Это означает, что:
во-первых, круг лиц, имеющих право на участие в приватизации жилища, может быть широким и в отдельных случаях - неопределенным;
во-вторых, право собственности может быть оформлено как на всех, имеющих на это право, так и на одно лицо;
в-третьих, в случае приватизации жилища на одно лицо возможно принятие лицами, имеющими право на участие в приватизации, заключение определенного соглашения.
Эти три аспекта порождают возможность для обжалования решения о приватизации жилища. Причем в большинстве случаев споры о приватизации жилых помещений возникают после того, как произойдут те или иные изменения в семейных взаимоотношениях жильцов, чаще всего перед разводами или после них. Проще говоря, пока в семье мир, приватизация квартиры, в каком бы виде она ни была произведена, всех устраивает, как только начинается разлад, возникают споры и по поводу приватизации.
Супругам, решившим заключить брачный договор и имеющим в собственности приватизированное ими в браке жилище, необходимо проверить следующие обстоятельства.
1. Кто из их родственников или других лиц на момент приватизации жилища имел право участвовать в ней, но по тем или иным причинам не сделал этого.
2. В том случае, если жилье было приватизировано только на нанимателя, то как были получены отказы от участия в приватизации»[13].
Если какие-то моменты вызывают сомнение, то необходимо указать в брачном договоре приватизированное имущество и специально оговорить возможность наступления определенных последствий в случае оспаривания решения о приватизации. Например, если по брачному договору предполагается, что супруг, на чье имя оформлена приватизированная в браке квартира, становится собственником движимого имущества, а второй супруг - собственником приобретенной семьей квартиры, то можно предусмотреть условие, в соответствии с которым первый супруг сможет претендовать на ту или иную долю во второй квартире в случае, если будет пересмотрено решение о приватизации первой.
Заключение
Как мы видим, становление правового государства в России требует возникновения и развития самых разных правовых институтов. Невозможно сделать развитое и цивилизованное государство без чёткого нормативно-правового регулирования важнейших сфер общественной жизни. Естественно одной из таких сфер являются брачно-семейные отношения. В связи с этим вполне логично и весьма отрадно развитие семейного права и одного из его основных институтов – брачного договора. Я полагаю, что он будет развиваться и дальше, по мере роста правосознания среди населения нашей страны.
Популярности брачному договору добавляет постепенно растущая правовая грамотность населения. Люди стали больше интересоваться своими правами и обязанностями, стали больше доверять документальному закреплению совершаемых сделок и соглашений, начали осознавать возможность отстаивания своих прав в суде. Закон перестал быть простым звуком, предметом изучения одних только профессионалов.
Очень важным является применение такого инструмента семейного законодательства как брачный договор для стабилизации и развития предпринимательской деятельности. Абсолютное большинство лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, состоят в браке или намереваются заключить брак. Заключение брачного договора существеннейшим образом влияет на стабильность работы, как малых, так и крупных предприятий, позволяет избежать внезапных и чаще всего экономически опасных переделов собственности, так называемых "корпоративных захватов", имеющих ярко выраженную криминальную подоплеку.
Кроме того, законодательное регулирование семейных отношений путем закрепления возможности супругов заключать брачные контракты создает дополнительные благоприятные условия для интеграции в мировое сообщество как Российской Федерации в целом, так и ее отдельных граждан в частности. В большинстве развитых стран возможность заключения супругами или лицами, готовящимися ими стать, соглашения относительно имущества семьи закреплена законом. Развитие культурных и деловых отношений между Россией и другими странами приводит к увеличению числа международных браков, причем нередко вступают в них иностранные граждане, имеющие значительные состояния. Законодательная защита иностранных инвестиций необходима не только путем создания благоприятных налоговых и таможенных режимов, но и путем предоставления механизмов регулирования личных имущественных отношений, возникающих в период брака между российскими и иностранными гражданами.
Возможно, кто-нибудь считает брачный договор институтом аморальным. Мол, как это так, начинать совместную супружескую жизнь с формального определения круга прав и обязанностей. Однако, я с ним не соглашусь, поскольку в любых отношениях лучше сначала определить правила игра, а потом чётко им следовать, нежели вести споры из-за возникшего недопонимания. В связи с этим рекомендую всем заключать брачные договоры со своими супругами.
