28. Зенин И.А. Гражданское право. Общая и Особенная часть, М.: Высшее образование, 2008. – С. 567
29. Камышанский В.П., Коршунов Н.М., Иванов В.И. Гражданское право, М.: Эксмо, 2009. – С. 720
30. Кириллова М.Я., Крашенинников П.В. Сроки в гражданском праве. Исковая давность, Ростов-на- Дону: Статут, Монография, 2008. – С. 78
31. Кодекс законов о труде РФ, Москва, 2009. – С. 459
32. Козырь О.М., Маковский А.Л. Гражданское право современной России, Ростов-на- Дону: Статут, 2008. – С. 254
33. Корнийчук Г.А. Договоры подряда. Образцы, рекомендации, комментарии, М.: Феникс, 2008. – С. 561
34. Маклаков В.Н. Договор строительного подряда, М.: Престиж, 2009. – С. 341
35. Мареев Ю.Л., Коршунов Н.М. Гражданское право, М.: Эксмо, 2008. – С. 624
36. Мозолин В.П. Гражданское право. Часть третья, М.: Юристъ, 2007. – С. 590
37. Мусатов А.Р. Договор подряда с физическим лицом: правовые аспекты и налогообложение// Закон, № 6, 2008. – С. 75
38. Нерсесянц В.С. Философия права: Учебник для вузов. – М.: Издательская группа НОРМА – ИНФА, 2008. – С. 451
39. Озеров, П. С. Гражданско-правовое регулирование отношений строительного подряда: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук /П. С. Озеров; Науч. рук. В. В. Меркулов. - Краснодар, 2008. – С. 20
40. Основы права. 2-е изд., испр. и доп. под ред. Смоленского М.Б., М.: Дашков и К, 2009. – С. 400
41. Основы права/ Под редакцией В. В. Блажеева, М.: Проспект, 2009. – С. 384
42. Павлова И. Ю. Гражданское право. Особенная часть, учебное пособие для студентов, М.: Издательство: Юнити, 2009. – С. 313
43. Секо Е.В. Заключение и ведение договоров подряда в строительстве, СПб.: Питер , 2007. – С. 208
44. Смирнова В.В. Договор подряда. Юридические аспекты, М.: Издательство: ГроссМедиа, 2008. – С. 232
45. Спектор А.А., Туманов Э.В. Гражданское право России, М.: Издательство: ЮРКОМПАНИ, 2009. – С. 488
46. Темницкая О.А. О возможности использования договоров подряда, журнал «Дело» № 2, 2009. – С. 79
47. Толковый словарь гражданского права /под ред. Вавилина Е. В., М.: 2009. – С. 679
48. Чаусская О.А. Гражданское право: Курс лекций, М.: Эксмо, 2009. – С. 432
49. Чашин А.Н. Гражданское право: конспект ответа на экзамене, М.: Юристъ, 2008. – С. 379
50. Чигыр С.К. Договор подряда по капитальному строительству. Монография. Минск: Амалфея, 2007. – С. 37
51. Шарифзянов А.Р. Ответственность сторон по договору строительного подряда в РФ, Вестник ТИСБИ № 2, 2008. – С. 217
52. Шерстнева О.О. Краткий курс по гражданскому праву. Часть первая, СПб.: 2009. – С. 269
53. Эрделевский А.М. Сделки. Исковая давность, М.: Эксмо, 2008. – С. 247
54. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда (3-е издание), М.: Издательство: Ось-89, 2009. – С. 554
55. Ewan McKendrick, Contract Law - Text, Cases and Materials (2005) Oxford University Press
56. P.S. Atiyah, The Rise and Fall of Freedom of Contract (2009) Clarendon Press
57. Randy E. Barnett, Contracts (2003) Aspen Publishers
Приложение 1
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА №б/н
Санкт-Петербург « » 2009 г.
ЗАО «УНР-1 АП «ЭСПА», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Алейников Сергей Юрьевич, действующего на основании Устава, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора , действующего на основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора:
Согласно условиям настоящего договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по текущему ремонту помещений, согласно (приложение№1), к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат работы и оплатить его.
Адрес строительства объекта:
Подрядчик обязуется полностью завершить и сдать работы Заказчику в сроки, определяемые настоящим договором.
Права и обязанности сторон по договору:
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы, определенные в настоящем Договоре, в объеме и сроках, оговоренных сторонами, и сдать результаты работы Заказчику.
2.1.2. Производить работы в полном соответствии с (приложением №1), являющимися неотъемлемой частью договора, строительными нормами и правилами, а также соблюдать обеспечение безопасности строительных работ.
2.1.3. Поставить на объект необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику.
2.1.4. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками.
