Труд, Москва, 7 Октября 2008 06:00
Автор: ДМИТРИЙ ПЕТРОВ
Национальный проект "Доступное жилье" может сорваться из-за нехватки кадровТолько московским компаниям не хватает нескольких десятков тысяч людей со строительными специальностями. Многие игроки рынка признают: они могли бы строить больше, если бы не нехватка ключевых специалистов.Согласно национальному проекту "Доступное жилье" к 2010 году темпы строительства в России должны достичь отметки 80 млн. метров жилья в год. Планы по вводу жилья на 2008 год – 72,5 млн. метров. "Маловероятно, что этот план будет выполнен. Реализация нацпроекта "Доступное жилье" находится под угрозой из-за нехватки кадров", – отмечает Александр Герасимов, советник президента Ассоциации строителей России и проректор Государственной академии строительства и ЖКХ.Кадровый недобор
По оценке АСР, для обеспечения нацпроекта, строительные мощности должны расти на 40% в год. Соответственно, должно расти число персонала. Общее же число занятых в строительной сфере практически не увеличивается и растет, по данным Росстата, на 3–4% в год.
Строителям сейчас не хватает всех: рабочих всех специальностей, прорабов, инженеров. Если нехватку неквалифицированных рабочих восполняют гастарбайтеры, то квалифицированные рабочие кадры (каменщики, бетонщики, крановщики) брать просто негде. Структура подготовки строительных кадров перевернута – инженеров больше, чем выпускников ПТУ. Вузов, где тем или иным образом учат строительным специальностям, в России около 300. Профессиональных колледжей и ПТУ – около 70, хотя нужно в три раза больше.
Михаил, менеджер планового отдела крупной московской строительной компании, подтверждает, что кадровая проблема стоит остро как в отрасли в целом, так и в его компании: "Сейчас в строительстве особенно не хватает грамотных проектировщиков и квалифицированных менеджеров".По ряду инженерных специальностей тоже дефицит.
Инженеры-сметчики, которых нигде централизованно не готовят, стали получать по 100– 120 тысяч рублей, хотя несколько лет назад получали 20–30 тысяч рублей. Их элементарно нет на рынке, и компании переманивают их друг у друга. Зарплаты сварщиков и арматурщиков за последний год выросли практически вдвое – до 30 тысяч рублей.
Доучивать за вузами
Проблема нехватки кадров в строительстве усугубляется низким качеством образования выпускников строительных вузов. Михаил рассказывает: "Студентов учат чертить от руки, тогда как в строительстве от руки разве что документы подписывают – все уже давно делается на компьютере". Причем в будущем ситуация еще более осложнится. По подсчетам одной из строительных компаний, из-за демографического кризиса через два-три года выпускников строительных факультетов в стране будет в два раза меньше, чем сейчас.
Он полагает что ситуация в ближайшие годы вряд ли изменится: мало того что выпускники вузов не готовы работать, так еще из-за демографического кризиса их все меньше и меньше.
Теоретически проблему нехватки кадров в строительстве могли бы решить сами компании, обучая людей с нуля. Пока они делают это крайне неохотно. Готовить сотрудников самим дорого. К примеру, начальная подготовка электросварщика 3–4-го разряда стоит 60 тысяч рублей и длится около полугода. Основная масса строителей – подрядчики, у них нет избытка денег на обучение.Есть и другая причина. Строители боятся готовить кадры, потому что их будут перекупать конкуренты. "В какой-то момент это станет экономически невыгодно, – говорит Герасимов. – И тогда обучением займутся все. Такой момент почти наступил". Некоторые уже начали заниматься этим вопросом. Например, СУ-155 в 2004 году для этой цели создало учеб но методический центр на базе МГСУ. В 2008 году сертификаты центра получили 30 студентов МГСУ. Большинство из них уже работают в СУ-155. Подобные проекты с МГСУ есть и у Mirax Group, и у "ДОН-Строя".
ВАКАНСИИ
Кто требуется на московских стройках 202 инженера-строителя 282 проектировщика 210 инженеров по проектносметной работе 520 кровельщиков 1100 монтажников 1400 мастеров и прорабов 1400 облицовщиков-плиточников 1800 штукатуров 2000 арматурщиков ИСТОЧНИК: ЦЕНТР ЗАНЯТОСТИ МОСКВЫ
Проектировщики входят в число самых дефицитных специалистов на стройке, и их нехватку невозможно восполнить за счет гастарбайтеров.
Похожие сообщения:
Труд.ru, Москва, 7 октября 2008
АСН Инфо (asninfo.ru), Москва, 7 Октября 2008 13:11
АСР НАЛАЖИВАЕТ СОТРУДНИЧЕСТВО С ПРОФСОЮЗАМИ
Заключено Соглашение о сотрудничестве между Ассоциацией Строителей России и Российским профсоюзом работников строительных специальностей и сервисных организаций Объединения профсоюзов России СОЦПРОФ. Совместная работа организаций нацелена на создание благоприятных условий для деятельности предприятий строительного комплекса, соблюдения трудовых прав работников, а также реализации миграционной политики в целом, сообщает пресс-служба АСР.
Объединение усилий будет содействовать:
- развитию профсоюзного сотрудничества в области трудовой миграции;
- привлечению легализованных иностранных работников на территорию РФ;
- оказанию помощи иностранным гражданам в получении или продлении разрешения на работу на территории РФ, регистрации по месту пребывания, получении документов, подтверждающих страхование в сфере медицинского обслуживания в соответствии с законодательством РФ.
Кроме того, в рамках сотрудничества АСР и Российский профсоюз работников строительных специальностей и сервисных организаций планируют участвовать в совместных проектах, программах, мероприятиях, осуществлять информационное сопровождение, включая организацию конференций, семинаров, "круглых столов".
