Учебно-методическое пособие для студентов, обучающихся по специальности городской кадастр Объем занятий (стр. 3 из 5)

б) рост городов;

в) идея консервации.

4. Центральным понятием в оценке земель является:

а) местоположения;

б) расположение;

в) рента города.

5. Индивидуальная оценка земельного участка состоит:

а) в корректировке базовой оценки с учетом факторов микроположения;

б) в выполнении оценочных работ;

в) в общей характеристике дифференциации стоимости земли.

6. Земельно-кадастровая оценка имеет:

а) рентный характер;

б) территориальный;

в) рельефный характер.

7. Место, в котором затраты времени на связи со всеми остальными территориями города минимальны:

а) центр города;

б) окраина города;

в) периферия.

8. Транспортные магистрали, идущие от центра города к периферии, образуют:

а) хребты;

б) вершины;

в) улично-дорожной сети.

9. Первый в отечественной практике опыт массовой оценки городских земель был осуществлен:

а) во второй половине 1980-х годов;

б) во второй половине 1990-х годов;

в) в 2002 году.

10. Первостепенная роль в определении стоимости землевладений:

а) местоположение;

б) транспортная доступность;

в) интуиция оценщика.

11. Модели, формирующие оценку на основе обработки большого количества рыночной информации:

а) позитивные модели;

б) негативные модели;

в) рыночные модели.

12. Современные методы оценки недвижимости основываются на соблюдении, принципа:

а) «наилучшего использования»;

б) «эффективного использования»;

в) «массового использования».

13. Единица системы районирования территории, в которой в качестве элементов выступают территориальные образования:

а) социально-экономический район;

б) географический район;

в) сельскохозяйственный район.

14. Территориальная информационная система, представляющая исторически сформировавшиеся важнейшие элементы планировочной структуры:

а) базисный план территории;

б) базисный план города;

компактная территория.

15. Компактная территория в пределах одного базисного квартала, находящаяся в пользовании одного или нескольких юридических лиц:

а) участки землепользования;

б) ячейки геометрической сетки;

в) площади квартала.

ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ

1. Методические основы оценки городских земель.

2. Иерархический принцип оценки городских земель.

3. Факторы массовой оценки городских земель.

4. Градостроительная и рентная оценки.

5. Основные принципы градостроительной и рентной оценки территории.

6. Сравнительный обзор подходов к оценке городских земель.

5. Оценка городских земель как неотъемлемая часть оценки недвижимости.

6. Основные методы и инструментальные средства оценки городских земель.

7. Методические и технические трудности, связанные с оценкой земель городских.

8. Основные принципы оценки городских земель. Земля и объекты, связанные с нею.

9. Роль земли в общем строе хозяйственной жизни.

10. Нормы по отношению к недвижимому имуществу.

11. Теория земельной ренты Д. Рикардо и И. Тюнену.

12. Рентный доход.

13. Массовая оценка всей территории города или крупной его части.

14. Общегородской фактор, влияющий на стоимость земель квартала.

15. Анализ методов оценки земли.

16. Индивидуальная и массовая (кадастровая) оценка земли.

17. Налогообложение как главный мотив создания земельных кадастров.

18. Фондовый рынок ценных земельных бумаг.

19. Первая в нашей стране работа по оценке городских земель.

20. Преобразования в направлении рыночной экономики.

21. Методы Дж. Эккерта, Генри С. Харрисона и Дж. Фридмана.

22. Практика отечественной оценки земли.

23. Особенности становления земельных отношений в современной России.

24. Земельные отношения в условиях становления рыночных отношений в экономике.

25. Земельный кадастр как инструмент регулирования земельных отношений.

26. Государственная кадастровая оценка земель.

27. Особенности земельного кадастра на землях поселений.

28. Состояние реформирования земельных отношений в РФ.

29. Собственность на землю в Российской Федерации.

30. Развитие земельного рынка в России.

31. Инвентаризация земель.

32. Роль земельного кадастра в формировании бюджета города.

33. Проблемы создания кадастра городских земель.

34. Рентная оценка территории.

35.Региональная рента города.

36.Федеральная рента города.

37. Фондовый рынок ценных земельных бумаг.

38. Бесплатность землепользования.

39. Место и роль кадастровой системы в социально-экономическом развитии города.40. Особенности, структура, содержание земельного кадастра России.

ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ

1. Становление земельных отношений в экономике России.

2. Отечественная оценка стоимости земли.

