1. состояние и совершенствование формирования 18 (стр. 28 из 87)
119Опыт применения индексов цен показал, что в условиях неопределенности цен на ресурсы в 1992-1998 гг. при недостаточной стоимостной информации только системный подход расчета и использования общих, укрупненных и конкретных индексов цен обеспечивает справедливый уровень цен на строительную продукцию и необходимое управление стоимостью строительства.
к
2.5. Методы расчета индексов цен в строительстве и их применение в региональной системе ценообразования
Расчет текущих индексов цен производится на основе ежемесячного мониторинга цен на все ресурсы, используемые в строительстве, который организован во всех регионах Центрами по ценообразованию в строительстве.
Как правило, расчеты автоматизированы. Методология расчетов изложена в [100], применяются и фирменные методы расчетов индексов различных видов.
^, 2.5.1. Расчет индексов на виды работ
Г*'
Приведем пример расчета индексов на виды работ, осуществляемый нами ежемесячно для составления регионального каталога с помощью ПМК "ПВР-93" и УПБС ВР "Инвестор" (табл. 2.4).
На основе сборников ПВР разработано программное обеспечение комплек
са "ПВР-93", реализующее формирование и развитие базы данных сметных
нормативов и расчет стоимости строительства в условиях рыночной экономики.
Программно- методический комплекс позволяет определять стоимость строи
тельства объектов в базисном, текущем и прогнозном уровнях цен в конкрет-
л ном регионе страны на любую требуемую дату расчета, использовать фирмен-
ные сметные нормативы подрядных организаций и получать в автоматизированном режиме следующие документы:
- локальные сметы,
- сводки объемов и стоимости подрядных работ,
- объектные сметы;
120- сводный сметный расчет,
- ведомости потребностей в материалах в натуральном и стоимостном вы
ражении;
- ведомости потребности в строительных машинах;
- региональный каталог цен и индексов на виды работ,
- акт приемки выполненных работ;
- отчет о расходе материалов в строительстве (форма № 29).
ПМК "ПВР-93" - первый в России практический инструмент строителя,
проектировщика, заказчика, работника сметного профиля, позволяющий вы
полнять расчеты стоимости строительства на базе ресурсно-индексного метода
J в необходимом для пользователя уровне цен.
Применение ПМК "ПВР-93" и УПБС ВР "Инвестор" позволяет выполнять расчеты по всем видам строительных, монтажных, ремонтно-строительных работ и работ по реконструкции объектов строительства.
При применении названных ПМК предусмотрена возможность внесения в них изменений для учета условий строительства в регионе и для конкретной строительной площадки. Расчеты могут выполняться при различных вариантах установления норм накладных расходов (в процентах от прямых затрат или от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов с дифференциацией их по видам работ или единых на вид строительства) и норм сметной прибыли (в процентах от сметной себестоимости или от фонда оплаты труда рабочих).
При применении ПМК подрядными организациями предусмотрена возможность формировать фирменные сметные нормативы и учитывать особенности технологии выполнения подрядных работ, нормирования расхода потребляемых ресурсов и другие особенности деятельности подрядных организаций.
121
Таблица 2.4 Индексы цен и стоимость строительства по видам работ
Год 1998 Месяц -12 (декабрь) Область - Воронежская
Параметры для определения текущей стоимости.'ТЛняекс изменения з/платы рабочих
строителей- 6,99. Индекс изменения ст-ти эксплуатации машин- 6,80. Начисление накладных
расходов - от фактической оплаты труда, по нормативам. Вид строительства - независимо от
вида строительства. Процент начисления сметной прибыли от себестоимости -12 %
По сравнению с 1991 г. 01 мес. Начисление накладных расходов - от прямых затрат -16,4 %.
