8.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащее уполномоченными на то представителями Сторон.
8.4. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
8.5.Если какое–либо из положений настоящего Договора в связи с изменением законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений.
В случае необходимости Стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата.
8.6. При изменении наименования, паспортных данных, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в 7–дневный срок.
8.7. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон:
Арендодатель: ________________________;
Юридический адрес:___________________________________________ .
Паспорт: серия _______ № ________ выдан______________________
ИНН _______________________ ОГРН ___________________ КПП _ .
Арендатор: ________________________ ;
Юр.адрес: ________________
ИНН ______________ КПП _
Р/с ____________________ в _____________________________
к/с ______________________ БИК _________________________
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
____________________/ / ________________/ /
АКТ
приема–передачи нежилого помещения, расположенного по адресу:
___________________________________ .
г. ___________________ «__» _______200_ года
Комиссия в составе «Арендодателя» – Индивидуального предпринимателя __________________________________________________, действующего от своего имени на основании свидетельства _____ №__________________, выданного МРИ МНС №1 по Московской области _____________ 200____г., и «Арендатора» – Индивидуального предпринимателя ___________________________________, действующий от своего имени на основании свидетельства ______ № __________________, выданного МРИ МНС РФ №1 по Московской области _____________ 200___г., составили настоящий акт о нижеследующем:
1) На основании договора аренды нежилого помещения от __________ 200__г. «Арендодатель» передает «Арендатору» в аренду нежилое помещение общей площадью_____ кв. м с оборудованием и другим имуществом, расположенным по адресу: г.__________________________________________.
Характеристика арендуемого нежилого помещения: Согласно Извлечения из технического паспорта на торговый комплекс, изготовленного Раменским филиалом ГУП МО Московское областное бюро технической инвентаризации, арендуемые помещения в ______________________________, инвентарный №________; общая площадь помещений ________________кв.м.
Назначение помещений: №_______ S= ____кв.м; № _____ S=_______кв.м;
№ _______ S=____ кв.м; № _____ S=27,9кв.м; №______ S=_____ кв.м .
2) Объект техническим условиям соответствует, доделка не требуется (требуется).(ненужное зачеркнуть)
3) Выявленные недостатки:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Сдал: Принял:
________________/ / ____________________ / /
Приложение Б
Договор проката
г. _______________ "___"_____________ 200____г.
__________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и ____________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили Договор проката (далее по тексту - «Договор»):
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее движимое имущество: ________________________ (количество, наименование и характеристики имущества) в полной исправности.
1.2. Оценочная стоимость имущества, предоставленного по настоящему Договору проката _____________________ рублей на основании __________________________________________________
(прейскуранта; договорной, рыночной цены, балансовой стоимости)
Имущество, предоставленное по настоящему Договору проката используется для _____________________________________________________.
(цель использования имущества)
1.3. Исправность предмета проката проверена в присутствии Арендатора.
1.4. Арендодатель знакомит Арендатора с правилами эксплуатации технически сложных предметов или выдает инструкцию о пользовании ими.
2. Арендная плата
2.1. За пользование имуществом, предоставленным по Договору проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату _______________ в размере __________________ в соответствии с прейскурантом единовременно (- в месяц; - в день; - в неделю).
2.2. Форма оплата: наличными в кассу Арендодателя (или безналичный платеж на расчетный счет Арендодателя).
2.3. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.
3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
3.1. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора проката имущество должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение _____________ со дня подписания Договора.
3.2. Арендатор уплачивает арендную плату в следующие сроки: ______________
3.3. Срок действия Договора:
начало _____________________________________;
окончание __________________________________.
Срок действия Договора проката не может превышать одного года.
3.4. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее, чем за _____ дней.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан в присутствии Арендатора проверить исправность предоставленного по Договору проката имущества, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.
4.2. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в ________- дневный срок (но не более, чем в ________) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
4.3. Если недостатки имущества явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.
4.4. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью Арендодателя.
5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору проката, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении ____ последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору проката имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
7.2. По требованию Арендодателя Договор проката может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2. существенно ухудшает имущество;
3. более ____ раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
7.3. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;
переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора;
Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в разумные сроки;
имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.