3. Земельные отношения в современной России.

4. Земельные кадастры.

5. Иерархический принцип оценки стоимости городских земель.

6. Динамика стоимости земли.

7. Основные требования к оценке стоимости городских земель.

8. Налогообложение земельной недвижимости.

9. Исторические особенности возникновения земельной ренты.

10. Городская транспортная система.

11. Экономический потенциал города Ставрополя.

12. Функции и виды стоимости городской земли.

13. Земельное налогообложение.

14. Недвижимое имущество в регионе.

15. Градостроительная оценка земли.

16. Рентная оценка территории.

17. Эволюция земельного кадастра.

18. Рынок ценных бумаг.

19. Государственное регулирование земельных отношений.

20. Оценка земельной недвижимости.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ РЕФЕРАТОВ

Самостоятельная работа студентов является основным способом овладения учебным материалом в свободное от обязательных учебных занятий время. Одной из форм самостоятельной деятельности студента является написание рефератов.

Приступать к написанию можно тогда, когда студент абсолютно ясно и отчетливо представляет себе тему своей работы.

Далее необходимо подобрать литературу по теме.

Текст реферата обязательно должен быть оформлен в соответствии с требованиями вуза и согласно соответствующему стандарту.

Оформление элементов текста

Текст работы разбивается на разделы (главы), подразделы (параграфы) и, возможно, пункты, которые должны иметь порядковые номера в пределах всего документа, обозначенные арабскими цифрами без точки и записанные с абзацного отступа.

Подразделы (параграфы) должны иметь нумерацию в пределах каждого раздела (главы). Номер подраздела (параграфа) состоит из номеров раздела (главы) и подраздела (параграфа), разделенных точкой. В конце номера подраздела (параграфа) точка не ставится, например, 2.3 (второй раздел (глава), третий подраздел (параграф). Подразделы, могут состоять из одного или нескольких пунктов при этом их нумерация должна быть в пределах подраздела и номер пункта должен состоять из номеров раздела, подраздела и пункта, разделенных точками.

Заголовки должны четко и кратко отражать содержание разделов (глав), подразделов (параграфов). Их следует печатать с прописной буквы без точки в конце, не подчеркивая жирным шрифтом. Переносы слов в заголовках не допускаются. Если заголовок состоит из двух предложений, их разделяют точкой.

Каждый раздел (главу) текстового документа рекомендуется начинать с нового листа (страницы). Это же правило относится к другим основным структурным частям работы: введению, заключению, списку использованных источников. Параграфы на отдельные страницы работы не выносятся. Заголовки параграфов пишутся обычным шрифтом на середине страницы.

Нумерация страниц

Нумерация станиц работы должна быть сквозной, включая список использованных источников. Первой страницей является титульный лист. На титульном листе номер страницы не ставится. Второй страницей является содержание работы и т.д.

Номера страниц проставляются арабскими цифрами в центре нижней части листа без точки и без буквы «с». Рисунки и таблицы, расположенные на отдельных страницах, включаются в общую нумерацию.

Оформление иллюстраций

Все иллюстрации (схемы, графики, диаграммы, чертежи и пр.) именуются рисунками, в тексте они изображаются словом «Рисунок» с соответствующим номером и подписью к нему. Нумерация рисунков – сквозная по всему тексту работы.

Рисунки помещаются сразу же после первого упоминания о них в тексте или в начале следующей страницы. Слово «Рисунок» пишется через 1,5 межстрочных интервала после самой иллюстрации, далее проставляется номер рисунка арабскими цифрами, далее – дефис, далее наименование рисунка без переноса слов в наименовании, без точки в конце наименования. Слово «Рисунок» и его наименование располагают посередине строки.

Допускается нумеровать иллюстрации в пределах раздела. В этом случае номер иллюстрации состоит из номера раздела и порядкового номера иллюстрации, разделенных точкой. Например, Рисунок 1.1.

Наименование рисунка записывается строчными буквами (кроме первой – прописной). Если наименование не умещается в одну строку, то следующая строка наименования рисунка располагается через одинарный межстрочный интервал.

На все иллюстрации должны быть даны ссылки в тексте. При ссылках на иллюстрации следует писать «... в соответствии с рисунком 2» при сквозной нумерации и «… в соответствии с рисунком 1.2» при нумерации в пределах раздела.

Например:

Динамика объемов иностранных инвестиций в экономику Ставропольского края в 1993-2003 гг. представлена на рисунке 6.