Смекни!
smekni.com

Договор аренды нежилых помещений (стр. 18 из 19)

5.2. Арендатор в течение двух недель с даты, указанной в п. 2.2 настоящего Договора, оплачивает Арендодателю арендную плату за предоставленное ему по акту имущество, начисленную с начала срока аренды до регистрации, без взимания пеней.

При перерасчете арендной платы Арендатор в двухнедельный срок оплачивает разницу в стоимости аренды за периоды, указанные в п. 5.1 или дополнительных соглашениях, если таковые имеются.

5.3. Начисление арендной платы производится на основании представленных Арендатором справки о техническом состоянии помещения и копии информационного письма органов госстатистики с указанием классификационных кодов организации.

Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.4. Арендная плата по постановлению Правительства Москвы подлежит ежегодному пересмотру и перерасчету при изменении базовой стоимости 1 кв. м строительства, изменении размера минимальной ставки арендной платы или методики расчета.

5.5. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные услуги на счет Балансодержателя по отдельному договору в установленном порядке.

Стоимость эксплуатационных расходов и коммунальных услуг подлежит ежегодному перерасчету и переоформлению в случаях изменения цен на эти услуги по постановлению Правительства Москвы.

6. САНКЦИИ

6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. Начисление пеней за несвоевременную оплату производится по истечении двух недель с даты регистрации Договора аренды в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы или даты нового расчета арендной платы. (в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)

6.3. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.

6.4. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

6.5. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

7.1. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

7.2. В случае ликвидации Арендатора Договор аренды считается расторгнутым.

7.3. При невнесении Арендатором арендной платы, платы за коммунальные и эксплуатационные услуги в течение двух сроков Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. (п. 7.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 08.02.2000 N 98)

7.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен в 4-х экземплярах (соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный Арендодателем): один хранится у Арендатора, один - у Балансодержателя, по одному экземпляру - в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и его территориальном агентстве. (в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)

8.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

Продолжение договора на аренду нежилого

фонда находящегося в собственности Москвы.

8.3. Договоры, заключаемые Арендатором с третьими лицами об использовании нежилого помещения, не зарегистрированные в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы, считаются недействительными. (в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)

8.4. Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещения должно быть согласовано в установленном порядке.

8.5. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально - декоративного искусства и дизайна с Арендатором не согласовывается.

8.6. Внесение в Договор аренды каких-либо иных дополнительных платежей или имущественных требований, помимо внесенных в распорядительные документы, не допускается.

8.7. Споры, возникающие по договору аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

8.8. При передаче в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений) иностранным фирмам и гражданам арендная плата определяется в валюте и аккумулируется на валютном счете Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы. (в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)

8.9. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора и не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.

8.10. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущий договор и условия его заключения считаются недействующими.

8.11. Изменения годовой (квартальной, месячной) суммы арендной платы производятся только на основании расчетов, являющихся неотъемлемой частью Договора, подписываемых Арендодателем и Арендатором, с указанием времени изменения арендной платы, даты подписей, заверенных печатями сторон.

Другие изменения в Договор аренды вносятся только Дополнительным соглашением, подписанным сторонами, заключившими Договор.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. В Договор аренды в обязательном порядке включаются условия предоставления помещения, внесенные в распорядительные документы, условия конкурса или аукциона, дополнительные обязательства сторон по использованию помещений по каждому пункту оформляются в виде приложения на __________ листах. Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Москомимущество (территориальное агентство):

Адрес: Индекс ___________ Город ____________________________________________________________

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

________________________________________________________________________________________________

Дом №_______________ корпус _________________ строение __________________

Телефон __________________ телефакс __________________ Расчетный счет № _____________________

Идентификационный номер налогоплательщика ________________________________________________

Председатель (зам. председателя) МКИ ________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

МП

Балансосодержатель

Адрес: Индекс ___________ Город ____________________________________________________________

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

________________________________________________________________________________________________

Дом №_______________ корпус _________________ строение __________________

Телефон __________________ телефакс __________________

Регистрационное свидетельство юридического лица: _____________________________________________

Серия ________________ Номер ______________________________________________________________

Выдано ___________________________________________________________________________________

Дата выдачи «____» ______________ 200_г.

Расчетный счет № __________________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика _________________________________________________

Руководитель организации ___________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

МП

Продолжение договора на аренду нежилого

фонда находящегося в собственности Москвы.

От лица Арендатора - Фамилия, имя, отчество физического или наименование юридического лица ____

________________________________________________________________________________________________

Адрес: Индекс ___________ Город ____________________________________________________________

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

________________________________________________________________________________________________

Дом №_______________ корпус _________________ строение __________________

Телефон __________________ телефакс __________________

Паспорт физического или регистрационное свидетельство юридического лица:

Серия _______________ Номер _______________________________________________________________

Выдано ___________________________________________________________________________________

Дата выдачи «____» ______________ 200_г.

Расчетный счет № __________________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика _________________________________________________

Руководитель организации ___________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

МП

Получатель средств от аренды[45]_____________________________________________________________

Адрес: Индекс ___________ Город ____________________________________________________________

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

________________________________________________________________________________________________

Дом №_______________ корпус _________________ строение __________________

Телефон __________________ телефакс __________________

Расчетный счет № __________________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика _________________________________________________

реквизит введен распоряжением Мэра Москвы от 06.02.2001 N 86-РМ


[1] Гражданский кодекс РСФСР: Закон РСФСР от 11.06.1964 г. / Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24. Ст. 407.

[2] Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (с изм. на 12.04.2002 г.). Собрание законодательства РФ, 28.07.1997 г. № 30. - С.3594.

[3] Закон г. Москвы от 02.04.1997 г. № 7 «О государственном контроле за учетом регистрацией и использованием объектов нежилого фонда в г. Москве» (внесены изм. Законом г. Москвы от 17.03.1999 г. №8). Вестник Мэрии г. Москвы, № 11, 1997.

[4] Постановление Правительства РФ от 23.11.1996 г. 1407 «Об утверждении Положения о лицензировании риэлторской деятельности» / Собрание законодательства РФ, 02.12.1996 года № 49. - С.5569.