Технико-экономическое обоснование выбора площадки для (стр. 2 из 2)
Норматив годовых эксплуатационных затрат промышленных зданий
| №п/п | Вид ОПФ | Годовые эксплуатационные затраты, р./м3 | ||
| Санитарно-гигиенические работы | Санитарно- технические работы | Электроосвещение | ||
| 1. | Здания с ж/б и металлическими каркасами объемом, м3:5000-10000 | 0,8 | 1,65 | 1,12 |
| 2. | 10000-20000 | 0,6 | 1,56 | 1,1 |
| 3 | 20000-35000 | 0,5 | 1,44 | 1,08 |
| 4. | 35000-55000 | 0,4 | 1,33 | 1,07 |
| 5. | 55000-80000 | 0,3 | 1,21 | 1,06 |
| 6. | 80000-100000 | 0,3 | 1,11 | 1,05 |
| 7. | Свыше 100000 | 0,2 | 1,06 | 1,03 |
V=16588,8 м3
Исг= 0,6*16588,8= 9953,28 р.
Ист = 1,56*16588,8= 25878,53 р.
Иэл= 1,1*16588,8= 18247,68 р.
Иt= 716,64+8241,32+9953,28+25878,53+18247,68= 63037,45 р.
Величина Иt одинакова для А и Б.
Суммарные ежегодные издержки производства при выпуске продукции:
И= Иt+ Ис+ Из,
где Ис- затраты на сырье, р.;
Из- затраты на зарплату работников водимого предприятия, р.
ИА= 63037,45+ 2660000+2450000= 5173037,45 р.
ИБ= 63037,45+ 3130000+ 2830000= 6023037,45 р.
Ежегодный размер прибыли от функционирования вводимого объекта:
П = Д-И,
где Д- ежегодный доход от реализации выпускаемой продукции, р.
ПА= 10640000- 5173037,45= 5466962,55 р.
ПБ= 9876000- 6023037,45= 3852962,55 р.
4. Выбор экономически целесообразного варианта размещения площадки строительства.
Задание. Привести выбор наиболее эффективного места для строительства.
В зависимости от цели инвестирования определяются показатели важные для обоснования инвестиционного проекта.
В мировой практике популярны такие показатели:
1. чистая приведенная стоимость проекта;
2. внутренняя норма прибыли;
3. соотношение выгод и затрат;
4. критерий наименьших расходов;
5. оценка прибыли в первый год работы проекта;
6. срок окупаемости проекта.
Прогноз величины потоков и потоков затрат и выгод и инвестиционного проекта А
| Год деятельностипроекта | Капитальные вложения, р. | Текущие издержки, р. | Ожидаемая выручка, р. |
| 1 | 8030987,56 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 5173037,45 | 10640000 |
| 3 | 0 | 5173037,45 | 10640000 |
| 4 | 0 | 5173037,45 | 10640000 |
| 5 | 0 | 5173037,45 | 10640000 |
| 6 | 0 | 5173037,45 | 10640000 |
| 7 | 0 | 5173037,45 | 10640000 |
| 8 | 0 | 5173037,45 | 10640000 |
| 9 | 0 | 5173037,45 | 10640000 |
| 10 | 0 | 5173037,45 | 10640000 |
Определение чистой приведенной стоимости инвестиционного проекта А
| Годы деятель-ности проекта | Капитальные вложения, р. | Текущие издержки, р. | Ожидаемая выручка, р. | Чистые выгоды, р. | Дисконти-рованные чистые выгоды, р. | Коэффи-циент дисконти-рования |
| 1 | 8030987,56 | 0 | 0 | -8030987,56 | -7436099,56 | 0,926 |
| 2 | 0 | 5173037,45 | 10640000 | 5466962,55 | 4687039,22 | 0,857 |
| 3 | 0 | 5173037,45 | 10640000 | 5466962,55 | 4339892,47 | 0,794 |
| 4 | 0 | 5173037,45 | 10640000 | 5466962,55 | 4018348,07 | 0,735 |
| 5 | 0 | 5173037,45 | 10640000 | 5466962,55 | 3720793,95 | 0,681 |
| 6 | 0 | 5173037,45 | 10640000 | 5466962,55 | 3455058,01 | 0,632 |
| 7 | 0 | 5173037,45 | 10640000 | 5466962,55 | 3189965,31 | 0,583 |
| 8 | 0 | 5173037,45 | 10640000 | 5466962,55 | 2953677,97 | 0,540 |
| 9 | 0 | 5173037,45 | 10640000 | 5466962,55 | 2734828,70 | 0,500 |
| 10 | 0 | 5173037,45 | 10640000 | 5466962,55 | 2532290,77 | 0,463 |
| Итого | 31631907,03 |
Чистые выгоды равны разнице между ожидаемой выручкой и суммарными капитальными и текущими издержками.
