Город Чаплыгин - районный центр одноименного района, в 85 км к северу от областного центра.
Число жителей - 13,7 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Чаплыгин - город с развитыми транспортными, промышленными, агропромышленными и рекреационно-туристическими функциями.
Город имеет условия для создания привлекательного бизнес-климата: достаточный природно-ресурсный, социально-экономический, историко-культурный потенциал, крупный узел железных и автомобильных дорог.
К важным факторам, обусловившим предлагаемые направления территориального развития города, относятся:
- практическое отсутствие в пределах городской черты резервов для территориального развития;
- наличие естественных рубежей, осложняющих территориальное развитие города: река Ряса, железная дорога;
- наличие примыкающих к городу населенных пунктов, составляющих с ним единое селитебное образование.
Территории, предлагаемые для развития жилой зоны, предусмотрены в восточном направлении, в сторону села Большой Снежеток, и небольшая территория в северо-западном направлении, примыкающая к с. Большое Петелино.
Промышленно и коммунально-складские зоны предлагается в северном и северо-западном направлении (на транспортных магистралях) и небольшой массив в юго-восточном направлении (в районе деревни Юсово).
Рекреационные зоны предлагаются в южном, северо-восточном и западном направлениях и располагаются на акваториях рек Ягодная Ряса, Становая Ряса и включат в себя уже существующие коллективные сады и места кратковременного отдыха горожан.
Участки сохраняемого ландшафта, открытых пространств включены в рекреационные территории.
В дальнейшем г. Чаплыгин и сближенные с ним сельские населенные пункты Кривополянье, Юсово, Рощинский, Климово и Большое Петелино целесообразно развивать как единое селитебное образование.
ПОСЕЛОК ДОБРИНКА
ПГТ Добринка - районный центр одноименного района.
Число жителей - 10,6 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Добринка - центр АПК с развитыми функциями по организационно-хозяйственному и социально-культурному обслуживанию окружающей территории.
Поселок имеет удобное транспортное положение (на железной дороге Москва - Волгоград).
Предложения по территориальному развитию Добринки и резервированию территории учитывают предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития поселка.
К основным факторам территориального развития Добринки, обусловившим соответствующие предложения по резервированию территории, относятся:
- исчерпание территориальных ресурсов для жилищного строительства;
- железная дорога, расчленяющая селитебную территорию поселка;
- непосредственно примыкающий населенный пункт (село Федоровка);
- то, что существующий генеральный план города морально устарел.
Территориальное развитие жилой зоны предлагается в северо-западном направлениях, по обе стороны от существующей жилой застройки, включая село Федоровка, и в южном направлении, вдоль автомобильной дороги (на Воронеж).
Промышленно и коммунально-складские зоны предлагается в западном направлении (вдоль автодороги на с. Александровка), примыкая к промышленным объектам, а также в юго-восточном направлении, включая уже размещенное здесь кладбище.
Рекреационные зоны получают развитие в северо-восточном и восточном направлении, включают озера и заводи.
Зоны сохраняемого ландшафта, открытых пространств находятся в рекреационных территориях.
В дальнейшем территориально сближенные населенные пункты Добринка и Федоровка целесообразно развивать как единое селитебное образование.
ПОСЕЛОК ЛЕВ ТОЛСТОЙ
ПГТ Лев Толстой - районный центр одноименного района.
Число жителей - 9,0 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Лев Толстой - поселок городского типа, развивающийся на базе выгодного транспортно-географического положения, перерабатывающей и легкой промышленности, а также ценного историко-культурного наследия.
Предложения по территориальному развитию ПГТ и резервированию территории учитывают предложения Генерального плана поселка, предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития поселка.
Важным фактором, влияющим на территориальное развитие ПГТ Лев Толстой, является расчленение территории поселка железными и автомобильными дорогами.
Селитебные территории для развития жилой зоны формируются в северном и западном направлениях.
Промышленно и коммунально-складские зоны развиваются в восточном направлении, что обусловлено наличием объектов аналогичного функционального назначения и частично в южном направлении.
