Планирование строительного производства Методы организации строительства (стр. 16 из 25)
11.9. При расчетах численности работающих за основу принимают численность наиболее многочисленной смены. При наличии учеников и практикантов к этому количеству прибавляется 5%. В случае отсутствия утвержденных ведомственных нормативов этот показатель допускается принимать в следующих значениях: 70% общего числа рабочих и 80% общего числа инженерно-технических работников (ИТР), служащих, млад-шего обслуживающего персонала (МОП) и охраны. Однако расчет площадей гардеробных и сушилок производится для общего числа рабочих, занятых на строительной площадке.
Рис. 11.1. Последовательность расчета потребности
в мобильных зданиях
11.10. Количество посещаемых столовые и буфеты распределяются в соотношении 3:1, исходя из числа работающих в наиболее многочисленную смену, причем целесообразна организация питания не более чем в дватри потока.
11.11. Для ряда номенклатур зданий, где при расчете необходимо учитывать пол персонала, при отсутствии ведомственных нормативов или специально оговоренных условий производства строительно-монтажных работ, условно принимается 30% женщин и 70% мужчин от числа работающих в наиболее многочисленную смену.
Так, в жилищно-гражданском строительстве принимается: число рабочих от общего числа работающих – 85% (наиболее многочисленная
смена – 88%), ИТР – 8%, служащих – 5%, МОП – 2%.
11.12. Потребность полезной (или рабочей) площади определяется умножением нормативного показателя Пн на общее число работающих Р (их отдельные категории) или в наиболее многочисленную смену.
11.13. Эксплуатация зданий и инженерных сетей, поддержание порядка на территории городка, соблюдение правил техники безопасности и пожарной безопасности, а также требований санитарной гигиены возлагается на генподрядчика. Ответственность за городок в целом несет лицо, назначенное приказом по строительной организации из числа инженерно-технического персонала (начальник участка, производитель работ).
11.14. Субподрядные организации возмещают расход на содержание городка пропорционально численности работающих, пользующихся определенными видами услуг, исходя из общей суммы затрат по эксплуатации.
11.15. За соблюдение правил пожарной безопасности и поддержание порядка в бытовых помещениях персональную ответственность несет бригадир.
11.16. В процессе эксплуатации бытовых городков следует:
- постоянно контролировать состояние конструкций и элементов зданий и инженерных сетей;
- осуществлять техническое обслуживание и различные виды ремонта;
- соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности, а также требования санитарной гигиены;
- обеспечивать сохранность материальных средств;
- благоустраивать и озеленять территорию.
11.17. Временные дороги в городке должны обеспечивать проезд автомобильного транспорта к каждому из зданий. В ночное время территория городка должна быть освещена.
11.18. В соответствии с генеральным планом городка оборудуются места для курения, устанавливаются пожарные щиты с полным набором противопожарного инвентаря.
11.19. Осмотр противопожарного состояния помещений и средств сигнализации и пожаротушения производится не реже одного раза в месяц.
Особое внимание должно уделяться эксплуатации электрических установок, систем освещения и отопления. Для обеспечения безопасности их эксплуатации ремонт должен производиться в соответствии в нормативными требованиями.
Необходимо своевременно контролировать графики ремонта электрических установок, проводить инструктаж лиц, пользующихся этими установками, и осмотр состояния мест ввода электрических сетей, а также мест заземления электрических приборов и самих зданий.
11.20. Годовые затраты на одного работающего на организацию и эксплуатацию бытовых городков определяется, как сумма затрат на их организацию и эксплуатацию.
11.21. Затраты на возведение бытовых городков, включая организацию социальных мероприятий (в расчете на одного работающего), складываются из следующих затрат: на приобретение мобильных зданий; на прокладку временных инженерных коммуникаций; на энергоресурсы; на благоустройство; на медико-профилактическое обслуживание; на организацию питания и питьевого режима; на организацию физкультурно-оздоровительной работы; на культурно-массовую работу; на организацию торгового обслуживания; на организацию пунктов приема в химчистку, стирку, ремонт рабочей одежды; прочие затраты, не вошедшие в указанные выше (10% от общих затрат).