Чистая приведенная стоимость (дисконтированные чистые выгоды) определяются:
,где t – год деятельности проекта;
Вt – выручка в t- ый год;
Сt – суммарные капитальные и текущие издержки, р.;
СП- величина ссудного процента (здесь 0,08)
Прогноз величины потоков и потоков затрат и выгод инвестиционного проекта Б
| Годы деятельности проекта | Капитальные вложения, р. | Текущие издержки, р. | Ожидаемая выручка, р. |
| 1 | 4741987,56 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 6023037,45 | 9876000 |
| 3 | 0 | 6023037,45 | 9876000 |
| 4 | 0 | 6023037,45 | 9876000 |
| 5 | 0 | 6023037,45 | 9876000 |
| 6 | 0 | 6023037,45 | 9876000 |
| 7 | 0 | 6023037,45 | 9876000 |
| 8 | 0 | 6023037,45 | 9876000 |
| 9 | 0 | 6023037,45 | 9876000 |
| 10 | 0 | 6023037,45 | 9876000 |
Определение чистой приведенной стоимости инвестиционного проекта Б
| Годы деятель-ности проекта | Капитальные вложения, р. | Текущие издержки, р. | Ожидаемая выручка, р. | Чистые выгоды, р. | Дисконти-рованные чистые выгоды, р. | Коэффи-циент дисконти-рования |
| 1 | 4741987,56 | 0 | 0 | -4741987,56 | -4390729,22 | 0,926 |
| 2 | 0 | 6023037,45 | 9876000 | 3852962,55 | 3303294,37 | 0,857 |
| 3 | 0 | 6023037,45 | 9876000 | 3852962,55 | 3058635,03 | 0,794 |
| 4 | 0 | 6023037,45 | 9876000 | 3852962,55 | 2832019,52 | 0,735 |
| 5 | 0 | 6023037,45 | 9876000 | 3852962,55 | 2622311,68 | 0,681 |
| 6 | 0 | 6023037,45 | 9876000 | 3852962,55 | 2427980,69 | 0,630 |
| 7 | 0 | 6023037,45 | 9876000 | 3852962,55 | 2248198,48 | 0,583 |
| 8 | 0 | 6023037,45 | 9876000 | 3852962,55 | 2081669,76 | 0,540 |
| 9 | 0 | 6023037,45 | 9876000 | 3852962,55 | 1927445 | 0,500 |
| 10 | 0 | 6023037,45 | 9876000 | 3852962,55 | 1784687,83 | 0,463 |
| Итого | 17895513,14 |
Вывод: лучшим является тот вариант размещения площадки строительства, где дисконтированные чистые выгоды больше, т.е. вариант А.
II. Составление локальной сметы на строительные работы по возведению каркаса промышленного здания.
Задание. Разработать локальную смету на выполнение строительных работ лучшего варианта каркаса здания.
С помощью локальной сметы определяются стоимости отдельных видов строительных работ (фундамент, перекрытие, отделка). Объемные параметры используются применительно к лучшему варианту, а единичные расценки – для данной местности.
Локальная смета
на устройство каркаса промышленного здания
Сметная стоимость
Нормативная трудоемкость
Составлено в ценах 2010г. Сметная заработная плата