Планирование строительного производства Методы организации строительства (стр. 17 из 25)
где Сэ.в. - стоимость на эксплуатацию инвентарных зданий санитарно-
бытового, медицинского, общественного, торгового, комму-
нального назначений;
Сэ- стоимость воды, электроэнергии, газа;
Сэ.бл. - стоимость эксплуатации благоустройства территории бытового
городка;
Сэ.п. - стоимость организации питания и питьевого режима;
См - стоимость медицинского обслуживания;
Ск.с. - стоимость культурно-спортивной работы;
Ст.о. - стоимость торгового обслуживания;
Сп.х. - стоимость эксплуатации пунктов химчистки;
Сд.м. - стоимость демонтажа зданий.
Стоимость эксплуатации инвентарных зданий Сэ.з. определяется по формуле
где А - годовой размер амортизационных отчислений;
Срем. - стоимость текущего ремонта инвентарных зданий различного
назначения;
n - количество инвентарных зданий и помещений в городке;
N - численность работающих;
В - вместимость зданий (количество человек или площади зданий).
С учетом возвратных сумм затраты на разработку инвентарных зданий составляют 10-15% первоначальных затрат после срока их эксплуатации.
11.35. Затраты на одного человека в год определяются по формуле
Сэ = Пэ · Сэ + Пв · Сл + Пг · Сг + Пк · Ск
где Пэ - потребность в электроэнергии на одного человека в год;
Сэ - стоимость 1 кВт электроэнергии;
Пв- потребность в питьевой воде на одного человека в год;
Сл - стоимость 1л питьевой воды;
Пг - потребность в горячей воде на одного человека в год;
Сг- стоимость 1 л горячей воды;
Пк - потребность в кислороде на одного человека для медико-профилактического обслуживания в год (по соответствующим нормам);
Ск - стоимость 1 м3 кислорода.
11.36. Затраты на благоустройство временных бытовых городков на одного человека в год Сб определяются по формуле
где Сс- стоимость содержания малых архитектурных форм, зеленых
насаждений, дорожек;
Собсл. - стоимость содержания обслуживающего персонала, охраны;
Тс- срок службы бытового городка;
Nб - среднегодовая численность работающих в бытовом городке.
11.37. Затраты на организацию питания и питьевого режима на одного человека в год определяется по формуле
где Зт - затраты на транспортные расходы;
Зэ- затраты на энергоресурсы за год на одного человека.
11.38. Затраты на медицинское обслуживание на одного человека в год определяется по формуле
где Сб.л. - средняя стоимость одного посещения здравпункта;
П - среднее количество посещений одним человеком в год;
Ст.р. - стоимость текущего ремонта медицинских объектов и содер-
жание помещений;
N - количество работающих.
11.39. Затраты на организацию культурно-спортивных мероприятий на одного человека в год
где Си- стоимость используемого инвентаря;
Со - затраты на содержание инструкторов-методистов;
Сс.п. - стоимость эксплуатации спортплощадок;
Ск.л. - средняя стоимость оплаты концертов, лекций;
N - количество работающих.
11.40. Затраты на организацию торгового обслуживания одного человека в год определяются по формуле
где Ст.р. - стоимость транспортных расходов;
Сэ - стоимость энергоресурсов, расходуемых на эксплуатацию хо-
лодильников, оборудования и т.д.
11.41. Затраты на эксплуатацию пунктов химчистки, стирки, ремонта одежды и обуви определяются по формуле
где Ст.р. - стоимость транспортных расходов;
Сэ - стоимость энергоресурсов.
11.44. Стоимость демонтажа зданий принимается из расчета 50% стои-мости монтажа зданий, сантехнических и электромеханических устройств.
12. Организация материально-технического обеспечения.
12.1. Основными задачами материально-технического обеспечения являются:
- определение потребности строительства в материалах и оборудовании;
- приобретение материалов и оборудования;
- комплектация материалов и оборудования;
- своевременное обеспечение строящихся объектов материалами и оборудованием;
- нормирование расходов и запасов материалов;
- организация складского хозяйства;
- обеспечение сохранности и экономии материалов.
