Похожие сообщения:
Realtypress.ru, Москва, 30 октября 2008
Кредиты.ру (credits.ru), Москва, 30 октября 2008
Риэлто.ру, Москва, 30 Октября 2008
По информации вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарева, в октябре 2008 года на фоне мирового финансового кризиса спрос на недвижимость в РФ снизился в среднем на 40-60%. Согласно заявлению В. Пономарева выступившего на конференции "Банки, риэлторы, строители: чего ждать от нынешней финансовой ситуации", наблюдается снижение спроса и цен на жилую недвижимость. Кроме того, эксперт отметил, что резкого падения цен на жилье не предвидится как в столице, так и в целом по России. Однако от инвестирования в недвижимость В. Пономарев рекомендует временно воздержаться.
РИА Новый регион (nr2.ru), Владивосток, 29 Октября 2008 21:32
СТРОИТЕЛИ И БАНКИРЫ СЧИТАЮТ, ЧТО В РОССИИ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ 30% - ЭТО НОРМАЛЬНО
Москва, Октябрь 29 (Новый Регион, Андрей Романов) - Курс российского руководства на доступную широким массам населения ипотеку является неправильным. Такую точку зрения высказали сегодня на пресс-конференции в Москве представители компаний, работающих на рынке недвижимости. По их мнению, стремление максимально облегчить для граждан условий получения ипотечных кредитов может привести к ипотечному кризису по американскому образцу.
"Не надо путать понятия "ипотека" и "доступное жилье", - заявил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. - Ипотека - это доступное жилье для богатых слоев населения. Поэтому не надо подстегивать доступность ипотечных кредитов".
По словам Пономарева около 50% выданных в России ипотечных кредитов не соответствуют стандартам качества. "Выдают кредиты с неликвидным залогом, либо без справки формы НДФЛ, вместо которой предоставляют письмо от генерального директора или из бухгалтерии", - отметил Пономарев.
При этом он обратил внимание, что до последнего времени ипотечные кредиты в России выдавались на достаточно высоком уровне, что обеспечивало крайне низкий процент (менее 1%) невозвратов или задержек по выплатам кредитов.
По мнению президента Европейского Трастового банка Андрея Крысина, процентная ставка 20-30% по ипотеке является "абсолютно нормальной".
"Подталкивание ипотеки к излишней доступности - это неправильно, - заявил Крысин. - Ставка по ипотеке 20-30% - это нормально. Развитие ипотеки при отрицательных ставках невозможно в принципе. Ставки должны быть выше инфляции, иначе в этом нет смысла", - заявил представитель банка.
"Новый Регион - Москва"
Похожие сообщения:
РИА Новый регион # Москва, Москва, 29 октября 2008
Все дома (vsedoma.ru), Москва, 30 октября 2008
Кредиты.ру (credits.ru), Москва, 30 октября 2008
ГАZЕТА.СПб, Санкт-Петербург, 30 октября 2008
Blogstroy.ru, Москва, 30 октября 2008
Калининград.ru (kaliningrad.ru), Калининград, 1 ноября 2008
Allnw.ru, Санкт-Петербург, 1 ноября 2008
Vl.ru, Владивосток, 4 ноября 2008
Banki.ru, Москва, 29 Октября 2008 19:33
ПОНОМАРЕВ: ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТДЕЛЬНЫХ РЕГИОНАХ РФ СНИЗИЛИСЬ НА 25-30%
Автор: Banki.ru
В ряде регионов России снижение цен на недвижимость составило до 30%, заявил на пресс-конференции вице-президент Ассоциации строителей России (АСР), председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Владимир Пономарев.
"Я и все строительное сообщество согласны с оценкой министра финансов Алексея Кудрина, что ситуация в отрасли тяжелая. Уменьшается спрос на недвижимость и кредитование как строительства, так и покупателей недвижимости", - сказал он.
По словам Пономарева, "сегодня кредитование отрасли практически полностью остановилось. Многие строительные компании уже заморозили объекты. Они начинают избавляться от активов, во многих регионах возникают проблемы с оплатой работ подрядчиков", - констатирует глава АСР. По его словам, в тяжелых финансовых условиях строителям ничего не остается, как снижать цены, чтобы продать хоть что-то .
Впрочем, его оппонент - председатель совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" , член национального совета Российской гильдии риэлторов Григорий Куликов называет данные по снижению цены квадратного метра на 30% слухами. "Мне не известно ни одного региона, где цены на рынке жилья снизились бы на 30%. Мы мониторим каждую неделю около 30 регионов, за последнюю неделю коррекция в среднем составила 4,4-5,1% в рублях, что повторяет динамику доллара. На рынке стагнация. Наблюдается спад лишь по количеству сделок", - утверждает Куликов.
Представитель "МИЭЛЬ-Недвижимость" сообщил, что "количество обращений по объектам на вторичном рынке жилой недвижимости в компании сократилось с июля по октябрь с 6,5 тысяч до 2 тысяч".
