│Территории поселений │Развитие городских и сельских поселений │
│ │исключительно на подведомственных территориях,│
│ │кроме случаев, предусмотренных соглашениями │
│ │с органами местного самоуправления сопряженных│
│ │территорий и закрепленных специальными │
│ │нормативно-правовыми актами, при занятии │
│ │земель сельскохозяйственного назначения, │
│ │преимущественно на малопродуктивных землях │
│ │ │
│ │Развитие любых поселений допускается только │
│ │при наличии утвержденной градостроительной │
│ │документации │
├─────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│Урбанизированная │Запрет на размещение объектов повышенной │
│территория агломерации, │экологической опасности │
│резервы предполагаемого │ │
│развития районных центров│Запрет на передачу земель в иные виды │
│(территории повышенной │собственности, кроме муниципальной и │
│градостроительной │государственной │
│ценности) │ │
│ │Запрет на использование земель под любые виды │
│ │строительства (в т.ч. садово-дачное), кроме │
│ │гражданского (в т.ч. рекреационного), а также │
│ │технополисов и технопарков (на прилежащих │
│ │к городам территориях) │
│ │ │
│ │Обязательность обеспечения всех видов │
│ │строительных объектов централизованными │
│ │системами инженерного оборудования │
│ │ │
│ │Обязательность проведения вневедомственной │
│ │градоэкологической экспертизы проектов любых │
│ │зданий и сооружений на участках, находящихся │
│ │в пределах территорий, имеющих высокую │
│ │(особую) градостроительную ценность │
│ │ │
│ │Учет многоаспектных интеграционных связей │
│ │территории различных органов местного │
│ │самоуправления, прежде всего в сфере │
│ │землевладения и землепользования │
│ │на сопредельных с городами территориях, │
│ │на основе нормативных актов областного и │
│ │"межмуниципального" уровней │
├─────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│Транспортные коммуникации│Запрет на землях транспорта всех видов │
│с полосами отвода и │строительства, не связанных с развитием, │
│защитными зонами │эксплуатацией, обслуживанием транспортных │
│(территории коридоров │сооружений и коммуникаций │
│транспортных и линейных │ │
│инженерных коммуникаций │Запрещена трассировка через территорию │
│(трассы и их защитные │поселений новых магистральных транзитных │
│зоны)) │транспортных и инженерных линейных │
│ │коммуникаций │
│ │ │
│ │Необходимо дать обоснование и экономико- │
│ │градостроительную оценку условий выноса │
│ │транзитных и инженерных коммуникаций в районах│
│ │сложившейся застройки │
│ │ │
│ │Охранные зоны могут устанавливаться │
│ │на территориях, примыкающих к землям │
│ │транспорта, в целях обеспечения нормальной │
│ │эксплуатации транспортных коммуникаций │
│ │и сооружений │
│ │ │
│ │В охранных зонах вводятся особые условия │
│ │землепользования, обязательные для всех │
│ │землепользователей │
│ │ │
│ │Строительными нормами и правилами определяются│
│ │санитарно-защитные зоны от транспортных │
│ │коммуникаций, учитываемые при планировке │
│ │и застройке поселений │
│ │ │
│ │Обязательность строительства автомобильных │
│ │обходов поселений для выноса транзитных │
│ │потоков │
├─────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│Территории аэропортов и │Запрещается размещение новых аэропортов │
│режим их функционирования│(аэродромов) на расстоянии ближе 10 - 26 км │
│ │(по оси взлетно-посадочной полосы) от границ │
│ │поселений (городских и сельских) и │
│ │на размещение их на расстоянии ближе 2 - 3 км │
│ │(в зависимости от класса аэродрома) между │
│ │горизонтальной проекцией трассы и границей │
│ │селитебной зоны │
│ │ │
│ │Условия размещения новых гражданских объектов │
│ │в селитебных зонах городов, сопряженных │
│ │с существующими и реконструируемыми │
│ │аэродромами определять в зависимости │
│ │от положения границ шумового дискомфорта, │
│ │выявляемых специальными расчетами │
│ │ │
│ │Запрет на размещение в радиусе 15 км │
│ │от контрольной точки аэродрома мест свалок, │
│ │скотобоен и других объектов, привлекающих птиц│
│ │ │
│ │В зоне до 10 км от границ аэродрома требуется │
│ │согласование строительства воздушных линий │
│ │связи, линий электропередачи и др. сооружений │
├─────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│Шумовые зоны аэродромов │Ограничение строительства, расширение объектов│
│ │гражданского и садово-дачного строительства │
├─────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│Территории нормативных │Запрет на размещение всех видов строительных │
│санитарно-защитных зон │объектов, кроме пожарных депо, гаражей, │
│от коммунальных объектов │непродовольственных складов │
│(очистные сооружения, │ │
│канализации, свалки, │Обязательная организация поверхностного стока │
│кладбища) │и озеленения территории зоны │
├─────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│Территория защитной зоны │Обеспечение расстояний от места их хранения │
│взрывоопасных складов и │до жилых и общественных зданий не менее 200 м │
│хранилищ ядовитых веществ│(от складов ядохимикатов, при объеме хранимых │
│ │веществ более 500 тонн - более 1000 м) │
│ │ │
│ │Обвалование территорий по периметру защитной │
│ │зоны, создание аварийных земляных амбаров │
├─────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│Водоохранные зоны │В пределах водоохранных зон устанавливаются │
│водотоков и водоемов │прибрежные защитные полосы, на территориях │
│ │которых вводятся дополнительные ограничения │
│ │природопользования │
│ │ │
│ │Обязательно озеленение и благоустройство │
│ │прибрежной полосы │
│ │ │
│ │Запрет на размещение новых и реконструкцию │
│ │старых складов токсичных веществ, │
│ │нефтепродуктов, свалок, предприятий │
│ │автотранспорта и автосервиса, других │
│ │коммунальных и промышленных предприятий │
│ │(последних в случаях, когда их технология │
│ │не связана с использованием акваторий и при │
│ │отсутствии специальной лицензии │
│ │на водопользование) │
│ │ │
│ │Условия использования полезных ископаемых │
│ │определяются исполнительным органом │
│ │государственной власти субъектов РФ │
│ │в соответствии с Водным кодексом РФ │
│ │ │
│ │Размещение жилых и рекреационных зон, │
│ │садово-дачных участков или их объединений, │
│ │при условии соблюдения правил их │
│ │использования, исключающие загрязнения, │
│ │засорение и истощение водных объектов │
│ │ │
│ │Участки земель в пределах прибрежных защитных │