Рекреационные зоны формируются в юго-западном и юго-восточном направлениях, включая уже имеющиеся коллективные сады, пруды и ручьи.
СЕЛО ВОЛОВО
Село Волово - административный центр одноименного района, занимает глубинное по отношению к областному центру положение.
Число жителей - 4,1 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Село Волово является центром депрессивного сельскохозяйственного района, со стагнирующей экономической базой и высоко дотационным бюджетом.
Перспективы развития райцентра зависят от возможностей инвестирования в экономику района, прежде всего в сельское хозяйство.
Вместе с тем райцентр должен иметь необходимые резервные территории для жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры.
Предложения по территориальному развитию села и резервированию территории учитывают предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития села.
К основным факторам территориального развития райцентра Волово относятся:
К основным факторам, подлежащим учету при решении вопросов территориального развития села, относятся расчленение райцентра транзитными автомобильными дорогами.
Развитие жилой зоны предлагается в юго-восточном направлении, западном, небольшой массив в северо-восточном.
Промышленно и коммунально-складские зоны предлагается в западном направлении, что обусловлено наличием объектов аналогичного функционального назначения.
Рекреационные зоны предлагается развивать в северо-восточном, восточном направлениях, на базе сложившейся системы прудов и водоемов
СЕЛО ДОБРОЕ
Доброе - административный центр одноименного района, в 40 км от областного центра.
Число жителей - 5,6 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Село Доброе является центром аграрного района.
Перспективы развития райцентра зависят от возможностей инвестирования в экономику района, прежде всего в сельское хозяйство.
Предложения по территориальному развитию села и резервированию территории учитывают предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития села.
К важным факторам территориального развития райцентра Доброе относятся:
- наличие ограничений для территориального развития: река Воронеж и автомагистраль;
- общее направление развития райцентра для всех функциональных зон задано в западном направлении, что обусловлено его местоположением.
Территории для развития жилой зоны предлагаются в западном направлении, по главной планировочной оси (ул. Ленина), вплоть до автомагистрали, продолжая селитебную зону, начиная от ее центра, расположенного на реке Воронеж. Кроме того, под жилую зону резервируются земли в северо-западном направлении.
Развитие территории для промышленных и коммунально-складских функций предлагается в западном направлении, что обусловлено наличием объектов аналогичного функционального назначения.
Рекреационные зоны формируются в восточном направлении, развивая рекреационные территории райцентра, вверх и вниз по течению реки Воронеж, вплоть до лесного массива (территория проектируемого заказника "Добровский") и вдоль озера Зарайское.
СЕЛО ДОЛГОРУКОВО
Долгоруково - административный центр одноименного района.
Число жителей - 5,65 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Село Долгоруково является центром депрессивного сельскохозяйственного района, со стагнирующей экономической базой и высокодотационным бюджетом.
Перспективы развития райцентра зависят от возможностей инвестирования в экономику района, прежде всего в сельское хозяйство (в том числе в садоводство).
Вместе с тем райцентр должен иметь, как минимум, резервные территории для жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры.
Предложения по территориальному развитию села и резервированию территории учитывают предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития села.
Фактором, определяющим территориальное развитие райцентра Долгоруково, является сложившееся на территории райцентра функциональное зонирование.
Развитие жилой зоны предлагается частично в юго-западном, северном, западном.
Промышленно и коммунально-складская зона предлагается в юго-западном направлении, что обусловлено наличием объектов аналогичного функционального назначения, включая землеотводы для вновь строящихся объектов АПК.
Рекреационные зоны формируются в северо-западном направлении, на базе старых фруктовых садов, и в восточном направлении.
СЕЛО ИЗМАЛКОВО
Измалково - административный центр одноименного района.
Число жителей - 4,1 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Село Измалково является центром сельскохозяйственного района, с развивающейся экономической базой района (свиноводство, производство сахарной свеклы, добыча полезных ископаемых).
Половина (из 212) хозяйствующих субъектов района расположена на территории райцентра.