За счет увеличения обслуживаемой территории можно снизить себестоимость обслуживания 1 кв. м на 6,5 руб., однако за счет расширения обслуживания вырастут и затраты (составят 8838,2 тыс. руб.). За счет использования всех резервов можно снизить затраты следующим образом (таблица 3.6).
Таблица 3.6 – Снижение затрат по направлениям
В тысячах рублей
| Наименование показателя | Значение |
| Улучшение использования трудовых ресурсов | 32,68 |
| Улучшение использования ОПФ | 10,36 |
| Ликвидация брака в работе | 9,6 |
| Ликвидация внутрисменных и целодневных простоев | 40 |
| Всего | 92,64 |
Всего резерв снижения составил 92,64 тыс. руб. (8838,2 – 92,64 =8746).
Следовательно, для получения показателя рентабельности реализации услуг 0,07 (как у ГЖЭП) ЧП Аблизов должен иметь прибыль 612,22 тыс. руб., значит выручка должна быть 9358,22 тыс. руб. При сохранении всех имеющихся показателей (при выручке 2902 тыс. руб.) получение прибыли невозможно.
ЧП Аблизов следует организовать реализацию услуг на сумму 6456,22 тыс. руб.
Выручка за счет обслуживания и благоустройства составит 2902 тыс. руб., что явно недостаточно для погашения затрат. Из этого следует, что предприятию, с имеющимися у него на балансе основными производственными фондами и трудовыми ресурсами следует расширить ассортимент предоставляемых услуг.
Например, заниматься помимо текущего ремонта капитальным ремонтом зданий, так как оплата за капитальный ремонт намного выше чем за текущий. Ранее ЧП Аблизов занималось капитальным ремонтом только в пределах случайно-возникающих аварийных ситуаций в отдельных квартирах обслуживаемого микрорайона. Сейчас хотелось бы предложить выполнять работы на основании заключенных договоров.
Например, выполненные работы по капитальному ремонту системы отопления многоквартирного дома по адресу Ленина 26 по договору стоят 560 тыс. руб. В месяц предприятие должно выполнить работы всего по одному 64 квартирному дому. Для ремонта системы отопления рекомендуется использовать чугунные радиаторы МС - 140- 98 , так как при незначительной разнице в массе и меньшей площади поверхности, плотность их теплового потока самая высокая. Для монтажа радиаторов рекомендуется использовать ребристые чугунные трубы. Эти комплектующие отличаются простотой изготовления и монтажа и их дешевизна способствует распространению этих отопительных приборов.
Заключение
Проанализировав показатели финансово-хозяйственной деятельности подрядных организаций Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города советская Гавань с советско-Гаванским районом можно сделать следующие выводы:
1) У подрядных организаций были выявлены крайне негативные тенденции результатов хозяйственной деятельности ЧП Аблизов и ЧП Медуницын оказались за чертой финансово-производственного краха.
2) Кроме недофинансирования из бюджета имеются иные причины низкой экономической эффективности это
- не оптимизированное количество работников
- слабый контроль качества выполняемых услуг
- низкая производительность на одного работника
- наличие целодневных и внутрисменных простоев
- наличие большого процента отпусков с разрешения администрации
- наличие неустановленного оборудования
- низкая производительность труда в ЧП Аблизов и высокая доля заработной платы на 1 рубль выполненных работ.
- Работа с неплательщиками вплоть до выселения
3) В первую очередь наладить график поступлений и дотаций ЧП Аблизов и ЧП Медуницын.
4) Недофинансирование из бюджета является одной из важных причин низкой эффективности и убыточности деятельности, но не первопричиной.
Согласно декларируемого в жилищно-коммунальной реформе тезиса о переходе предприятий ЖКХ на самофинансирование и содержание за счет средств населения приданных аналитических показателей будет весьма проблематично из-за вышеуказанных причин.
Для стабилизации положений жилищно-коммунальных предприятий следует наладить график выполнения работ по капитальному ремонту зданий муниципальной собственности для получения дополнительных средств из бюджета.
В целом деятельность предприятий занимающихся обслуживанием жилого фонда и придомовых территорий при общем бюджетном крахе и иждевенчиских подходов пользователей жилья находится в крайне тяжелом состоянии.
