4.Регулирующая. Состоит в создании условий по соединению развития отраслей, национального хозяйства в целом, включая обновление основных фондов как убыточных, так и перспективных отраслей. С помощью механизма лизинга можно изменять макроэкономические пропорции, расширять границы международного сотрудничества и международных экономических связей.
Все функции лизинга взаимосвязаны. Однако, в зависимости от различных макроэкономических факторов, степень их реализации может меняться : либо усиливаться, либо ослабляться.
Наряду с лизингом существует аренда. Аренда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору за арендную плату [5, 239с.].
Выделим отличие аренды от лизинга. Лизинг предполагает постепенную выплату стоимости приобретаемого оборудования. При этом финансы на приобретение техники может предоставить специализированная сторона, третья в данной сделке. Здесь сразу же возникает одно из препятствий для многих компаний. Рынок предоставления лизинговых услуг в России и так не был достаточно развит. Усложнил все «внезапно» нагрянувший финансовый кризис. Не так много свободных средств можно получить в настоящее время для обеспечения крупных сделок, а стоимость техники это чаще всего весомая сумма. Поэтому и покупателем техники чаще всего являются крупные компании. Величина компании, это один из очевидных факторов, влияющих на выбор: лизинг или аренда техники. Специалисты отрасли называют совершенно четкое разделение на те компании, которые выбирают лизинг и те, которые предпочитают арендовать технику. Этим разделением является та или иная необходимость в технике. Цель, которую преследуют компании. В качестве финансового вложения для дальнейшего развития уже состоявшейся крупной компании, более подходит лизинговая схема приобретения оборудования. Для решения конкретных, оперативных задач, выполнения краткосрочного подряда, более подходит аренда техники. Усложняет вопрос лизинга еще и неразвитость налоговой системы в РФ в этом вопросе. С одной стороны, государство предоставляет налоговые льготы предприятиям, приобретающим в лизинг оборудование. С другой стороны, для снижения налогов предлагается вести ускоренную амортизацию оборудования в бухгалтерском учете, а именно в течение трех лет. Но, при этом, лизинговые компании очень часто «привязывают» срок амортизации к сроку лизинга. Таким образом, условия лизинга ужесточаются. Так же, лизинговая компания может придраться к финансовой отчетности или потребовать предоставление поручителя сделки. Возникает необходимость страхования финансовых рисков, а это тоже увеличение стоимости сделки и так далее.
В этом свете, аренда техники выглядит более привлекательно. Арендовать технику выгодно еще по ряду следующих причин. Высокая конкуренция на рынке аренды, всегда можно найти необходимую технику, оптимальный вариант по цене. При аренде техники можно воспользоваться трудовыми ресурсами, а значит, отпадает необходимость в поиске квалифицированного персонала, что является достаточно сложной задачей в настоящее время. Арендатор техники лишен и еще одной проблемы, необходимости содержать технику в период простоя, ремонтировать ее, подвергаться необходимым проверкам со стороны надзорных органов. Многие компании становятся арендаторами техники еще и в силу того, что предпочитают специализироваться исключительно на своем профиле и не отвлекаться на сопутствующие работы.
Немаловажным фактором в выборе арендных отношений так же является и более высокое предложение техники, ее ассортимент на рынке. Дело в том, что российские производители практически не применяют схем лизинга, поэтому при выборе в пользу отечественного производителя остается всего два пути: покупка или аренда. Как уже говорилось выше, покупка не всегда удобна из-за необходимости единовременного отвлечения существенных финансовых средств. А взять в аренду технику отечественного производства вполне доступно, предоставляется широкий выбор. На выборе в пользу аренды техники, а не лизинга, сказывается еще и сложность, непредсказуемость и «непрозрачность» рынка. Это не дает возможности компаниям производить грамотное и четкое планирование и создает сложности в обеспечении обязательных выплат по лизинговым сделкам.
Однако и лизинг имеет ряд преимуществ. За клиентом сохраняется право выбора поставщика, сроков поставки и комплектности приобретаемого оборудования. Лизингополучатель получает право предъявления претензий в отношении качества, сроков поставки, комплектности и других случаев ненадлежащего исполнения договорных обязательств напрямую поставщику. Лизинговый договор может предусматривать осуществление технического и сервисного обслуживания техники силами специалистов поставщика.
