Правила, определяющие форму договора дарения движимого имущества (абз. 1 п. 2 ст. 574 ГК РФ). В письменную форму под страхом недействительности должны облекаться все консенсуальные договоры дарения (дарственные обещания), а также реальные договоры на сумму более 5 МРОТ, в которых дарителем выступает юридическое лицо.
Все прочие реальные договоры дарения могут заключаться в устной форме, в том числе и путем совершения сторонами конклюдентных действий.
Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требованиям), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены пп. 1 и 2 ст. 389 и п. 2 ст. 391 ГК РФ.
Передача дара может быть совершена устно, заключается посредством его вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения должен быть совершен в письменной форме, если:
– дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ;
– договор содержит обещание дарения в будущем.
Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования права.
В соответствии со ст. 575 ГК дарение не допускается за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 5 МРОТ:
– от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями;
– работникам лечебных, воспитательных учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
– государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
– в отношениях между коммерческими организациями.
Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное.
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Итак, рассмотрев и проанализировав договор дарения, можно сделать следующие выводы. Предмет договора дарения, может включать вещи, имущественные права и освобождение от обязанностей. Но, быть может, в качестве предмета дарения могут выступать и другие объекты гражданских прав, например, работы, услуги? Нет, такое расширение предмета дарения не основано на законе и противоречит самой природе таких объектов. Так, предметом договора дарения может выступать вещь, изготовленная в результате работы подрядчика. Но трудно представить себе дарение самого процесса работы, изготовления вещи. Это тем более справедливо и в отношении услуг, вся полезность которых заключена в самой деятельности исполнителя. Сторонами договора дарения - дарителем и одаряемым - могут быть граждане, юридические лица и государство. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Главной обязанностью дарителя является передача дара. Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения - одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК РФ. Право на получение дара вытекает из самого предмета договора дарения. Его содержание определяется содержанием соответствующей обязанности дарителя. Одаряемый имеет право отказаться от принятия дара (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Это право может быть осуществлено в любой момент до передачи дара и даже не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. За некоторыми исключениями, перечисленными выше и упоминаемыми в ГК РФ, договор дарения может быть заключен в устной форме. В строго определенных случаях, предусмотренных законом, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право. Там же определяются и правила отменяющие дарение. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения строится на общих основаниях, урегулированных главой 25 ГК РФ. На первом этапе (обязательственном) этапе дарения может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права. Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Правила дарение некоторых видов имущества.
1. Дарение жилого помещения.
При дарении жилого помещения совершаются следующие платежи:
· государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора;
· плата за регистрацию договора;
· одаряемый платит налога с имущества, переходящего в порядке дарения.
Даритель должен передать одаряемому жилое помещение, свободное от прав третьих лиц. Например, данное жилое помещение не должно быть сдано в найм, заложено и пр.
Если после принятия дара окажется, что появились лица, претендующие на данное жилое помещение, то одаряемый может требовать у дарителя возмещение убытков, в том случае, если доказано, что даритель знал о том, что на это жилое помещение имеются права у третьих лиц (ст. 580 ГК РФ).
Договор дарения заключается по взаимному согласию сторон. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. Поскольку договор дарения жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации, то форма отказа зависит от того, когда совершается отказ – до или после регистрации договора.
Если одаряемый отказывается от дара до его передачи, то есть до государственной регистрации договора дарения жилого помещения, то в этом случае договор дарения считается расторгнутым (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Если договор был заверен нотариально, нужно подать нотариусу заявление об отказе – он сделает отметку на договоре и внесет соответствующую запись в свой реестр.
Если договор дарения уже зарегистрирован, то отказ от принятия дара также должен быть совершен в письменной форме, и он также подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 573 ГК РФ.).
Даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар (п. 3 ст. 573 ГК). Например, даритель может потребовать от одаряемого возместить ему расходы по оформлению договора дарения, по выезду дарителя из принадлежащего ему жилого помещения и др.
Документы, необходимые для заключения договора.
При заключении договора дарения жилого помещения нужно представить следующие документы:
·стороны должны представить документы, удостоверяющие личность;
·даритель должен представить правоустанавливающие документы на жилое помещение;
·даритель должен представить также другие документы: справку БТИ, справку ЖЭО, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и др.
Платежи при дарении жилого помещения.
При дарении жилого помещения совершаются следующие платежи:
·государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора;
·плата за регистрацию договора;
·одаряемый платит налог с имущества, переходящего в порядке дарения.
Отчуждение имущества.
Имущество, перешедшее в порядке дарения или наследования, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа.
Предметом договора не могут быть жилые помещения, находящиеся:
·под арестом или запрещением;
·в аварийном доме или подлежащем сносу (ст. 73 ЖК РСФСР).
Если жилое помещение находится в залоге, то договор может быть заключен только с разрешения залогодержателя.
2. Дарение автомобиля.
· Дарение регулируется главой 32 ГК РФ.
· При дарении автомобиля совершается договор дарения.
· Договор дарения заключается по взаимному согласию сторон.
· Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.
При дарении автомобиля совершаются следующие платежи:
·одаряемый платит налог с имущества, переходящего в порядке дарения;
а если договор (по желанию сторон) был нотариально удостоверен, то платится
· государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора.
Автомобиль может быть подарен не только собственником, но и от имени собственника лицом, которому выдана соответствующая доверенность – с правом дарения.
В этой доверенности обязательно должны быть указаны
·предмет дарения, то есть конкретный автомобиль (с указанием идентификационного номера VIN, номера кузова, двигателя и т.д.)
·и одаряемый, то есть конкретное лицо, которому автомобиль должен быть передан в дар.
Без этих сведений доверенность не имеет юридической силы, и дарение, совершенное на основании такой доверенности, недействительно.
Полномочие по совершению дарения может быть оформлено отдельной доверенностью, а может быть включено среди прочих полномочий в доверенность по управлению и распоряжению автомобилем.
Принять дар также можно по доверенности, в ней нужно обязательно указать предмет дарения – конкретный автомобиль.