При невозможности первоначального и аварийного заполнения систем отопления и контуров циркуляции котлов химически обработанной водой или конденсатом для защиты систем теплоснабжения и оборудования от коррозии и отложений накипи рекомендуется дозировать в циркуляционный контур ингибиторы коррозии (комплексоны).
11.15.14. Системы внутреннего теплоснабжения высотного здания следует присоединять:
- при централизованном теплоснабжении - к тепловым сетям по независимой схеме; по зависимой схеме допускается присоединять установки вентиляции, кондиционирования и воздушнотепловых завес, размещаемые в подземной и стилобатной частях здания, если таковое предусмотрено заданием на проектирование;
- при АИТ - по зависимой или независимой схеме.
11.15.15. Системы внутреннего теплоснабжения высотного здания следует присоединять к сетям источника теплоснабжения через оборудование, располагаемое, как правило, внизу зданий в общем помещении индивидуального (ИТП) или центрального теплового пункта (ЦТП). Тепловые пункты, проектируемые в подземной части здания, допускается размещать не ниже первого подземного этажа.
11.15.16. Исходя из конструктивных особенностей здания, оборудование для приготовления воды систем внутреннего теплоснабжения возможно устанавливать на технических этажах в отдельных помещениях, предусматривая распределение первичного теплоносителя по зонам высотных зданий и другим зданиям комплекса в индивидуальных тепловых пунктах. В этих помещениях допускается размещение оборудования вентиляционных систем, а также насосные установки и баки хозяйственно- питьевого и пожарного водопровода.
При применении пристроенных и встроенных тепловых пунктов следует предусматривать мероприятия по обеспечению допустимых уровней шума и вибрации.
11.15.17. Системы внутреннего теплоснабжения необходимо делить по высоте зданий на зоны (зонировать). Высоту зоны следует определять величиной гидростатического давления в нижних элементах систем теплоснабжения.
11.15.18. Давление в любой точке систем теплоснабжения каждой зоны при гидродинамическом режиме (как при расчетных расходах и температуре воды, так и при возможных отклонениях от них) должно обеспечивать заполнение системы водой, предотвращать вскипание воды и не превышать значения, допустимого по прочности оборудования (теплообменников, баков, насосов и др.), арматуры и трубопроводов.
11.15.19. Подача греющей воды в каждую зону может осуществляться по последовательной (каскадной) или параллельной схеме через теплообменники с автоматическим регулированием температуры нагреваемой воды. Для потребителей теплоты каждой зоны возможно предусматривать свой контур приготовления и распределения теплоносителя с температурой, регулируемой по своему температурному графику.
При расчете температурного графика теплоносителя начало и конец отопительного периода следует принимать при среднесуточной температуре наружного воздуха 8оС и усредненной расчетной температуре воздуха в отапливаемых помещениях.
11.15.20. Расчетную температуру теплоносителя для каждой зоны следует принимать с учетом поддержания рабочего давления в системе, предотвращающего вскипание воды, а также с учетом функционального назначения обслуживаемых помещений согласно СНиП 41-01-2003.
11.15.21. Расчетные тепловые нагрузки для расчета и выбора оборудования тепловых пунктов следует определять суммой часовых расходов тепла на отопление, вентиляцию и кондиционирование при параметрах наружного воздуха Б, максимального часового расхода на горячее водоснабжение, а также часового расхода тепла на технологические цели с учетом коэффициента неодновременности потребления.
11.15.22. Помещения ЦТП и ИТП, а также размещение оборудования, арматуры и трубопроводов должны отвечать требованиям СНиП 41-02-2003 и обеспечивать возможность монтажа и демонтажа оборудования при эксплуатации.
11.15.23. В ЦТП и ИТП согласно Федеральному закону от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует предусматривать узел учета расхода тепла, поступающего от централизованного источника. Для разных потребителей необходимо предусматривать счетчики расхода тепловой энергии, располагаемые в ИТП, на технических этажах, в шкафах и т.д. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта).
Учет потребления теплоты должен обеспечивать доступность и наглядность информации для потребителей с целью адекватного снижение платы за тепловую энергию при её экономии.
