1. состояние и совершенствование формирования 18 (стр. 6 из 87)

На графике показано изменение индексов удорожания СМР с 01.01.91 г. по 01.01.99 г., рис. 1.1.

Рост индексов цен

Годы

РФ

■ Воронеж, обл.

Рис. 1.1.

Из графика видно интенсивное увеличение индексов цен на СМР с 1992 по 1995 гг. включительно. Рост индексов цен продолжался и в 1996-1998 гг., но был вполне предсказуем и рассчитывался во всех регионах с учетом роста цен на все ценообразующие факторы. Годовой индекс-дефлятор в среднем по России составил в 1996 г. - 38,4, в 1997 г. - 4,1 и в 1998 г. - 20 %. За эти годы по Воронежской области соответственно 26,8 , 11,5 и 21,5 %. Многие страны с развитыми рыночными отношениями имеют годовую инфляцию в строительной отрасли 3-6 %.

На рис. 1.1. видно, что региональный рост индексов цен на СМР значительно ниже среднероссийского. Мы это объясняем сохранением управляемости в строительном комплексе (традиционными методами) и регулирующим воздействием на уровень цен администрации области и регионального центра по ценообразованию в строительстве.

В качестве показателя динамики цен за эти годы рассмотрим показатель роста цен в среднем за 1 месяц, рис. 1.2.

Среднемесячный рост цен в строительстве ( %)

Рис. 1.2.

Пик роста цен пришелся на 1992-1993 гг., когда "дикий рынок" саморегулировался. Опять на графике мы видим, что в Воронежской области среднемесячная величина темпов роста цен была ниже до 1997 года, а в 1997 и 1998 году месячный рост цен несколько выше, чем в среднем по стране.

Среднемесячный темп роста цен в 1998 году составил 1,63 % по РФ и 1,79 % по Воронежской области, что превысило показатели 1997 года. Это объясняется финансовым кризисом в стране и ростом курса доллара США, произошедшими в августе-сентябре 1998 года, которые, в свою очередь, повлияли на рост стоимости СМР.

Динамика стоимости прямых затрат. В табл. 1.2 приведем результаты изменения индексов цен к статьям прямых затрат стоимости строительства. Статьи прямых затрат являются основными ценообразующими факторами и показатели по ним широко используются в стоимостных расчетах.

Рассмотрим динамику роста цен на отдельные ресурсы, используемые в строительстве.

Таблица 1.2

Сводная таблица индексов пересчета сметной стоимости к элементам прямых затрат к ценам 1991 года по Воронежской области за 1994-1998 гг.

Год Квартал	Индексы пересчета сметной стоимости
Год Квартал	Зарплата основных рабочих	Эксплуатация машин и механизмов	Сметная стоимость материалов	Средний индекс наСМР по области
1994 I II III IV	970 1125 1142 1500	1700 1700 1800 1800	1021 1299 1800 1850	1106 1200 1650 1900
1995 I II III IV	1900 2500 3550 3700	2400 3400 3900 4050	2611 3546 4689 5181	2600 3050 3700 4100
1996 I II III IV	4000 4200 4500 4550	4620 4800 5000 5100	5166 5502 5927 6181	4550 4750 5100 5200
1997 I II III IV	4600 4600 4950 5200	5250 5300 5400 5800	6287 6551 6666 6731	5400 5500 5650 5800
1998 I II III IV	5400 5700 6280 6990	5900 6000 6540 6800	6960 6990 7390 7850	5950 6050 6470 7050

Динамика индексов цен на материалы. Для рассматриваемого периода характерно неравномерное изменение цен на различные материалы, применяемые в строительстве. Если в среднем стоимость всех материалов, применяемых в строительстве, по РФ в III кв. 1998 года по сравнению со сметными ценами на 01.01.91 г. выросла в 8087 раз, а по Воронежской области в III кв. 1998 года в

7390 раз, то по определенным классам материалов она менялась неодинаково, что видно из табл. 1.3.