Погашение лизинговых платежей может производиться по гибкому графику, учитывающему, например, темпы выхода на полную мощность, сезонность производства, или после установки, наладки и пуска оборудования в эксплуатацию. Таким образом, предприятие имеет возможность осуществлять платежи из средств, поступающих от реализации продукции, выработанной на взятом в лизинг оборудовании.
По окончании срока лизингового соглашения, предмет лизинга, может быть возвращен лизингодателю либо выкуплен по остаточной стоимости (как правило, минимальной).
В конечном итоге сложно подытожить превосходств одной формы привлечения техники от другой. И та и другая форма являются совершенно полноправными и имеют место в определенных ситуациях.
Очевидно одно, что выбор в пользу той или иной формы сделки делает клиент исходя из сиюминутных возможностей, своих потребностей и возможного стратегического планирования деятельности компании.
Лизинговые правоотношения отличаются той особенность, что в них участвуют: лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Однако сторон договора лизинга только две: лизингодатель и лизингополучатель. Лизинговый договор (финансовой аренды) - двухсторонний договор, между лизингодателем и продавцом заключается отдельный договор купли-продажи.
В 1998 году был принят закон о лизинге. В соответствие с ним лизингодателем является физическое или юридическое лицо, предоставляющее за определенную плату на фиксированный срок и на определенных условиях имущество. Может предоставляться на время, либо с последующим выкупом. Чаще всего лизингодателями являются те субъекты, у которых имеются запасы финансовых ресурсов, или те, у кого есть к ним доступ. Таковыми могут являться [16, с.24]:
1.Лизинговые структуры, созданные непосредственно в банках ( ст. 5 Закона «О банках и банковской деятельности» относит осуществление лизинговых операций к разновидности банковской деятельности)
2.Универсальные лизинговые компании, создаваемые банками, то есть дочерние компании банков
3.Специализированные лизинговые компании, создаваемые крупными производителями машин и оборудования, и, как правило, по отраслевому или производственному признаку
4.Полукоммерческие лизинговые компании, созданные при участии государственных и муниципальных органов и финансируемые за счет соответствующих бюджетов
5.Лизинговые компании, созданные торговыми компаниями, и прочие лизинговые компании, не имеющие связи ни с банковскими, ни с промышленными, ни с государственными ресурсами
6.Иностранные лизинговые фирмы
В России сформировались две группы лизинговых компаний:
1. Лизинговые компании, созданные как дочерние структуры коммерческих банков (др. финансовых учреждений, страховых компаний).
2. Лизинговые компании, созданные при, как правило, крупных предприятиях — производителях и продавцах промышленной продукции
Можно заметить, что все вышеперечисленные коммерческие организации выполняют функции лизингодателей согласно своим учредительным документам. Учредителями лизинговых компаний выступают юридические и физические лица (как резиденты Российской Федерации, так и нерезиденты), в том числе граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. В ст. 5 ФЗ «О финансовой аренде» дана характеристика лизинговых компаний – юридических лиц. В соответствие с ней лизинговые компании (фирмы) – это коммерческие организации (как резиденты РФ, так и не резиденты), выполняющие в соответствие со своими учредительными документами функции лизингодателей[20, с.67].
Лизингополучатель, сторона договора финансовой аренды – физическое или юридическое лицо, которое в соответствие с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга (ч. 2 п. 1 ст 4 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»). Лизингополучатель должен использовать предмет лизинга исключительно в предпринимательских целях. Лизингополучателями могут быть не только предприниматели, но также и некоммерческие юридические лица, которые в соответствие со своими уставными документами могут для достижения своих целей заниматься предпринимательской деятельностью. А вот физические лица, чтобы стать субъектом лизинга, должны иметь статус индивидуального предпринимателя.
Продавец, субъект лизинга, не являющейся стороной договора финансовой аренды – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем, продает лизингодателю в обусловленный срок производимое или закупаемое им имущество, являющееся предметом лизинга (ч. 3 п. 1 ст. 4 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).
Лизинговый процесс – от концептуальной идеи до практической реализации проекта, эксплуатации оборудования, производства продукции и окончания сделки – можно представить в виде цикла, состоящего из трех стадий [13, с. 211].