Процент начисления сметной прибыли от себестоимости - 8 %
| Стои- | Прямые затраты в тек. уровне | Всего | ||||||
| Код | Наименование | мость | цен, | руб. | сН.Р. | Индекс | ||
| работ | укрупненных видов работ, | в ценах | 3-плата | Экспл. | иП.Н. | |||
| ПВР | единица измерения | 01.01.91 | рабочих | Матери- | машин | Всего | руб. | |
| руб. | трудо«м- | алы | 3. пл. | в т.ч. зар- | в т.ч. | |||
| кость,ч/дн | маш. | плата | Н.Р. | |||||
| 1100 | ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ | |||||||
| 1011 | Разработка фунта экскаватором | 188 | 52 | 0 | 969 | 1Ш | )390 | 7,39 |
| емк. ковша 0,5 мЗ, 1000 мЗ | 9 | 171 | 228 | 241 | ||||
| 1012 | Разработка грунта бульдозером | 76 | а | 0 | 4Ц | 4JUL | 556 | 7,31 |
| 1000 мЗ | 0 | 90 | 90 | 95 | ||||
| 1013 | Обратная засыпка грунта бульдозером | 54 | й | 0 | 2SS | 2SS | 389 | 7,21 |
| 1000 мЗ | 0 | 63 | 63 | 67 | ||||
| 1021 | Разработка грунта вручную, 100 мЗ | 122 | 680 | 0 | Q | 680 | 1482 | 12,15 |
| 154 | 0 | 680 | 721 | |||||
| 1023 | Уплотнение грунта пневмотрамбовк. | 14 | 61 | 0 | 26 | 24 | 142 | 10,47 |
| 100 мЗ | 11 | 0 | 39 | 48 | ||||
| 1031 | Транспорт грунта на расст. 2 км. | 48 | й | 0 | 252 | 252 | Ш | 6,04 |
| 100 т | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||
| 1053 | Устройство подстилающих слоев и | 31 | 6 | 170 | 4 | JLSjQ | 209 | 6,76 |
| оснований из щебня, мЗ | 1 | 1 | 7 | 9 | ||||
| 02 00 | ФУНДАМЕНТЫ | |||||||
| 2010 | Устр-во монолитных бет. и ж.б. фунда- | 10836 | 4140 | 65327 | 424 | 69891 | 82801 | 7,64 |
| ментов, 100 мЗ | 634 | 127 | 4267 | 5803 | ||||
| 2020 | Устройство бутобетонных фунд. | 7185 | 3833 | 36690 | Ш | 40841 | 49906 | 6,95 |
| 100 мЗ | 587 | 95 | 3928 | 5342 | ||||
| 2030 | Укладка сборных бетонных блоков | 11818 | 1422 | 59242 | 4282 | 64961 | 75161 | 6,36 |
| 100 мЗ | 220 | 832 | 2269 | 3085 | ||||
| 2040 | Укладка сборных ж. б. блоков , плит | 18309 | 3396 | 121906 | 5160 | 130462 | 150721 | 8,23 |
| 2060 | фундаментов и фунд. балок, 100 мЗ | 520 | 948 | 4344 | 5907 | |||
| 2051 | Погружение железобетонных свай | 221 | 26 | 1351 | Ш | 1559 | 1795 | 8,12 |
| мЗ | 4 | 20 | 46 | 63 | ||||
| 2052 | Устройство буронабивных свай в су- | 232 | 2 | 1477 | 5Л | 1534 | 1221 | 7,46 |
| хих | ||||||||
| грунтах с бурением скважин вращат. | 1 | 6 | 13 | 17 | ||||
| способом, мЗ | ||||||||
| 2070 | Установка анкерных болтов и | 1358 | 1887 | 7070 | 20. | 8977 | 12061 | 8,88 |
| закладных деталей, тн. | 289 | 6 | 1893 | 2575 | ||||
| 2071 | Стоимость ар -ры для сборного и мо- | 527 | й | 4472 | 0. | 4472 | 5009 | 9,50 |
| 2072 | нолитного ж. б., тн | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| 2081 | Устройство обмазочной гидроизоляц. | 197 | ш | 1903 | 15 | 1Ш | 2118 | 10,75 |
| 100 м2 | 21 | 4 | 86 | 117 | ||||
| 2082 | Устройство оклеечной гидроизоляц. | 596 | ш | 5094 | 42 | 5267 | 6051 | 10,15 |
| 100 м2 | 20 | 13 | 144 | 195 | ||||
122