Неравномерный рост цен (табл. 1.4) привел к изменению показателей сравнительной эффективности строительства зданий и сооружений из различных материалов. В результате возросла доля строительства с использованием кирпича, все больше применяется лес и пиломатериалы, особенно в отделочных работах индивидуального строительства, много строят в дорожной отрасли.

Изменение индекса цен на материалы

Таблица 1.3

Наименование материала	РФ	Воронежская обл.	Соотношение
Железобетонные и бетонные изделия	10426	7740	1,35
Бетоны, растворы	7690	7540	1,02
Стеновые материалы (кроме бетона)	4830	3780	1,28
Нерудные материалы	4716	4290	1.1
Металлические конструкции и детали	8654	9740	0,89
Изделия лесопильной и деревообрабатывающей промышленности	3737	5440	0,69
Теплоизоляционные материалы	8712	8210	1,06
Плитки керамические	7529	7030	1,07
Листы асбоцементные	10138	5270	1,9
Рулонные и полимерные материалы	7208	7300	0,99
Стекло	11970	10040	1,2
Вяжущие	7426	11010	0,67
Лакокрасочные материалы	9250	9200	1,005
Трубы и изделия для сантехнических работ	10067	10210	0,99
Изделия для электротехнических работ	9293	8990	1,03

Наибольший рост цен по Воронежской области в III кв. 1998 года дали привозные материалы и изделия (15-20 %).

Минимальный рост цен по Воронежской области был на бетоны (0,5 %), железобетонные и бетонные изделия (2,2 %), стеновые материалы (5 %), в связи с тем, что данные материалы производятся в области.

Таблица 1.4

Индексы цен на различные группы материалов по Российской Федерации и Воронежской области за 1991-1998 годы *

Наименование ресурса	Индексы цен
Наименование ресурса	1991г.	1992г.	1993г.	1994г.	1995г.	1996г.	1997г.	III кв. 1998
Железобетонные и бетонные изделия	15,7	71,8	ZZS 605	3267 2078	7145 5292	10202 6418	10051 7257	10426 7740
Бетоны, растворы	12,7	64,9	597 534	2070 1628	5716 4638	7517 6369	5730 7281	7690 7540
Стеновые материалы (кроме бетона)	13,7	52,9	540 320	1597 973	3507 2372	4824 3557	5508 3596	4830 3780
Нерудные материалы	5,5	40,8	368 316	1517 1018	3903 2710	4325 4096	4955 4018	4716 4290
Металлические конструкции и детали	15	78,7	121 747	2246 2483	6629 7307	8873 7172	8737 7749	8654 9740
Изделия из древесины	24	47,5	4SZ 372	958 1334	248^ 3922	3665 4854	3400 5178	3737 6160
Теплоизоляционные материалы	10	51	406 429	2410 1187	5834 5734	8540 7775	8913 7706	8712 8210
Плитки керамические	16,8	47,7	445 282	1Ш 1271	5233. 3531	7157 6078	6905 6753	7529 7030
Листы асбоцементные	20	89	688 803	252Z 2047	6840 4536	8758 5968	8920 4160	10138 5270
Рулонные и полимерные материалы	21,3	83	586 448	1935 1485	§232 6148	7562 6960	7353 6784	7208 7300
Стекло	25	14	957 725 •	2857 2090	2821 8110	J2J3Z 10036	11802 8961	11970 10040
Вяжущие материалы	13,8	67	548 519	1741 1492	5576 5175	7555 8478	7766 9669	7426 11010
Лакокрасочные материалы	17,5	59	496 398	2598 1526	8459 5357	10741 8406	9882 8366	9250 9200
Трубы и изделия для сантехнических работ	20	104	804 942	2193 2845	6335 8037	9Ш 8424	9950 9612	10067 10210
Изделия для электротехнических работ	13,5	85	559 550	Ш2 2604	7173 8385	9553 7377	9278 7579	9293 8990

цен по Российской федерации индексы цен по Воронежской области