Место открытия наследства подтверждается справкой с места жительства наследодателя, а именно справкой о регистрации по последнему постоянному месту жительства в конкретном жилом помещении. Такую справку, с учетом того, что местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, можно получить в жилищно-эксплуатационных организациях государственного и муниципального жилищных фондов (ЖЭК,ГРЭП и т.п.).
В случае судебного разбирательства по вопросам наследования документами, подтверждающими место открытия наследства, могут быть любые документы, содержащие официальную информацию о последнем месте жительства и регистрации по месту жительства наследодателя. Это могут быть выписки из личного дела и иные документы с места работы или учебы умершего, по месту его жительства; справки из отделения милиции, паспортного стола, пенсионных органов и органов социального обеспечения (собесов), а также из любых иных источниках, где сохранились документальные подтверждения последнего места жительства наследодателя[11].
Если последнее постоянное место жительства наследодателя неизвестно, то место открытия наследства подтверждается документами о месте нахождения наследственного имущества: в отношении жилого помещения - справкой из государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости, а в отношении строений и земельных участков - справкой из государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения этих наследственных объектов. Если нотариус сочтет указанные справки недостаточными для определения места открытия наследства, то данный факт наследникам придется устанавливать в судебном порядке. Вступившее в законную силу решение суда будет служить для нотариуса основанием для открытия наследственного дела и дальнейших действий по нему.Наличие родственных отношений между наследником и наследодателем подтверждаются такими документами, как свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака либо копия вступившего в законную силу решения суда об установлении фактов родственных отношений. Если наследник менял фамилию, а, возможно, и имя или отчество, то потребуется справка из органа ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества, свидетельство о браке (например, если дочь наследодателя изменила фамилию при вступлении в брак), свидетельство о расторжении брака либо опять же судебное решение. В суде подтверждением факта родственных отношений или перемены фамилии, имени и отчества могут быть любые справки, выданные предприятиями, организациями и учреждениями по месту работы или жительства, а также свидетельские показания, подтверждающие названные факты[12].
Если гражданин вступает в наследство на основании завещания, то требуется представить нотариусу сам текст с надлежаще заверенной отметкой о том, что завещание не отменялось и не изменялось наследодателем. Такую отметку на завещании проставляет нотариус (или должностное лицо), который заверял это завещание.
Таким образом, начальный набор документов для наследника при обращении в нотариальную контору за открытием наследства будет включать:
1) паспорт обращающегося;
2) свидетельство о смерти наследодателя;
3) документ, подтверждающий родство с наследодателем;
4) справку из жилищного органа о последней регистрации наследодателя по постоянному месту жительства;
5) завещание с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось (при наследовании по завещанию).
При наличии разночтений в фамилиях, именах и отчествах при совершении нотариальных действий вопрос об их незначительности нотариус решается в каждом конкретном случае индивидуально. Нотариус может включить в число наследников таких, которые не могут представить доказательств родственных отношений с наследодателем, но только с согласия остальных наследников, принявших наследство и представивших документы о родстве с наследодателем. Такое согласие наследников оформляется в виде письменного заявления, подлинность их подписи на котором должна быть нотариально засвидетельствована[13].
1) справка жилищно-эксплуатационной организации о том, что наследник проживал совместно с наследодателем;
2) квитанции об оплате квартирной платы и коммунальных услуг;
3) справка их налогового органа об оплате наследником после открытия наследства налогов на имущество наследодателя;
4) иные документы, свидетельствующие о вступлении наследника во владение имуществом наследодателя;
5) свидетельские показания.
Приведенный перечень документов, требуемых для выдачи свидетельство о праве на наследство, может быть сужен либо дополнен в зависимости от требований, установленных нотариусами в конкретных местностях, а также в зависимости от конкретных наследственных ситуаций и конкретного имущества, входящего в наследственную массу.
Сбор документов, необходимых для вступления в наследство, может занять у наследников достаточно продолжительное время, поэтому сначала (в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя) нужно подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, а потом заниматься сбором необходимых документов.
Свидетельство о праве на наследство нотариус выдает по истечении шести месяцев при наличии всех необходимых документов. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, подавшего заявление нотариусу. Наследник может получить свидетельство в любое время.
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано по желанию наследников и в зависимости от раздела имущества:
1) всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом;
2) всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества;
3) каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество;
4) каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.
Права наследодателя на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, поэтому наследнику, после оформления наследства, необходимо произвести такую регистрацию своего права собственности на недвижимость. При этом недвижимое имущество должно иметь описания, которые позволяют должным образом идентифицировать объект. Недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. прошли учет по ранее действовавшему законодательству в государственном центре инвентаризации и учета объектов недвижимости, в связи с принятием Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[14], в земельном комитете или в местной администрации.
Если права на недвижимое имущество до 31 января 1998 г. не были зарегистрированы наследодателем в Регистрационной палате, а эта недвижимость была приобретена наследодателем по сделке, имущество может быть включено в наследственную массу только по решению суда.
Если права на недвижимое имущество у наследодателя возникли после 31 января 1998 г., но не были зарегистрированы в Регистрационной палате, то наследник должен обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, или об установлении факта владения наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, или о признании действительной сделки по приобретению наследодателем имущества, так как в противном случае нотариус вправе отказать наследнику в выдаче свидетельства о праве собственности, поскольку такое право могло считаться возникшим у наследодателя только после регистрации им своего права или сделки и права по приобретению недвижимости в регистрирующем органе[15].
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не может отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Закон содержит такое понятие, как отказ от наследства. В течение шести месяцев со дня открытия наследства наследники по закону или завещанию могут заявить отказ от причитающегося наследства. Наследник вправе отказаться от наследства, даже если он уже принял его (ст. 1157 ГК РФ). Если наследник фактически принял наследство, суд может по заявлению такого наследника признать его отказ от наследства и по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства, если сочтет причины пропуска этого срока уважительными. Как правило, отказ от наследства происходит, когда долги наследодателя равны или превышают стоимость наследственного имущества, поэтому с учетом необходимости оплаты налога на наследственное имущество, наследники предпочитают отказаться от него.