Кадастровая стоимость земли определяется с учетом ее рыночной стоимости.[11]
В свою очередь, объем дохода государства зависит от кадастровой стоимости земельного участка, так как именно эта стоимость используется для расчета налоговой ставки по земельному налогу. Земельный налог является местным, собирается в бюджете муниципальных образований. Предположим, что рост цен на земельные участки, пригодные для экономического использования, достиг критической отметки. В подобной ситуации становится затруднительным развитие таких отраслей как строительство, промышленность, сельское хозяйство, связь, так как участки концентрируются в собственности крупных экономических субъектов, что снижает конкуренцию на рынке, соответственно и динамику роста и развития определенных отраслей.
По нашему мнению, в интересах государства было бы как раз установить определенные фиксированные цены на земельные участки, важные для промышленности, сельского хозяйства и строительства. Подобные меры вмешательства в частноправовые отношения сохранили бы более здоровую ситуацию на рынке земли, что способствовало бы росту благосостояния государства за счет развития приоритетных отраслей экономики.
Список литературы
1. Чубуков Г.В. Земельное право /Уч. Для ВУЗов, Ч.1., М.: Издательство СГА, 2004.
2. Правила подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009 // Собрание законодательства РФ, 1997, № 33, ст. 3895
3. Налоговый кодекс РФ. М.: «Норма», 2007.
4. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136, в ред. от 27 июля 2006 г. № 154-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2006. № 31 (ч.1). Ст.3453.
5. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, в ред. от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2006. № 27. Ст. 2881.
[1] Чубуков Г.В. Земельное право /Уч. Для ВУЗов, Ч.1., М.: Издательство СГА, 2004, С.27.
[2]Правила подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009 // Собрание законодательства РФ, 1997, № 33, ст. 3895.
[3] Чубуков Г.В. Земельное право /Уч. Для ВУЗов, Ч.1., М.: Издательство СГА, 2004, С.43.
[4] РГ, 2005, 17 июня.
[5] СЗ РФ, 2005, N 17, ст. 1558.
[6]СЗ РФ, 2001, N 29, ст. 3026.
[7] СЗ РФ, 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607.
[8] СЗ РФ, 2001, N 29, ст. 3026.
[9] Утверждены распоряжением Минимущества РФ от 06.03.2002 г. N 568-р.
[10] По данным сайта http://www.realtymessage.ru/3835.html
[11] См. п.5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земли утв постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 года № 316