Билет№13
1. Юридические лица с некоммерческой целью
Некоммерческой организацией признается юридическое лицо, преследующее иную цель, нежели извлечение прибыли. Некоммерческими организациями являются: а) ассоциация; b) фонд; c) учреждение. Ассоциацией признается некоммерческая организация, добровольно учрежденная физическими и юридическими лицами, объединившимися в предусмотренном законом порядке на основе общности интересов, не противоречащих основам правопорядка и нравственности, для удовлетворения нематериальных потребностей. Ассоциация может создаваться в форме общественного объединения, религиозного объединения, партии или иной общественно-политической организации, профессионального союза, союза юридических лиц, патроната и в других формах в соответствии с законом. Ассоциация имеет фиксированное членство. Имущество, переданное ассоциации ее учредителями (членами), является собственностью ассоциации. Ассоциация использует это имущество для целей, определенных в ее уставе. За членами ассоциации не сохраняются их права на имущество, переданное в собственность ассоциации, в том числе на членские взносы. Они не отвечают по обязательствам ассоциации, а ассоциация не отвечает по обязательствам своих членов. Особенности создания и осуществления деятельности, а также правовой статус различных видов ассоциаций устанавливаются законом. Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная одним или несколькими физическими и юридическими лицами, наделенная определенным имуществом, обособленным от имущества учредителей, преследующая некоммерческие цели, предусмотренные учредительным документом. Фонд может быть создан также по завещанию.
Учреждением признается некоммерческая организация, созданная учредителем (учредителями) для осуществления управленческих, социальных, культурных, образовательных и иных функций некоммерческого характера, частично или полностью финансируемая им. Имущество считается переданным учредителем учреждению на праве собственности, если учредительным документом не предусмотрено иное. Учредителями могут быть физические и юридические лица, в том числе юридические лица публичного права Учредитель отвечает по обязательствам учреждения в той мере, в которой имущества учреждения недостаточно для погашения обязательств. Учреждения могут быть публичными и частными. Публичное учреждение создается на основании акта органа публичной власти и финансируется полностью или частично за счет средств его бюджета. Публичное учреждение не вправе учреждать другие юридические лица, за исключением союзов юридических лиц. Частное учреждение создается на основании решения физического лица или юридического лица частного права, которые наделяют его необходимым для достижения намеченной цели имуществом. Решение о создании учреждения подлежит нотариальному удостоверению. Некоммерческая организация осуществляет деятельность на основании устава, если законом не предусмотрено иное.
2. Поручительство как способ исполнения обязательства
По договору поручительства одна сторона (поручитель) обязуется перед другой стороной (кредитором) безвозмездно или за вознаграждение исполнить обязательство должника полностью или частично. Поручительством может обеспечиваться также исполнение будущего обязательства или обязательства условного и со сроком исполнения. Поручительство может предоставляться как в пользу основного должника, так и в пользу поручителя. Последующий поручитель, который взял на себя обязательство исполнить обязательство предшествующего поручителя, отвечает вместе с ним так же, как первый поручитель вместе с основным должником. Поручительство может вытекать из соглашения сторон, может требоваться по закону или может быть установлено судебной инстанцией. Должник, обязанный представить законное или судебное поручительство, может предоставить взамен другую достаточную гарантию.
В-договор К-П земельных участков.
применяются общие нормы ГК, однако специальные правила, регулирующие отношения по договору купли-продажи земли содержатся в Законе «О нормативной цене и порядке купли-продажи земли», принятом Парламентом РМ 25 июля 1997 года с последующими изменениями и дополнениями." В качестве объекта могут выступать земли как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назначения. В п. «а» ст.1 Закона «О купле-продаже земли» указывается, что настоящий закон применяется в случае купли-продажи земель, включая земли, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, либо частные предприятия, а также объекты незавершенного строительства. Данный закон установил различные требования к договору купли-продажи земель а зависимости от их вида. В Законе «О купле-продаже земли» дается следующая классификация договоров купли-продажи земель: Г. В зависимости от вида собственности: а) земли, находящиеся в публичной собственности; в) земли, находящиеся в частной собственности. П. Земли, находящиеся в частной собственности: а) земли сельскохозяйственного назначения; в) земли садовых участков; ) Субъекты договора. Согласно ч.1 ст.З Закона «О купле-продаже земли», право продажи земель, находящихся в частной собственности, имеет собственник, а в случае продажи земель, находящихся в публичной собственности, - орган местного публичного самоуправления. В качестве покупателей земель [публичной собственности могут выступать кик физические, так и юридические липа Республики Молдова, а также иностранные инвесторы, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда, которые могут быть проданы только физическим и юридическим лицам Республики Молдова (ч.З ст.4 Закона «О купле-Продаже земли»). Иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права приобретать но договору купли-продажи земли сельскохозяйственного назначения и земли Лесного фонда. Договор купли-продажи земли с участием только граждан может быть заключен на основе свободного волеизъявления сторон исходя из принципа троса и предложения. Земли, находящиеся в публичной собственности, продаются на аукционах с соблюдением соответствующих правил об организации и проведении аукциона. Независимо от вида собственности земель и вида договора купли-продажи земель договор должен заключаться в письменной форме.
Билет№14
1. Юридические факты как основания возникновения, изменения и прекращения граж. правоотношений
Юридические факты это жизненные обстоятельства с к-рыми гражданское законодательство связывает возникновение, изменение. Прекращение гражданских прав и обязанностей. Для возникновения, измен-я, или прекращения некоторых граждан. Правоотношений необходимо наличие 2-х или более юр. фактов и такая совокупность фактов называет. Юридическим составом. Н-р признание гр-на безвестно отсутствующим.
Юрид. Факты признано квалиф. По определенным признакам по признаку зависимости от воли субъектов они делятся на: действия и события. Действия волевые акты физ. Л. С к-рыми граж. законодательство связывает определенные юрид. последствия.
События это такие явления развития к-рые происходят не зависимо от воли человека. Н-р стихи, бедствия, пожар. События делятся на абсолютные(это такие явления к-рые не имеют не посредственной связи с волей человека.) относительные(события к-рые возникают по воли челов. или в результате действий чел. но развиваются не зависимо этих действий и тоже вопреки воли лица н-р пожар). По признаку дозволительности з-на делятся на правомерные и неправомерные. Правомерные такие действия к-рые не противоречат действующему законодательству. Правомерные делятся на сделки, юридические проступки, административные акты.
Сделка это правомерное волевое действие направленное на возникновение, изменение и прекращение гражд. правоот. Юрид проступок это это такие действия к-рые хотя и не направлены на достижение определенного правового результата. Но тем неимение влекут правовые последствия.
Административный акт власт орг. направленный на возникновение, изменение прекращ., граж. правоотношений и адресовано конкретным лицам.
2. Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств
Обеспечение исполнения обязательств это предоставление кредитору возможности применить определенные меры воздействия в случае ненадлежащего исполнения должником обязательства, тем самым принудить его к правомерному поведению.
Т.об способы исполнения обязат. Это спец. Меры, к-рые в достаточной степени гарантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению.
Конкретный способ обеспечения исполнения обязательств может быть предусмотрен правовым актом или договором, но, как правило, он определяется соглашением сторон, и большинство из них носят зависимый хар-р от основного обязательства, т.к. с прекращением основного обязательства или признанием его недействительным прекращаются и действия способа обеспечения исполнения обязательств, но могут быть и такие способы обеспечения, к-рые не зависят от основного обязательства, т.е. самостоятельные н-р банковская гарантия.