11.15.24. В каждом контуре приготовления теплоносителя следует устанавливать не менее двух параллельно включенных теплообменников (рабочий и резервный), поверхность нагрева каждого из которых должна обеспечивать: 100% требуемого расхода тепла для систем отопления, систем вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения.
При установке в контуре приготовления горячей воды резервных емкостных электробойлеров допускается не предусматривать резервирования теплообменников ГВС.
Возможна установка в контуре приготовления теплоносителя для системы вентиляции трёх теплообменников (2 рабочих + 1 резервный), поверхность нагрева каждого из которых должна обеспечивать 50 % требуемого расхода теплоты для систем вентиляции и кондиционирования.
Увеличение резервирования поверхности нагрева теплообменников для систем внутреннего теплоснабжения здания устанавливается заданием на проектирование.
11.15.25. Теплообменники, насосы и другое оборудование, а также арматуру и трубопроводы следует выбирать с учетом гидростатического и рабочего давления в системе теплоснабжения, а также предельного пробного давления при гидравлическом испытании. Рабочее давление в системах следует принимать на 10% ниже допустимого рабочего давления для всех элементов систем.
Следует предусматривать защиту систем от превышения допустимого давления.
11.15.26. Напор сетевых, подпиточных, подкачивающих и смесительных насосов следует определять согласно СНиП 41-02-2003. Количество насосов следует принимать с учетом режима работы систем теплоснабжения и возможного изменения расхода воды, но не менее двух (один рабочий и один резервный). Давление воды во всасывающих патрубках насосов не должно быть ниже давления кавитации при заданной температуре воды .
11.15.27. При централизованном теплоснабжении подпитку внутренних систем теплоснабжения первой зоны следует производить от обратной магистрали теплосети; второй и следующих зон (при невозможности организации подпитки от теплосети) допускается выполнять от системы хозяйственно-питьевого водопровода через специальные баки с разрывом струи, предусматривая установку химподготовки, оборудованную системами водоподготовки и водоочистки.
11.15.28. При опорожнении зонных систем сброс воды следует выполнять отдельными трубопроводами для систем первичного (греющего) и вторичного (нагреваемого) контуров отопления и вентиляции непосредственно в приямок ИТП (ЦТП).
11.15.29. Для систем холодного и горячего водоснабжения должен предусматриваться самостоятельный дренажный (сбросной) трубопровод с отводом воды в приямок. При этом точкой разрыва струи следует считать дренажный приямок.
11.15.30. Автоматизация ЦТП и ИТП должна обеспечивать надежную работу всех систем теплоснабжения высотного здания без постоянного присутствия обслуживающего персонала с автоматическим регулированием тепловых и гидравлических режимов различных систем внутреннего теплоснабжения.
11.15.31. Мониторинг за работой оборудования и параметрами теплоносителей, аварийно-предупредительной сигнализации, дистанционное управление оборудованием в ЦТП и ИТП должны осуществляться из диспетчерского пункта здания.
12. Мероприятия по инженерной подготовке и защите территории
12.1. Мероприятия по инженерной подготовке и защите территории размещения многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов должны быть направлены на обеспечение прочности, устойчивости и надежности этих объектов и способствовать рациональному функционированию застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных, водных, природных объектов на территориях, примыкающих к зоне высотного строительства.
12.2. При выборе районов и участков строительства высотных зданий на предпроектной стадии необходимо выполнять инженерно-строительные обоснования по размещению этих объектов, которые должны включать:
- изучение особенностей использования территории застройки в прошлом, вероятность размещения свалок, засыпанных водоемов, погребенных болот, заторфованных грунтов, загрязнения водонасыщенных толщ нефтепродуктами и другими органическими соединениями, с выбором в необходимых случаях вида защитных инженерных мероприятий от агрессивного воздействия грунтов и подземных вод;
- прогноз изменения гидрогеологических условий в зоне высотного строительства при воздействии на нее планируемых техногенных нагрузок от высотной застройки, транспортной и подземной инженерной инфраструктур, а также прилегающей территории, на которую будет оказывать влияние проектируемый объект;
- определение зоны опасности и риска, разработка конструктивных решений и мероприятий, позволяющих уменьшить эту зону до безопасных размеров;