития рынка земли - очень актуальный вопрос на сегодняшний день. Ни для кого не является секретом, что предложение рынка земли имеет свой предел. Это объясняется тем, что количество земли на нашей планете ограничено. Таким образом, рынок земли является очень специфическим рынком среди других видов рынка. Земля очень ценилось во все времена. В древних веках ее захватывали; в средние века — землю раздавали верноподданным, в знак уважения за их преданность; а сегодня на рынке земли делают большие деньги. Можно даже сказать, что огромные деньги. На сегодняшний день люди, владеющие земельными участками, можно сказать богачи. Это объясняется тем, что сегодня спрос на недвижимость и землю значительно превышает предложение, а, следовательно, образуется дефицит недвижимости. Единственный выход в сложившейся ситуации - строить новые дома. Далее по цепочке - если надо строить дома, то надо и покупать землю. Таким образом, при таком дефиците, владельцы земли могут по праву считаться богатыми людьми. Примерно так сегодня выглядит российский рынок земли. Если говорить о цифрах, то сейчас примерно прибыль от инвестирования в строительство жилых домов составляет 40-60%. Ну, а если уж сильно постараться, то можно получить и все 80% чистого дохода. Также очень выгодно строить помещения для различных складов. Вследствие этого резко повысился спрос именно на земельные участки больших размеров.
Как показывает статистика, рынок земли с каждым годом становится все дороже. Цены растут с огромной скоростью. Вместе с тем, одной из главных проблем земельного рынка становится уменьшение или неправильное использование сельскохозяйственных земель. Ведь, если подумать, то получается, что наша великая и большая страна закупает большой процент сельскохозяйственных товаров за границей. А ведь у самих-то сколько земли? Сколько полей? Может, стоит задуматься не только о новостройках? Может надо просто поддержать сельского фермера? Поддержав наших фермеров, мы убьем сразу 2-х зайцев. Во-первых: мы будем потреблять свои продукты, что значительно полезнее и экономичнее, а во-вторых: подняв сельское хозяйство - из деревень люди не будут бежать в города, где имеет место дефицит жилья. Люди будут оставаться в села и работать. Ведь наше процветание зависит именно от этих работящих людей.
Таким образом, землей надо распоряжаться с умом, это один из самых дорогих наших ресурсов, тем более, предложение земли ограничено. Поэтому надо беречь и правильно использовать каждый километр нашей России.
1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010)
2. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001)
3. Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. – М.: Инфра – М, 2007. 147 с.
4. Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2007. № 103. 51 с.
5. Беленький В.Р. Российский рыночный землеоборот: миф или реальность? // Вопросы экономики. № 11. 2008. 62 с.
6. Гольцблат.А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека – М., 2008. 74 с.
7. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2007. 345 с.
8. Журавлева Г.П.. Курс экономической теории.– М.: Инфра – М, 2008. 250 с.
9. Казначевская Г.Б. Экономическая теория. Учебник для колледжей. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2008. 350 с.
10. Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2007. №6. 65 с.
11. Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2007. 261 с.
12. Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России// Земельный вестник России. № 1. 2007. 89 с.
13. Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ// Экономика сельского хозяйства в России. 2008. №3. 58 с.
14. Липски С. А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX - начала XXI века). -М., 2008. 209 с.
15. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики. Учебник. – М.: Норма, 2007. 189 с.
16. Носова С.С. Экономическая теория. – М.: Владос, 2009. 178 с.
17. Николаева И.П.. Экономическая теория. Учебник.– М.: Юрист, 2008. 321 с.
18. Слагода В.Г. Основы экономической теории. – М.: Форум – Инфра-М., 2007. 267 с.
19. Сажина М.А., Чибриков Г.Ю. Экономическая теория. Учебник. – М.: Норма, 2008. 269 с.
20. Сивкина Р.А. Экономический словарь. – М.: Норма, 2008. 165 с.
21. Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. 86 с.
22. Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2007. №1. 268 с.
[1] Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. – М.: Инфра – М, 2007. с.101
[2] Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2007. №6. с. 41
[3] Носова С.С. Экономическая теория. – М.: Владос, 2009. с. 52
[4] Сажина М.А., Чибриков Г.Ю. Экономическая теория. Учебник. – М.: Норма, 2008. с. 111
[5] Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. с. 110
[6] Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2007. с. 211
[7] Журавлева Г.П.. Курс экономической теории.– М.: Инфра – М, 2008. с. 200
[8] Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2007. №6. с. 42
[9] Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2007. №1. с. 36
[10] Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. с. 62
[11] Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2007. с. 177
[12] Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2007. №6. с. 44
[13] Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2007. №1. с. 69
[14] Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. – М.: Инфра – М, 2007. с. 100
[15] Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2007. с. 111
[16] Журавлева Г.П.. Курс экономической теории.– М.: Инфра – М, 2008. с. 87
[17] Казначевская Г.Б. Экономическая теория. Учебник для колледжей. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2008. с. 99
[18] Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2007. с. 93
[19] Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2007. № 103. с. 12
[20] Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. с. 85
[21] Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2007. № 103. с. 112
[22] Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2007. с. 158
[23] Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2007. с. 156
[24] Слагода В.Г. Основы экономической теории. – М.: Форум – Инфра-М., 2007. с. 87
[25] Сивкина Р.А. Экономический словарь. – М.: Норма, 2008. с. 65
[26] Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. с. 66
[27] Сажина М.А., Чибриков Г.Ю. Экономическая теория. Учебник. – М.: Норма, 2008. с. 74
[28] Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. – М.: Инфра – М, 2007. с. 113
[29] Журавлева Г.П.. Курс экономической теории.– М.: Инфра – М, 2008. с. 188
[30] Слагода В.Г. Основы экономической теории. – М.: Форум – Инфра-М., 2007. с. 195
[31] Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. – М.: Инфра – М, 2007. с. 45
[32] Сажина М.А., Чибриков Г.Ю. Экономическая теория. Учебник. – М.: Норма, 2008. с. 46
[33] Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2007. № 103. с. 25
[34] Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2007. №1. с. 29
[35] Сивкина Р.А. Экономический словарь. – М.: Норма, 2008. с. 87