Содержание.
Стр.
Введение…………………………………………………………………… 3 I.Роль и значение земли, понятие частной собственности…………. 5
1.1Понятие земли. Земельная рента……………………………………… 5
1.2Цена земли как капитального актива…………………………………. 10
1.3.Собственность как экономическая и юридическая система. Виды и формы собственности в современной экономике……………………….. 13
II. Земля и частная собственность на землю в РК………………………16
2.1. Формирование и развитие политики устойчивого развития сельского хозяйства………………………………………………………………………16
2.2. Проблема частной собственности……………………………………….20
2.3. Развитие правовых основ собственности на землю в Казахстане…….25
Заключение…………………………………………………………………...30
Список литературы………………………………………………………….32
Введение
Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей. Казахстан обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства её земли.
Земля – это фактор производства, который выступает для предпринимателей, государства, крупных фирм дефицитным фактором производства, от которого зависит существование всей экономики в целом и каждого человека в мировой и национальной экономиках в частности.
Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в Казахстане в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом.
В условиях перехода к рыночной экономике особое значение приобретают проблемы механизма экономического регулирования земельных отношений, его содержания на конкретных этапах земельной реформы.
Целью написания этой работы является рассмотрение такого вопроса как земля и частная собственность на землю в Казахстане.
С обретением Республики Казахстан независимости и суверенитета Конституция провозгласила построение общества с рыночной экономикой. В этих целях за сравнительно короткий срок в республике было принято множество законов, прокладывающих дорогу к многоукладной рыночной экономике, основанных на различных видах собственности и разнообразных формах хозяйствования. Но в связи с тем, что в этих законах оставался незыблемым принцип государственной собственности на землю, рыночный механизм в полной мере не срабатывал. Ростки нового общества на фундаменте старой отжившей формации выглядели болезненными и нежизнеспособными.
Строительство цивилизованного рыночного государства объективно требовало кардинального изменения земельного строя общества, заключавшегося в признании частной собственности, в частности, на землю. По современному законодательству впервые в истории нашего государства признается и охраняется государственная и частная собственности на землю, что, безусловно, является доказательством того, что Казахстан действительно встал на путь построения правого государства с цивилизованной рыночной экономикой.
I.Роль и значение земли, понятие частной собственности
1.1.Понятие земли. Земельная рента.
«Уверяю вас, укротить несколько
квадратных сажен земли – огромная победа.
Вот она лежит, трудолюбивая, рассыпчатая,
влажная: хочется всю ее раскрошить, размять
пальцами, чтобы удостовериться в своей победе.
И уже не думаешь о том, что на ней сеять.
Разве само по себе не прекрасное зрелище –
эта темная, воздушная земля? »
Карелин Чапек
Земля как средство производства имеет специфические особенности, которые заключаются в следующем:
Во-первых, в отличие от земли все другие все другие средства производства – результат предшествующего труда, а земля – продукт природы, а продуктом труда является лишь отчасти плодородие верхнего слоя земли – почвы. Земля при правильном использовании не изнашивается, не ухудшается, а, напротив, улучшает свои достоинства, тогда как другие средства производства изнашиваются, устаревают морально и материально, применяются в процессе труда;
Во-вторых, земля незаменима, её нельзя заменить другим средством производства, без неё не может осуществляться производственный процесс в сельском хозяйстве, особенно в земледелии;
В-третьих, использование земли как средства производства связано постоянством места и пространственной её ограниченностью, поэтому сельскохозяйственное производство осуществляется там, где есть для него соответствующая земля, тогда как другие орудия труда можно переместить к месту производства;
В-четвёртых, земельные участки отличаются друг от друга по плодородию, рельефу, местонахождению, это необходимо учитывать при планировании и размещении сельскохозяйственного производства, а также при определении цены земли, земельного налога и арендной платы.
Одним из основных рычагов экономического регулирования земельных отношений является механизм платы за землю. С его помощью государство воздействует на экономические интересы землевладельцев и землепользователей, побуждая их повышать эффективность использования земли, находящейся в их распоряжении. С экономической точки зрения плата за землю является особым видом издержек, связанным с получением дохода в виде ренты.
