Райцентр расположен на пересечении автомобильных и железной дорог.
Перспективы развития райцентра зависят от возможностей инвестирования в экономику района, прежде всего в сельское хозяйство и в промышленность строительных материалов.
Предложения по территориальному развитию села и резервированию территории учитывают предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития села.
Основным фактором, определяющим направления территориального развития райцентра Измалково, является сложившееся функциональное зонирование.
Развитие жилой зоны предлагается в северно-восточном, восточном и один массив в юго-восточном направлениях.
Развитие промышленно и коммунально-складской зоны предлагается преимущественно в северном направлении, что обусловлено наличием объектов аналогичного функционального назначения и землеотводов для вновь строящихся коммунальных объектов (СТБО, кладбище).
Рекреационные зоны формируются в восточном направлении на реке Воргол, продолжая рекреационные территории райцентра и кроме того.
Зоны сохраняемого ландшафта, открытых природных пространств формируются в северо-восточном направлении, на базе ГЛФ Елецкого лесхоза, урочища "Лес Хлебников".
СЕЛО КРАСНОЕ
Красное - административный центр Краснинского района.
Число жителей - 4,1 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Село Красное является центром динамично развивающегося района, с аграрным производством, горнорудной промышленностью, объектами газотранспортной системы и низкодотационным бюджетом. Имеет удобное транспортное положение (по отношению к областному центру и районным центрам): расположен на авто- и железной дорогах (в 2004 г. сдана в эксплуатацию новая дорога Красное - Рождество - Теплое).
Предложения по территориальному развитию села и резервированию территории учитывают предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития села.
К основным факторам, определяющим территориальное развитие райцентра Красное, относятся:
- наличие рубежей (транспортных автомобильной и железной дорог), ограничивающих развитие в северном и западном направлениях;
- сложившаяся планировочная структура, определяющая развитие райцентра в юго-восточном направлении;
- наличие территориально сближенных сельских поселений.
Развитие жилой зоны предлагается в южном направлении одним массивом.
Промышленные и коммунально-складские зоны предлагается преимущественно в северо-восточном направлении, что обусловлено наличием на этой территории объектов аналогичного функционального назначения, и один массив в северо-западном направлении.
Рекреационные зоны формируются в восточном направлении, продолжая рекреационные территории райцентра, включая с. Бредихино, и - в западном направлении, на базе лесных участков, включая деревню Подкрасное.
В дальнейшем территориально сближенные населенные пункты Бредихино, Подкрасное, Лутошино и село Красное целесообразно развивать как единое селитебное образование.
СЕЛО СТАНОВОЕ
Становое - административный центр Становлянского района, в 103 км от областного центра.
Число жителей - 5,3 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Село Становое является центром района и АПК (зерно, сахарная свекла, ОАО "Становлянский маслозавод", ООО "Росагроспирт" и др.), с развитой экономической базой и низкодотационным бюджетом. Имеет удобное транспортное положение (наличие автомобильной и железной дорог).
Предложения по территориальному развитию города и резервированию территории учитывают предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития села.
Важными факторами, определяющими территориальное развитие райцентра Становое, являются:
- сложившаяся планировочная структура (определяет развитие в юго-восточном направлении);
- транспортная инфраструктура (ограничивает развитие райцентра в западном направлении).
Развитие жилой зоны предлагается в южном и юго-восточном направлении, органично продолжая существующую жилую застройку.
Промышленно и коммунально-складские зоны предлагается в северном и северо-восточном направлениях, примыкая к транспортным магистралям, включая землеотводы для вновь строящихся коммунальных объектов (кладбище, СТБО), а также незначительно в западном направлении.
Рекреационные зоны активно формируются в южном направлении, за резервами для жилой зоны, и включают лесные участки.
В дальнейшем территориально сближенный поселок Дружба и село Становое целесообразно развивать как единое селитебное образование.
СЕЛО ТЕРБУНЫ
Село Тербуны - административный центр одноименного района.
Число жителей - 7,0 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Село Тербуны (в прошлом - пгт) является центром сельскохозяйственного района, с развивающейся экономической базой и социальной сферой.
Райцентр расположен на транспортных магистралях.
На территории райцентра расположены важные объекты АПК и промышленности строительных материалов, имеющие не только районное, но и межрайонное значение, а Солодовенный завод - федеральное значение.
Райцентр имеет большие перспективы промышленного развития, которые зависят от возможностей инвестирования в экономику района, прежде всего в сельское хозяйство и добычу местных строительных материалов.
Предложения по территориальному развитию села и резервированию территории учитывают предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития села.
Основным фактором, диктующим направления территориального развития райцентра Тербуны, является расчленение райцентра транзитными автомобильными дорогами.
Развитие жилой зоны предлагается в северном направлении.
Промышленно и коммунально-складская зона предлагается в южном направлении, что обусловлено наличием объектов аналогичного функционального назначения, кроме того захватывая землеотводы для вновь строящихся объектов АПК и незначительно в северо-восточном.
Рекреационные зоны формируются в юго-восточном направлении, на базе лесного массива.
РАЙЦЕНТР - СЕЛО ХЛЕВНОЕ
Хлевное - административный центр одноименного района, занимает периферийное по отношению к областному центру положение.
Число жителей - 6,2 тыс. чел. (перепись 2002 г.).
Село Хлевное является центром развитого сельскохозяйственного района.
Вблизи села находится месторождение кирпично-черепичного сырья, которое может служить сырьевой базой для развития промышленности строительных материалов.
Позитивным фактором территориального развития райцентра является строительство и ввод в эксплуатацию обхода федеральной автомагистрали М-4, снявшей транзит через с. Хлевное.
Перспективы развития райцентра зависят от возможностей инвестирования в экономику района, прежде всего в сельское хозяйство.
Предложения по резервированию территорий учитывают предложения органа архитектуры района, а также сложившееся функциональное зонирование и тенденции территориального развития села.
Основным фактором, определяющим территориальное развитие райцентра Хлевное, является:
- наличие естественных рубежей (река Дон и магистральный газопровод),
- сложившееся на территории райцентра функциональное зонирование;
- наличие рубежей, ограничивающих территориальное развитие райцентра (река Дон и магистральный газопровод).
Селитебные территории для развития жилой зоны развиваются частично в северном направлении; основные массивы в южном и восточном направлениях.
Промышленные и коммунально-складские зоны развиваются в юго-восточном и северо-западном направлениях, что обусловлено наличием объектов аналогичного функционального назначения, включая землеотводы для коммунальных объектов.
Рекреационные зоны развиваются вдоль реки Дон, в западном направлении, продолжая рекреационные территории райцентра (парк), и в северном, продолжая лесной массив ур. Хлевное.
Территории сохраняемого ландшафта, открытых природных пространств находятся в рекреационных зонах.