Задачами совместной деятельности организаций являются:
- сокращение численности нелегальных иностранных работников посредством изменения их правового статуса;
- уменьшение негативного влияния нелегальной трудовой миграции на строительном рынке России;
- обеспечение правовой и социальной защищенности легализованных иностранных работников, прежде всего в обеспечении права на равную с гражданами России оплату за равный труд, а также в расширении доступа иностранных работников к социальным услугам и социальной инфраструктуре.
Соглашение подписали президент АСР Николай Кошман и Председатель Российского профсоюза работников строительных специальностей и сервисных организаций Владимир Шапошников.
Похожие сообщения:
Kdo.Ru, Москва, 7 октября 2008
Bpn.ru, Москва, 7 октября 2008
Advis.ru, Санкт-Петербург, 8 октября 2008
Деловая газета "Взгляд", Москва, 8 Октября 2008 17:17
ЭКОНОМИКА: ЗАГРАДИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕКА
Автор: Павел Огородников
Цены на столичное жилье пока держатся на высоком уровне, невзирая на финансовый кризис
Прогнозы обвального падения цен на недвижимость и другие "катастрофические" мнения многих экспертов рынка пока не оправдываются, хотя практически все отечественные банки ввели те или иные "заградительные" меры по ипотечному кредитованию. Цены на столичное жилье остаются на уровне лета – квадратный метр стоит в среднем 8300 долларов или 208,6 тысяч рублей. Судя по анализу сделок за последний месяц, колебание цен составляет "плюс"-"минус" 1,5%. Сложнее ситуация с банковскими кредитами. Если до сентября можно было говорить об изменении ставок за счет удорожания кредитов на наиболее рискованные сегменты жилья – новостройки и загородную недвижимость, то сейчас заметно выросли ипотечные ставки на все сегменты жилья. "Заградительные" меры банков, напуганных крахом американской ипотечной модели, вполне нормальны в сегодняшних условиях" Более того, многие банки прекратили кредитование новостроек, а ряд банков ( 30 из 100 зарегистрированных в Москве ) и вовсе приостановили все ипотечные программы. Некоторые из них не делают этого официально, стремясь сохранить "лицо". Оставшиеся на "ипотечном поле" помимо повышения ставок серьезно ужесточают требования к заемщикам. Канули в Лету кредиты с нулевым первоначальным взносом, и даже 20% также не рассматривается. Минимальные требования банков – наличие у заемщика 30-40% от стоимости квартиры, поручительство двух-трех человек и залог имеющейся недвижимости. Кредитный договор стал недоступен и тем, кто не в состоянии подтвердить свой доход по форме 2-НДФЛ. По оценкам экспертов рынка, таких насчитывается не более 20% от желающих получить кредит и имеющих достаточный доход, но в "сером" варианте или, попросту говоря, "зарплату в конверте". По словам Дениса Рябоконова из "Фосборн Хоум", если в 2007 г. 30% ипотеки выдавалось заемщикам с неподтвержденными доходами, то сейчас эта цифра сократилась до 15%, а к концу года она упадет до 5%. В последнее время наметилась еще одна тенденция, - очень часто заемщики попросту получают отказ, несмотря на то, что их заявки соответствуют требованиям. "Поскольку в мире наблюдается нехватка "длинных" денег, страдают в первую очередь именно долгосрочные кредитные продукты", - говорит представитель банка ВТБ24 Иван Лебедев. "Безусловно, в условиях отсутствия дешевого западного кредитования наши банки будут поднимать уровень ставок по кредитам, делая их практически недоступными, и этот период продолжится как минимум еще год", - так считает генеральный директор "ФинЭкспертиза Консалтинг" Дмитрий Шустерняк. С начала осени ставки по ипотечным кредитам выросли в среднем на 2-4% и сейчас они, например, в Сбербанке, находятся в районе 16-18% годовых в рублях и 14,5-16,5% в валюте. При этом, большинство банкиров не устает повторять, что по уже выданным кредитам ставки пересматриваться не будут. Впрочем, такой шаг был бы для них смерти подобен, так как вызвал бы цунами обращений в суды и поставил тем самым крест на репутации любого финансового учреждения. В этом году исполняется 10 лет закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", однако, салюта участники ипотечного рынка явно устраивать не будут: хватает собственных нерешенных проблем, на которые накладывается кризис мировых финансов. Контрольные цифры по количеству выданных за это время кредитов, заложенные в национальном проекте "Доступное жилье – гражданам России", привели к необоснованно высокой динамике роста объемов ипотечного кредитования. Так считают аналитики Ассоциации строителей России. "Действительно, ставка на ипотеку привела к повышению спроса, а темпы введения жилья были и остаются на крайне низком уровне. Возникший дисбаланс спроса и предложения, помноженный на аппетиты девелоперов, привел цены, а теперь и кредиты к состоянию недоступности для большинства россиян", - говорит эксперт консалтинговой компании "Трест-Экспертиза" Олег Конев. "Заградительные" меры банков, напуганных крахом американской ипотечной модели, вполне нормальны в сегодняшних условиях. Есть и другая сторона этой "медали" - кризис частных застройщиков. Острые проблемы с кредитованием строительства, возникшие даже у крупных "игроков", увеличивают риски того, что многие объекты так и не будут доведены до финальной стадии. "Именно поэтому сегодня для потребителей, особенно тех, кто не в состоянии выполнить нынешние требования банков по ипотечному кредитованию, важно не быть вовлеченным в разного рода "долевые проекты" и программы "соинвестирования", - говорит Дмитрий Шустерняк.