В свою очередь, Владимир Пономарев полагает, что цены будут падать и дальше. "Я только что разговаривал со строительными компаниями, передо мной сидели представители 700 из них. Когда я им сказал, что не надо допускать снижения цен, зал взвыл. Они говорят, как жить, если не снижать цены, мол, это вам в Москве хорошо, у вас рентабельность выше. В регионах рентабельность значительно меньше. Они кричат, что им уже кредиты надо возвращать в банк, а недвижимость не продается", - поделился он.
РИА Новости (rian.ru), Москва, 29 Октября 2008 19:17
ОБЪЕМ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ В РОССИИ В ОКТЯБРЕ 2008 ГОДА СНИЗИЛСЯ НА 40-60%
МОСКВА, 29 окт - РИА Новости. Объем спроса на жилую недвижимость в Российской Федерации в октябре 2008 года в результате мирового финансового кризиса снизился в среднем на 40 - 60%, рассказал в среду на конференции "Банки, риэлторы, строители: чего ждать от нынешней финансовой ситуации" вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев.
"В среднем по России мы отмечаем снижение объема спроса на жилье на 40-60%. В ряде регионов мы зарегистрировали также снижение реальных цен, однако пока назвать эти регионы мы не можем", - рассказал он.
По словам Пономарева, в настоящее время существует много сценариев дальнейшего развития рынка жилья в России, и точный прогноз событий дать очень сложно."Я думаю, что будет некое падение цен на жилье в России, но не очень сильное. Правительство тратит значительные силы для положительного развития ситуации, поэтому резкого падения цен на жилье я не прогнозирую", - заключил он.
Похожие сообщения:
РИА Новости # Недвижимость, Москва, 29 октября 2008
Rb.ru, Москва, 29 октября 2008
Dpmoney.ru, Москва, 29 октября 2008
Mfd.ru, Москва, 29 октября 2008
Региональные бизнес-новости (business-news.ru), Ижевск, 30 октября 2008
РИА Дагестан (riadagestan.ru), Махачкала, 30 октября 2008
Estate.spb.ru, Санкт-Петербург, 30 октября 2008
Собственник (sob.ru), Москва, 30 октября 2008
Restate.ru, Санкт-Петербург, 30 октября 2008
Бухгалтерский учет, Москва, 31 октября 2008
Национальный банковский журнал.ru, Москва, 29 Октября 2008 19:00
ДО 50% ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ РИСКОВАННЫМИ
Такое заявление сделал вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев на пресс-конференции в АРБ "Банки, риэлторы, строители: что ждать от нынешней финансовой ситуации".
Владимир Пономарев пояснил, что к "плохим" кредитам относит все, не соответствующие стандартам АИЖК, в том числе по таким параметрам как ликвидность квартиры, ликвидность залога, отсутствие справки НДФЛ.
С этой точкой зрения не согласен президент Европейского трактового банка
Андрей Крысин. Он говорит, что большая часть кредитов, выданных банками населению в рамках ипотечных программ, выплачивается своевременно. Однако банкиры уже готовятся к тому, что в кризисной ситуации многие заемщики могут оказаться безработными и потерять возможность платить пол кредитам.
Андрей Крысин отметил, что с начала текущего года Европейский трастовый банк выдал почти на 50% меньше кредитов, чем за аналогичный период 2007 года. На сегодня российскими банками практически приостановлена выдача кредитов строителям. Развитие ситуации представители различных отраслей видят по-разному. Все эксперты сходятся на том, что в секторе продаж наблюдается стагнация. По словам председателя совета директоров "МИЭЛЬ-недвижимость" Григория Куликова, резко сократилось число звонков и обращений в компанию: с обычных 6,5 тыс до 2,2 тыс ежемесячно. Таким образом выставленные цены не индикативны, поскольку сделки по ним не проводятся, говорят эксперты. В "МИЭЛЬ-недвижимость" и других агентствах идет сокращение персонала. Куликов отметил также резкое падение интереса к туристической отрасли и страхованию, сотрудники этих секторов также пополняют ряды безработных. По его мнению, сценария развития жилищной отрасли может быть два: стагнационный (снижение спроса и цен на 10-15%) и рецессионный (25-30%-ное падение). И развитие ситуации будет зависеть от готовоности властей кредитовать банки,а через них - строительную отрасль. Однако все эксперты прогнозируют начало кризиса в строительстве жилья в начале 2009 года, а его окончание - не ранее чем через 1,5-2 года.
РИА Новый регион # Москва, Москва, 29 Октября 2008 17:49
ЭКСПЕРТЫ: ОБВАЛА ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ БУДЕТ
Москва, Октябрь 29 (Новый Регион, Денис Фрунзе) - Финансовый кризис не повлечет за собой существенного снижения цен на недвижимость в России. Такую уверенность высказали представители банковского, риэлтерского и девелоперского сообществ сегодня на пресс-конференции в Москве. По их мнению, кризисные явления в экономике могут привести к временной стагнации на рынке недвижимости, после чего цены за квадратные метры все равно начнут идти вверх.