Общая площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения увеличится на 0,38 га.
Общая площадь земель лесного фонда не изменится.
5. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры
Градостроительная организация населенных пунктов характеризуется двумя важнейшими составляющими - планировочной структурой и функциональным зонированием территорий. Данные составляющие дают наиболее полное представление о принципах размещения основных функционально-пространственных элементов населенного пункта, застроенных и открытых пространств, природно-рекреационных и урбанизированных территорий, основных планировочно-композиционных узлов и главных коммуникационно-планировочных осей.
5.1 Развитие планировочной структуры поселка Временный
Архитектурно-планировочная организация территории основана на четком функциональном зонировании, учете существующей капитальной застройки, а также региональных градостроительных условий (природных условий, типа застройки, национальных традиций, бытовых условий) и обеспечивает:
· рациональное использование территории путем целесообразного размещения основных групп зданий и сооружений, функционально связанных между собой;
· создание оптимальных условий для жизни, отдыха и производственной деятельности жителей поселка.
В основу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам планировки и застройки.
Одной из основных задач проектирования является создание общественно-делового центра поселка. Административно-общественный центр поселка формируется в центре поселка.
Проектом предлагается в центре поселка запроектировать административный центр с магазинами, аптекой, кафе, отделением связи.
В основу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам планировки и застройки.
5.2 Функциональное зонирование территории
Архитектурно-планировочная организация территории основана на четком функциональном зонировании, учете существующей капитальной застройки, а также региональных градостроительных условий (природных условий, типа застройки, национальных традиций, бытовых условий) и обеспечивает:
· рациональное использование территории путем целесообразного размещения основных групп зданий и сооружений, функционально связанных между собой;
· создание оптимальных условий для жизни, отдыха и производственной деятельности жителей поселка.
В основу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам планировки и застройки.
Одной из основных задач проектирования является создание общественно-делового центра поселка. Административно-общественный центр поселка формируется в центре поселка.
Проектом предлагается в центре поселка запроектировать административный центр с магазинами, аптекой, кафе, отделением связи.
В основу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам планировки и застройки.
6. Жилой фонд и развитие жилых зон
Застройка поселка Временный выполнена одноэтажными деревянными домами.
Жилищный фонд поселка Временный составляет 13,99 тыс. м2.
Средняя жилищная обеспеченность – 18 м2 общ. пл./чел.
Обеспеченность населения жильем составляет 100%.
7. Культурно-бытовое обслуживание населения и развитие общественно-деловых зон
Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения – повышение качества и максимальной комфортности проживания населения путем развития системы предоставляемых услуг и сервиса в поселке.
В новых экономических условиях вопрос рациональной организации системы культурно - бытового обслуживания должен иметь более гибкие пути решения. Состав объектов обслуживания реально определяется уровнем жизни и необходимой потребностью в них.
В условиях рыночных отношений, при организации модели сети предприятий социальной сферы устанавливаются следующие принципы:
· соответствие параметров сети обслуживания потребительской активности населения, выраженной в частоте спроса на товары, услуги и реальной посещаемостью предприятий обслуживания;
· регламентация затрат времени на посещение объектов обслуживания;
· соответствие типологии предприятий обслуживания требованиям необходимой пропускной способности, предъявляемой населением в различные по нагрузке отрезки времени;
· организация центров обслуживания на наиболее оживленных участках поселка.
Развитие других отраслей будет происходить по принципу сбалансированности спроса и предложения. При этом спрос на те или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который в свою очередь определится уровнем развития экономики региона.
К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие: детское дошкольное воспитание, школьное образование, внешкольное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, в большей степени учреждения культуры и искусства, частично учреждения спорта, жилищно-коммунального хозяйства.
Генеральный план выполнен в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», отражающими потребности инвалидов и маломобильных групп населения (МГН).
При проектировании зданий и сооружений должны учитываться требования документов: СНиП 35-01-2001, СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 35-103-2001, ВСН 62-91.
В границах сельсовета находится стоянка древнего человека, которая подлежит затоплению.
В селе Кежма находится захоронение времен гражданской войны, которое согласно проекту переносится на незатапливаемую территорию.
Градостроительная реорганизация производственных зон является одним из важнейших направлений обновления и развития поселковой среды. В задачу Генерального плана входило формулирование системы требований (экологических, планировочных по организации территории, влияния на соседние зоны и пр.), соблюдение которых должно гарантировать экологически безопасное и функционально непротиворечивое развитие поселковой среды.
Одно из основных мероприятий по реорганизации производственных зон - установление и закрепление на местности границ отдельных производственных зон с целью регулирования их территориального развития.
Проектом предусмотрены следующие планировочные мероприятия по реорганизации производственных территорий:
· эффективное использование территории существующих производственных зон: проведение инвентаризации, территориальное упорядочение производственной деятельности, уплотнение, концентрация производственных объектов;
· увеличение доли территорий смешанного функционального назначения: развитие многофункциональных производственно-деловых, производственно-торговых, производственно-транспортных зон;
· перепрофилирование ряда производственных объектов в объекты обслуживающего и коммерческого назначения, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду;
· введение на предприятиях и организациях производственной зоны экологически чистых технологий, сокращение вредных выбросов котельных;
· соблюдение нормативных санитарно – защитных зон от производственных площадок;
· организация санитарно – защитных зон путем озеленения этих территорий;
· организация и благоустройство подъездов ко всем производственным объектам.
В настоящее время зеленые насаждения на территории поселка бессистемны, представлены местными породами.
Проектом предусматривается комплекс мер по организации системы зеленых насаждений, которая необходима для улучшения микроклиматических и рекреационных условий (создания благоприятных возможностей для отдыха людей), улучшение облика населенного пункта, повышения эстетических его достоинств, а также для выполнения защитных и санитарно-гигиенических функций. При этом учитывается функциональное значение зеленых насаждений и общее планировочное решение, максимально сохраняются существующие зеленые насаждения.
Мероприятия по организации зеленых насаждений общего пользования:
1. Создание скверов у административных зданий.
2. Озеленение улиц, устройство цветников и газонов.
Мероприятия по организации зеленых насаждений ограниченного пользования:
1. Устройство озелененных групповых двориков.