Список использованной литературы
Список литературы:
1. Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.
2. Королев Ю.А. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. - М.: "Юридический Дом "Юстицинформ", 2003. СПС Гарант.
3. Эрделевский A.M. "Постатейный научно-практический комментарий Семейного кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями на 1 мая 2001 года)". Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ", М., 2001 г. СПС Гарант.
4. Медведев И.Г. Международное частное право и нотариальная деятельность (2-е изд.). М.: Волтерс Клувер, 2005 г. (Серия "Библиотека нотариуса"/Федеральная нотариальная палата России, Центр нотариальных исследований). СПС Гарант.
5. Грудцина Л.Ю. Семейное право Вопросы. Примеры. Рекомендации. СПС Гарант.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.). СПС Гарант.
2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ (СК РФ) (с изм. и доп. от 15 ноября 1997 г., 27 июня 1998 г., 2 января 2000 г., 22 августа, 28 декабря 2004 г., 3 июня, 18, 29 декабря 2006 г.) СПС Гарант.
3. Кодекс о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 г. (КоБС РСФСР) (с изменениями от 4 декабря 1979 г., 30 января, 25 апреля 1984 г., 20 февраля 1985 г., 19 ноября 1986 г., 24 февраля 1987 г., 22 декабря 1994 г., 7 марта 1995 г., 29 декабря 1995 г.) (утратил силу) СПС Гарант.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм. и доп. от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г.) СПС Гарант.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, 5 февраля, 20 апреля, 26 июня 2007 г.) СПС Гарант.
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (с изм. и доп. от 30 марта, 9 июля 1999 г., 2 января, 5 августа, 29 декабря 2000 г., 24 марта, 30 мая, 6, 7, 8 августа, 27, 29 ноября, 28, 29, 30, 31 декабря 2001 г., 29 мая, 24, 25 июля, 24, 27, 31 декабря 2002 г., 6, 22, 28 мая, 6, 23, 30 июня, 7 июля, 11 ноября, 8, 23 декабря 2003 г., 5 апреля, 29, 30 июня, 20, 28, 29 июля, 18, 20, 22 августа, 4 октября, 2, 29 ноября, 28, 29, 30 декабря 2004 г., 18 мая, 3, 6, 18, 29, 30 июня, 1, 18, 21, 22 июля, 20 октября, 4 ноября, 5, 6, 20, 31 декабря 2005 г., 10 января, 2, 28 февраля, 13 марта, 3, 30 июня, 18, 26, 27 июля, 16 октября, 3, 10 ноября, 4, 5, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 23 марта, 26 апреля, 16, 17 мая 2007 г.) СПС Гарант.
7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.)
8. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г. "Об увеличении государственной помощи беременным женщинам и одиноким матерям, усилении охраны материнства и детства, об установлении высшей степени отличия - звания "Мать-героиня" и учреждении ордена "Материнская слава" и медали "Медаль материнства" (по состоянию на 7 мая 1986 г.) (с изм. и доп. от 5 марта 1991 г., 24 августа 1995 г.) СПС Гарант.
9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изм. и доп. от 6 февраля 2007 г.)
[1]Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.
[2]Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.
[3]Указ Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г. "Об увеличении государственной помощи беременным женщинам и одиноким матерям, усилении охраны материнства и детства, об установлении высшей степени отличия - звания "Мать-героиня" и учреждении ордена "Материнская слава" и медали "Медаль материнства" (по состоянию на 7 мая 1986 г.) (с изм. и доп. от 5 марта 1991 г., 24 августа 1995 г.) СПС Гарант.
[4]Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.
[5]Грудцина Л.Ю. Семейное право Вопросы. Примеры. Рекомендации. СПС Гарант.
[6] Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изм. и доп. от 6 февраля 2007 г.)
[7]Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.
[8]Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.
[9]Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.
[10]Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.
[11]Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.)
[12]Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.
[13]Дворецкий В.Р. Брачный договор – «ГроссМедиа» 2006г. СПС Гарант.