Комплексное изучение экономики предприятий при проведении предложенных мероприятий приведет к улучшению не только производственного , но и финансового положения.
Библиографический список
1.Анализ хозяйственной деятельности в промышленности / Под ред. В.И.Стражева.- Минск: Высшая школа, 1995.
2.Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория анализа хозяйственной деятельности. - М.: Финансы и статистика, 1994.
3.Амаржуев О.В., Дорогавцев А.Е. Неплатежи: способы предотвращения и сокращения. - М.:Аркаюр, 1994.
4.Астахов В.П. Анализ финансовой устойчивости фирмы и процедуры, связанные с банкротством. - М.: Ось-89, 1995.
5.Аудит предприятия. Методология аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности предприятия. - М.: Дело, 1995.
6.Афанасьев М. и др. Кризис неплатежей в России: что происходит на самом деле? // Вопросы экономики. 1995. №8.
7.Балабонов И.Т. Анализ и планирование финансов хозяйствующего субъекта. - М.: Финансы и статистика, 1994.
8.Беренс В., Хавранек П. Руководство по оценке эффективности инвестиций. - М., 1995.
9.Финансовый менеджмент / Под ред. В.В. Ковалева. - СПб.: Экономическая школа, 1997.
10.Вартанов А. Экономическая диагностика деятельности предприятия: организация и методология. - М.: Финансы и статистика, 1991.
11.Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Составление и анализ годовой бухгалтерской отчетности. – М.: ДИС, 1997.
12.Джуха В.М. и др. Бизнес- планирование: функции, алгоритм разработки и анализа. - Азов: Азовский институт экономики, управления и права, 1998.
13.Ефимова О.В. Прогнозирование дебиторской и кредиторской задолженности. - Бухгалтерский учет. 1996. №4.
14.Ефимова О.А. Как анализировать финансовое состояние предприятия. - М.: Перспектива, 1995.
15.Ефимова О.А. Финансовый анализ. - М.: Финансы, 1997.
16.Ефимова О.В. Анализ платежеспособности предприятия. - Бухгалтерский бюллетень. 1996. №7.
17.Каракоз И.И., Самборский В.И. Теория экономического анализа. - Киев: Высшая школа, 1989.
18.Козлова О.И. Оценка кредитоспособности предприятия. М: АРГО, 1993.
19.Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет, анализ хозяйственной деятельности, аудит. – М.: Перспектива, 1994.
20.Кравченко Л.И. Анализ финансового состояния предприятия. - Минск: Экаунт, 1994.
21.Лапенков В.И. Оценка объема продукции предприятия в процессе финансового анализа. Аналитические качества бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах. – М.: Аналитик, 1997.
22.Литвин М.И Как определить плановую потребность предприятия в оборотных средствах. – М.: Финансы, 1996.
23.Михайлова – Станюта И.А. и др. Оценка финансового состояния предприятия. – Минск: Наука и техника, 1994.
24.Муравьев А.И. Теория экономического анализа: проблемы и решения. – М.: Финансы и статистика, 1988.
25.Панков Д.А. Современные методы анализа финансового положения. – М.:Профит, 1995.
26.Стоянова Е.А. Финансовый менеджмент. - М.: Перспектива, 1993.
27.Стражев В.И. Оперативное управление предприятием. Проблемы учета и анализа. – Минск: Наука и техника, 1973.
28.Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового состояния предприятия. – М.: Инфра-М, 1996.
29.Экономика предприятий / Под ред. Горфинкеля В.Я., Купрякова Е.М. – М.: Банки и биржи, 1996.
30.Экономическое управление поведением предприятия / Под ред. Панагушина В.П. - М.: МАИ, 1996.
31.Экспертная диагностика и аудит финансово – хозяйственного положения предприятия. - М.: Перспектива, 1999.
32.Ковалев В.В. Финансовый анализ. - М.: Финансы и статистика, 1997.
33.Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – Минск: Экоперспектива, 1999.
34.Антикризисное управление / Под ред. Минаева Э.С., Панагушина В.П. – М., 1998.
35.Эффективность капитальных вложений: сборник утвержденных методик. – М.: Экономика, 1983.