Различным ступеням развития общественного производства соответствуют различные формы земельной ренты. В рабовладельческом обществе она создавалась трудом рабов или колонов (полусвободных), или мелких свободных землевладельцев. Рабовладельцы в форме земельной ренты не только полностью присваивали прибавочный продукт, но и забирали часть необходимого продукта.
С разложением рабовладельческого общества появились такие формы земельной ренты, как продуктовая и отработочная, которую создавали рабы, отпущенные на свободу, колоны и свободные мелкие земледельцы. Эти формы земельной ренты были переходными к более высокой ступени общественных отношений и получили свое развитие в условиях феодализма.
Маркс различает три основные формы земельной ренты: отработочную, продуктовую и денежную. Каждая из этих форм отражала определённый этап в развитии производительных сил.
Отработочная земельная рента (барщина), когда непосредственный производитель — феодально-обязанный (зависимый) крестьянин — часть недели работает на своём надельном участке, находящемся в фактическом его пользовании, при помощи собственных орудий производства, а остальные дни недели работает даром на землевладельца в его поместье.
Продуктовая рента выплачивалась земельному собственнику натурой. По сравнению с отработочной рентой эта форма характеризует более высокую ступень развития общественных отношений, хотя обе эти формы длительное время сосуществовали и продолжают одновременно существовать в некоторых развитых капиталистических странах, но распространены особенно в развивающихся странах. Крестьянин, располагая всем своим рабочим временем, приобретает большую хозяйственную самостоятельность и заинтересованность в своём труде, хотя часть этого времени, по-прежнему в форме прибавочного продукта, принадлежит земельному собственнику.
Последней и высшей формой феодальной ренты является денежная рента — превращённая форма продуктовой ренты. Она возникла в период разложения феодальных отношений на основе развития товарного производства. Чтобы уплатить денежную ренту, крестьянину необходимо было сначала продукт своего труда превратить в деньги. Феодальная земельная рента во всех её трёх формах предполагает наличие двух классов: помещиков и зависимых от них крестьян. С развитием денежной ренты изменяются правовые отношения между крестьянами, владеющими частью земли и обрабатывающими её своим трудом, и земельными собственниками. Между ними устанавливаются новые, договорные отношения.
Владелец земли постепенно становится арендатором. Денежная форма ренты сменяется капиталистической земельной рентой, которая предполагает аренду земли с применением наёмного труда.
К. Маркс писал: «Какова бы ни была специфическая форма ренты, всем ее типам обще то обстоятельство, что присвоение ренты есть экономическая форма, в которой реализуется земельная собственность, и что земельная рента, в спою очередь, предполагает земельную собственность...»
Предприниматель берется за дело, когда рассчитывает получить не только среднюю прибыль, но и добавочный доход, который будет выплачен собственнику земли в качестве земельной ренты. Следовательно, земельная рента — это форма экономической реализации собственности на землю. В ее составе различают дифференциальную и абсолютную ренту, а также монопольную ренту.
Дифференциальная (разностная) рента возникает на основе монополии на землю как объект хозяйствования, ибо каждый предприниматель получает в свое распоряжение конкретный, ограниченный в натуре участок. По качеству они могут значительно различаться и при равновеликих затратах обеспечивать получение разного количества продукции, а следовательно, и прибыли.
С увеличением спроса на сельскохозяйственную продукцию в хозяйственный оборот вовлекаются худшие участки земли, с которых получают обычную прибыль, а на средних и лучших — более высокую. Дополнительная прибыль и превращается затем в дифференциальную ренту.
Наличие частной собственности на землю обусловливает возникновение абсолютной ренты, как части прибавочной стоимости, присваиваемой государством и другими землевладельцами в силу монополии собственности на землю. Источником ее образования является излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, которая образуется в сельском хозяйстве по причине более низкого органического состава капитала, трудности перелива капитала из промышленности в сельское хозяйство, межотраслевой конкуренции, уравнивания нормы прибыли капитала сельскохозяйственных товаропроизводителей с общей нормой прибыли.