2.1.5. При необходимости вправе привлекать к осуществлению строительных работ другие организации (субподрядчиков).
2.1.6. Предоставлять по требованию Заказчика либо его представителя образцы используемых материалов, соответствующую документацию (сертификаты).
2.1.7. Заблаговременно уведомлять Заказчика либо его представителя о завершении работ, по окончании которых будет невозможно либо затруднительно провести проверку количества и качества (скрытые работы), а так же провести отбор проб использованных материалов. По окончании проведения указанных работ составляются акты скрытых работ подписываемый прорабом, бригадиром и Заказчиком либо его представителем.
2.1.8. Подрядчик, в ходе выполнения работ по настоящему договору, несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Заказчика или третьих лиц. Подрядчик урегулирует возмещение нанесенного ущерба своими силами и за счет своих средств.
2.2. Для выполнения условий настоящего договора Заказчик обязуется:
2.2.1. Заказчик обязуется осуществить своими силами выбор цветовой гаммы стен с учетом не больше трех пробных выкрасов 1 м² на каждый цвет краски.
2.2.2. Передать Подрядчику на период производства работ и до их завершения и приемки работ строительную площадку, пригодную для производства работ. Приемка строительной площадки оформляется сторонами отдельным актом.
2.2.3. Обеспечить строительную площадку электричеством (3кВт) и водой к дате начала работ (п.3.1.).
2.2.4. Оплату электроэнергии на период проведения строительных работ производит Заказчик.
2.2.5. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2.6. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ.
2.3. Если при выполнении строительных работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению условий настоящего договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее меры по устранению таких препятствий.
3. Срок выполнения работ:
3.1. Начало работ – 2009 г.
3.2. Окончание работ – 2009 г.
4. Стоимость работ и порядок расчетов по договору:
4.1. Стоимость работ по настоящему Договору составляет руб. 00 коп. ( рублей 00 копеек), НДС не облагается.
4.2. Оплаты по настоящему договору производятся Заказчиком в соответствии в следующем порядке:
4.2.1. Оплата стоимости материалов, необходимых для производства, осуществляется авансовым платежом в размере 50% от суммы указанной в п.4.1., что составляет рублей
(рублей) согласно выставляемому счету;
4.2.2. Окончательный расчет, осуществляется не позднее 3-х рабочих дней после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
4.3. Все изменения стоимости договора и/или сроков, состава работ оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме.
4.4. Состав и стоимость работ по настоящему договору определяется (Приложение № 1), согласованной и подписанной сторонами.
4.5. График платежей, указанный в данном разделе договора, действует при соблюдении Подрядчиком сроков, указанных в разделе 3 настоящего договора. В случае нарушения сроков выполнения работ сроки оплаты по настоящему договору сдвигаются на такой же срок.
4.6. В случае приобретения и доставки на строительную площадку Подрядчиком по поручению Заказчика материалов, не вошедших в смету, оформляются дополнительное соглашение между сторонами в письменной форме. Стоимость выполнения работ выполненных Подрядчиком по приобретению и доставке материала оценивается в размере 10% от сметной стоимости материала.
5. Ответственность сторон по договору:
5.1. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в Приложении №1 и в обязательных строительных нормах и правилах, путем безвозмездного устранения недостатков в сроки, согласованные с Заказчиком, но не более 15 дней с момента обнаружения данных нарушений.
5.2. При нарушении сроков выполнения работ, указанных в пункте 3, а также при нарушении сроков устранения замечаний (пункт 6.3), Подрядчик несет ответственность в виде уменьшения суммы того раздела сметы, работы по которому были просрочены, на 0,1% за каждый день просрочки по тому этапу работ, сроки которого нарушены Подрядчиком.
5.3. При нарушении сроков оплаты согласно п.4, Заказчик уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы соответствующего платежа по настоящему договору, сроки оплаты которого нарушены Заказчиком.
5.4. При нарушении п. 2.1.1., 2.1.4. настоящего договора Подрядчик несет ответственность в виде безвозмездного устранения недостатков в сроки, согласованные с Заказчиком, но не более 15 дней с момента обнаружения данных нарушений.
5.5. При нарушении п. 2.2.1. , 2.2.3. и 2.2.4. настоящего договора Подрядчик вправе требовать расторжения договора с возмещением убытков, вызванных вынужденным простоем.
5.6. За задержку Заказчиком приемки работ свыше 10 (десяти) рабочих дней со дня получения письменного извещения Подрядчика о завершении очередного этапа работ и предъявлении их к сдаче Заказчик уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа за выполнение соответствующего вида работ, приемка которого задерживается по вине Заказчика.
5.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, например, природных явлений, действия объективных внешних факторов и прочих непредвиденных и чрезвычайных обстоятельств, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.