11.22. Затраты на мобильные объекты складываются: из стоимости (оптовая) зданий (сборно-разборных, контейнерных и передвижных типов
с учетом стоимости санитарно-технического и электротехнического оборудования); стоимости временного слаботочного оборудования (радио, телефон, пожарная сигнализация); стоимости транспортировки здания до места сборки, определяемой из расчета расстояния перевозки до места первой сборки (500 км железнодорожным и 10 км автомобильным транспортом; стоимости монтажа зданий, включая устройство опор или фундаментов, и подсоединения к зданиям временных инженерных коммуникаций; стоимости установки и разработки санитарно-технических и электротехнических устройств. Стоимость разработки санитарно-технических устройств следует принимать в размере 50%, а стоимость разработки электротехнических устройств – 40% от затрат на разработку данных систем.
11.23. Затраты на мобильные здания определяются с учетом продолжительности их пребывания на строительной площадке как сумма перечисленных затрат за вычетом возвратных сумм от разборки городка.
Возвратные суммы исчисляются, исходя из возможности использования материалов и конструкций от разборки зданий и сооружений.
Возвратные суммы от разработки нетитульных временных зданий составляют 10-15% от первоначальных затрат.
11.24. Стоимость зданий и помещений определяется путем суммирования стоимости всех мобильных зданий и помещений в соответствии с номенклатурой и учетом срока службы, а также их вместимости.
Стоимость временного слаботочного оборудования складывается из
затрат на установку и эксплуатацию радиоточек, телефонов, пожарной сигнализации, отнесенных к числу работающих.
Затраты на транспортировку зданий определяются массой всех перевозимых зданий (в тоннах) и дальностью расстояния (500 км железнодорожным и 10 км автомобильным транспортом), отнесенных к числу работающих.
Стоимость монтажа зданий и сооружений определяется суммой объектов всех зданий, умноженной на стоимость единицы монтажа.
Стоимость устройства и разработки сантехнических и электротехнических устройств определяется так же, как затраты на слаботочное оборудование.
Затраты на временные инженерные коммуникации на одного человека в год исчисляются как сумма всех сметных стоимостей на устройство временного электро-, водо- и теплоснабжения, канализации и слаботочных сетей.
11.25. Затраты на организацию питания и питьевого режима на одного человека в год складываются из затрат на транспорт по доставке продуктов на объект, на энергоресурсы и на эксплуатацию сатураторных установок, отнесенных на количество работающих на объекте.
11.26. Затраты на энергоресурсы на одного человека в год определяются как сумма годовой потребности одного работающего в электроэнергии, питьевой и горячей воде, кислороде (для медико-профилактического обслуживания), умноженные на их стоимость.
11.27. Затраты на благоустройство временных бытовых городков на одного человека в год определяются по формуле
где Сб - сметная стоимость СМР по благоустройству;
Св - возвратные суммы от разборки;
Тс - срок службы инженерных сетей;
Nоб - среднегодовая численность работающих.
11.28. Затраты на медико-профилактическое обслуживание на одного человека в год определяются произведением средней стоимости одного посещения здравпункта на среднее количество посещений одного работающего в год.
11.29. Затраты на организацию физкультурно-оздоровительной работы одного человека в год складывается из стоимости эксплуатируемого инвентаря, затрат на содержание инструкторов-методистов и стоимости
устройства спортплощадок, отнесенной к численности работающих в городке.
11.30. Затраты на культурно-массовую работу на одного человека в год исчисляются отношением суммы затрат на устройство эстрадных площадок, оплату концертов, лекций и т.п. к средней численности работающих.
11.31. Определение прочих затрат производится в том случае, когда строительство имеет ряд специфических особенностей и требует ряд непредвиденных затрат, не вошедших в указанные выше статьи расходов.
11.32. Затраты на организацию торгового обслуживания одного человека в год определяются как сумма стоимости транспортных расходов по доставке продтоваров на объект и стоимости необходимых энергоресурсов, отнесенных к одному обслуживаемому человеку в год.
11.33. Затраты на организацию пунктов химчистки, ремонта одежды
и обуви на одного человека в год определяются как сумма стоимости транспортных расходов по доставке одежды, обуви и др. на объект и стоимости энергоресурсов для организации обслуживания.
11.34. Стоимость эксплуатации бытовых городков определяется по формуле
Зэ = Сэ.з. + Сэ + Сэ.бл. + Сэ.п. + См + Ск.с. + Ст.о. + Сп.х. + Сд.м.