12.2. Определение потребности в материалах и оборудовании может осуществляться по сметным нормам расхода материалов, разработанным
на единицу объема работ или на основе установленных норм расхода материальных ресурсов.
12.3. Приобретение материальных ресурсов осуществляется строительно-монтажными организациями по прямым договорам с производителями через оптовую торговлю на оптовых базах и через товарно-сырьевые биржи и оптовые ярмарки.
12.4. Снабжение материальными ресурсами индивидуальных застройщиков и небольших строительных организаций может производиться через оптово-розничные магазины-базы.
12.5. Стоимость материальных ресурсов включает четыре слагаемых – стоимость покупки, стоимость доставки, стоимость хранения, стоимость недостачи и потерь.
12.6. Стоимость покупки зависит от цены за единицу товара. На стоимость поставки влияет величина партии, периодичность заказов, требуемые сроки выполнения заказа, а также обновленный дизайн.
12.7. Стоимость доставки зависит от величины партии, расстояния и вида транспорта.
12.8. Стоимость хранения включает содержание открытых и закрытых складов, порчу и устаревание товара, убытки от воровства и затерявшегося материала, а также расходы на страхование и проценты за кредит, полученный под заказ материалов.
12.9. Стоимость недостачи и потерь зависит от общей стоимости всех материальных ресурсов, используемых на объекте, от преждевременного завоза, ошибок в заказе, доставке излишнего количества материалов, от задержек и перерывов в работе.
12.10. Приемка материальных ресурсов производится путем тщательной проверки количества, комплектности и качества поступающей продукции с последующим оформлением учетной документации в установленном порядке.
Поступившие материалы, изделия, конструкции и оборудование должны соответствовать требованиям государственных стандартов, технических условий и проектной документации.
В случае несоответствия прибывших грузов данным сопроводительных документов поставщиков или транспортных организаций составляется акт установленной формы для предъявления претензии.
12.11. Учет и контроль в снабжении достигается фиксацией наличия, поступления и расходования материальных ресурсов. Необходимо своевременно оформлять и передавать в бухгалтерию строительной организации документы первичного учета - приходные и расходные ордера, накладные, счета-фактуры.
12.12. Отпуск материалов для производства строительно-монтажных работ целесообразно производить на основе лимитной системы. В основе этой системы лежит предварительный обсчет по проектно-сметной документации и утвержденным нормативам расхода необходимого для строительства объекта количества материалов. Эти данные работники производственно-технического отдела заносят в лимитную карту, которая является единым первичным учетным документом, регламентирующим отпуск материалов с начала до окончания строительства данного объекта. Отпуск материалов сверх установленного лимита допускается только с разрешения главного инженера строительного управления.
12.13. Доставку материально-технических ресурсов на строительную площадку следует осуществлять бесперегрузочным способом с максимальным использованием контейнеризации и пакетирования.
12.14. Контейнерный способ должен обеспечивать размещение материалов и изделий внутри контейнера в строгом соответствии с их технологической очередностью использования.
12.15. Пакетный способ целесообразно применять для доставки, как мелкоштучных изделий (кирпича, мелких блоков), так и металлопроката
и пиломатериалов.
12.16. Количественный состав парка контейнеров и средств пакетирования соответствующего типа определяется по формуле
где N - количество контейнеров или средств пакетирования;
Q - годовой объем груза, подлежащего перевозке в контейнерах или средствах пакетирования;
Т - продолжительность оборота контейнеров и средств пакетирования;
kр - коэффициент, учитывающий необходимый резерв контейнеров и средств пакетирования, принимаемый для контейнеров – 1,1, для средств пакетирования – 1,05;
q - емкость контейнера или средства пакетирования;
t - планируемая продолжительность эксплуатации контейнера или