Экономическое обоснование создания строительной организации 2 (стр. 5 из 7)

8) документы, принятые общим собранием членов саморегулируемой организации или постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации;

9) состав постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации.

[7]

3. Формирование имущества предприятия

В данном разделе следует изложить общий порядок формирования имущества и составить расчёт источников собственных и приравненных к ним средств, за счёт которых будет сформировано это имущество.

Основные фонды – это произведенные активы, подлежащие использованию неоднократно или постоянно в течение длительного периода для производства товаров, оказания услуг. [14]

По характеру участия в процессе воспроизводства ОФ подразделяют на две группы:

· Производственные ОФ, которые участвуют в процессе производства, и в свою очередь, делятся на две части: активные — непосредственно участвуют в производственном процессе (станки, оборудование и т. д. ); пассивные — создают условия для нормального протекания производственного процесса (здания, сооружения).

· Непроизводственные ОФ, которые не участвуют в процессе производства и предназначены для непосредственного потребления (медицинские учреждения, жилье).

В зависимости от назначения и функций ОФ подразделяют на следующие виды:

· Здания (цеха, депо, гаражи, склады),

· Сооружения (ж/д пути, шахты, скважины, мосты),

· Передаточные устройства (нефте-, газопроводы, водо-, тепло-, электросети),

· Машины и оборудование (силовые машины, емкости, вычислительная техника),

· Транспортные средства (автомобили, катера),

· Инструменты всех видов,

· Производственный инвентарь (рабочие столы, тара),

· Хозяйственный инвентарь,

· Рабочий скот,

· Многолетние насаждения,

· Капитальные затраты по улучшению земель,

· Прочие ОФ.

К основным фондам нашей организации по плану относятся здания (офис, склады), затраты на транспортировку оборудования.

Наименование		Кол.	Стоимость
1.Здания и сооружения
Здание под офис		1	1800т.р
Склад	1	200т.р.
2.Машины и оборудование
1.А/к КамАЗ, 21,7м, 20т.			1	2000т.р.
3.Прочее
Орфисная техника		-	400т.р.

Оборотные средства представляют собой совокупность денежных средств, вложенных в оборотные производственные фонды (запасы материалов, топлива, полуфабрикатов, запчастей и т. д.) и фонды обращения (денежные средства, средства в расчетах, готовая продукция и т. п.). [14]

Оборотные средства являются мобильной частью активов предприятия. Находясь в постоянном движении, оборотные активы обеспечивают бесперебойный процесс производства.

В зависимости от способности более или менее быстро превращаться в деньги, т.е. по степени ликвидности, оборотные активы делятся на медленно реализуемые (запасы сырья, материалов, незавершенного производства, готовой продукции), быстрореализуемые (дебиторская задолженность, средства на депозитах) и абсолютно ликвидные (денежные средства и краткосрочные рыночные ценные бумаги).

Источники формирования оборотных средств:

1. Собственные оборотные средства:

· оборотный капитал (средства владельцев предприятия);

· прибыль — основной источник;

· устойчивые пассивы (средства, приравненные к собственным):

· задолженность по заработной плате;

· задолженность бюджету;

· задолженность за тару;

· предоплата.

2. Привлеченные средства:

· заемные (краткосрочные кредиты банка);

· государственный кредит;

· лизинг;

· прочие (остатки фондов, резервов, неиспользуемых по прямому назначению).

К оборотным средствам нашей организации относятся собственные средства (владельцев), а так же заемные средства (банковский кредит, лизинг, средства дополнительных участников). [13]

В зависимости от источников недостающих средств рассмотрим три схемы финансирования.

По первой схеме недостающие средства организация получает за счёт вкладов в её уставный капитал привлекаемых партнёров (учредителей, участников, акционеров). При этом уставный капитал предприятия будет равен балансовой стоимости имущества (основных и оборотных средств).

При внесении имущества дополнительными участниками в уставной капитал обязательна его оценка независимым оценщиком. [11]

Рисунок 1. Первая схема финансирования формирования имущества организации

По второй схеме финансирования недостающие средства общество получает за счёт банковского кредита. При этом собственные средства идут на приобретение основных средств, а банковский кредит – на финансирование оборотных средств. Уставный капитал предприятия будет равен наличию собственных средств.

Банковский кредит — денежная ссуда, выдаваемая банком на определённый срок на условиях возвратности и оплаты кредитного процента [14].

Безусловными принципами банковского кредитования являются:

· Принцип срочности означает, что кредит даётся на однозначно определённый срок.

· Принцип возвратности предполагает, что в определённый договором срок вся сумма кредита должна быть возвращена полностью.

· Принцип платности подразумевает, что за право пользования кредитом заёмщик должен заплатить оговоренную сумму процентов. [14]

Рисунок 2. Вторая схема финансирования формирования имущества организации

По третьей схеме финансирования потребность в недостающих средствах покрывается за счёт лизинга. По этой схеме часть собственных средств идет на оборотные средства, а другая часть – на приобретение основных средств. Недостающие основные средства организация приобретает по договору лизинга. Уставный капитал предприятия при этой схеме также будет равен наличию собственных средств учредителя.

Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем[12, ст.2].

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Субъектами лизинга являются:

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли - продажи. [10]

Рисунок 3. Третья схема финансирования формирования имущества организации

Расчеты источников по основным схемам финансирования сводим в таблицу.

Таблица 1 – Обоснование источников формирования имущества создаваемой организации по схемам финансирования

Схема финансирования	Собственные средства, тыс.руб.	Вклады акционеров, тыс.руб.	Банковский кредит, тыс.руб.	Лизинг, тыс.руб.
Первая	2750	1000
Вторая	2750	1000
Третья	2750	1000

В настоящем курсовом проекте рекомендуется следующий порядок расчёта лизинговых платежей:

1. определить размер лизинговых платежей по всем годам срока действия договора лизинга (ЛПi);

2. рассчитать общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам;

3. определить среднегодовой лизинговый платеж для учета в себестоимости выполняемых строительной организацией работ.

В курсовом проекте предусмотрено, что договор лизинга заключен на 3 года, лизинговые платежи осуществляются ежегодно, начиная с первого года.

Размер лизинговых платежей по договорам лизинга:

ЛПi=Аi+ПКi+КВi+ДУi+НДСi , (3.1)

где Аi- величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в i-м году;

ПКi - плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества-объекта договора лизинга в i-м году;

КВi – комиссионное вознаграждение (плата) лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга в i-м году;