В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.
Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
14.4. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - приложение 4.
14.5. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.
14.6. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.
14.7. Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).
Необходимость установления долговременных межевых знаков определяет заказчик межевания. Он же утверждает тип межевого знака из числа образцов, рекомендуемых исполнителем работ.
Письмом Росземкадастра от 21 апреля 2003 г. N АО/108 настоящие Методические рекомендации дополнены пунктом 14.8
14.8. На межевой знак (знаки), который принадлежит трем и более земельным участкам и при наличии в пределах 40 метров не менее трех четко опознаваемых предметов (элементы зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.), составляется абрис.
Определение координат межевых знаков
15. При определении координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, что:
15.1. Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.
15.2. Геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра.
Межевание земельных участков различного целевого назначения земель проводится с точностью, не ниже точности приведенной в таблице 1.
Таблица 1
Нормативная точность межевания объектов землеустройства
————————————————————————————————————————————————————————————————————————
| NN | Градация земель | Средняя |Допустимые расхождения при |
| п.п | |квадратическая | контроле межевания, м |
| | | ошибка M_t |———————————————————————————|
| | | положения | Дельта S_ДОП | f_ДОП |
| | |межевого знака | | |
| | | относительно | | |
| | | ближайшего | | |
| | |пункта исходной| | |
| | | геодезической | | |
| | | основы не | | |
| | | более, м | | |
|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|
|1 |Земли поселений| 0,10 | 0,2 | 0,3 |
| |(города) | | | |
|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|
|2 |Земли поселений| 0,20 | 0,4 | 0,6 |
| |(поселки, сельские| | | |
| |населенные пункты);| | | |
| |земли, предоставленные| | | |
| |для ведения личного| | | |
| |подсобного хозяйства,| | | |
| |садоводства, | | | |
| |огородничества, | | | |
| |дачного и| | | |
| |индивидуального | | | |
| |жилищного | | | |
| |строительства | | | |
|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|
|3 |Земли промышленности и| 0,50 | 1,0 | 1,5 |
| |иного специального| | | |
| |назначения | | | |
|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|
|4 |Земли | 2,50 | 5,0 | 7,5 |
| |сельскохозяйственного | | | |
| |назначения (кроме| | | |
| |земель, указанных в| | | |
| |п.2), земли особо| | | |
| |охраняемых территорий| | | |
| |и объектов | | | |
|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|
| 5 |Земли лесного фонда,| 5,00 | 10,0 | 15,0 |
| |земли водного фонда,| | | |
| |земли запаса | | | |
————————————————————————————————————————————————————————————————————————
Примечание. Предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению M_t
15.3. Для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков используются спутниковые, геодезические, фотограмметрические и картометрические методы, предусмотренные техническим проектом.
15.4. Высоты межевых знаков определяются в соответствии с требованиями задания на выполнение работ.
15.5. Положение межевых знаков при восстановлении на местности границ объекта землеустройства на основе сведений государственного земельного кадастра определяется с точностью, соответствующей данным, представленным в таблице 1.
15.6. Координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых работах по межеванию данного объекта землеустройства или смежных с ним, не переопределяются, если точность их положения соответствует данным, представленным в таблице 1.
15.7. При межевании земельных участков, расположенных в труднодоступных районах и (или) целевое назначение которых не требует высокой точности определения местоположения границ при условии совмещения таких границ с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими природными и созданными трудом человека объектами), допускается для определения положения межевых знаков применять персональные GPS навигаторы и (или) способ описания местоположения границ путем ссылок на вышеуказанные объекты. К таким границам относятся границы земельных участков, предоставленных под оленьи пастбища, охотничьи угодья, сенокосы, пастбища, а также для иных целей, установленных Росземкадастром.
Определение площади объекта землеустройства
16. При определении площади объекта землеустройства рекомендуется принимать во внимание, что:
16.1. Площадь объекта землеустройства вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.
16.2. Если объектом землеустройства является земельный участок, то абсолютное расхождение |Дельта Р|; между вычисленной площадью земельного участка (Р_ВЫЧ) и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе (Р_ДОК)
|Дельта Р| = |Р - Р |,
ВЫЧ ДОК
не должно превышать величину допустимого расхождения Дельта Р_ДОП, равную
Дельта Р = 0,035 М кв. корень (Р ), га
ДОП t ДОК
где М _ средняя квадратическая ошибка положения межевого знака м
t (таблица 1);
Р _ площадь земельного участка, га;
ДОК
или Дельта Р = 3,5 М кв. корень (Р ), кв.м
ДОП t ДОК
где М и Р _ выражены соответственно в метрах и квадратных метрах.
t ДОК
16.3. При |Дельта Р| > Дельта Р_ДОП исполнителем работ проводится анализ причин и подготавливается в письменной форме заключение. Заключение в месте с материалами межевания передаются заказчику для принятия им решения о дальнейшем проведении работ.
16.4. При |Дельта Р| <= Дельта Р_ДОП за окончательное значение площади принимается вычисленная площадь с указанием Дельта Р_ДОП. Площадь записывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м и дополнительно может записываться в гектарах с округлением до 0.01 га.
16.5. Площадь муниципального образования или другого административно-территориального образования вычисляется по координатам поворотных точек его границ в случае, если это предусмотрено заданием на выполнение работ. В соответствии с заданием выполняется и оценка точности определения этой площади.
16.6. Площадь объекта землеустройства, границы которого описаны путем ссылок на географические объекты, вычисляется с точностью не ниже графической точности картографического материала, численный масштаб которого равен численному масштабу соответствующей кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).
Составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства
17. При составлении карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства рекомендуется принимать во внимание, что:
17.1. Карта (план) объекта землеустройства составляется, если это предусмотрено заданием на выполнение работ, в противном случае составляется карта (план) границ объекта землеустройства в виде карты (плана) границ земельного участка или карты (плана) границ муниципального образования или другого административно-территориального образования.
17.2. Карта (план) границ земельного участка (приложение 5) составляется в масштабе, удобном для его размещения на одном листе формата А4 или А3.
17.3. Карта (план) границ муниципального образования или другого административно-территориального образования может составляться на листе большего формата. В случае, если карта (план) границ муниципального образования или другого административно-территориального образования не умещается на одном листе, то допускается размещать ее на нескольких листах. В этом случае на каждом листе указываются его номер и схема размещения листов.